Charmante begane grond appartement in het hart van Dirksland

Gelegen in het centrum van Dirksland, presenteert dit charmante begane grond appartement zich met een karakteristiek uiterlijk dat starters zal aanspreken die op zoek zijn naar een comfortabele en sfeervolle woonplek. Het pand is gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex, wat een solide basis biedt voor duurzaam woongenot met een aangename balans tussen rust en levendigheid. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, wat dit een zeer gunstige locatie maakt voor wie centraal wil wonen.

Het appartement is op straatniveau bereikbaar en bij het betreden ervaart u direct een open en toegankelijke sfeer. De hal biedt direct toegang tot zowel de woonkamer als de open keuken. Deze indeling creëert een natuurlijke loop door de woonruimte, waardoor het appartement ruimer aanvoelt dan de 56 vierkante meter op het eerste gezicht mogelijk doen vermoeden.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is ingericht als het centrale ontmoetingspunt van het huis. Het open ontwerp zorgt ervoor dat koken en sociaal contact moeiteloos samenkomen, wat bijzonder gewaardeerd wordt door degenen die graag gasten ontvangen of gewoon verbonden willen blijven met huishoudelijke activiteiten tijdens het koken. De keuken gaat naadloos over in de woonruimte, wat een samenhangend en modern leefgebied creëert dat past bij de hedendaagse levensstijl.

Vanuit de woonkamer kunt u genieten van een levendig uitzicht op een karakteristieke straat in het centrum van Dirksland. Dit uitzicht biedt een aantrekkelijke dynamiek en authentieke sfeer, waardoor u verbonden blijft met het bruisende leven van het dorpscentrum terwijl u geniet van het comfort van uw eigen woning. De plaatsing van de ramen zorgt ervoor dat natuurlijk licht de woonruimte binnenvalt, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat gedurende de hele dag.

De ruime slaapkamer garandeert rust en comfort. Deze kamer is voorzien van praktische opbergmogelijkheden, waardoor u uw persoonlijke bezittingen geordend en uit het zicht kunt houden. Een opmerkelijk kenmerk is de aanwezigheid van airconditioning in de slaapkamer, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat zelfs tijdens warmere periodes. Deze toevoeging verhoogt het wooncomfort aanzienlijk en maakt de slaapkamer tot een ware oase waar u ongestoord kunt ontspannen.

De badkamer is volledig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een designradiator, een toilet en een wastafel. De combinatie van deze elementen zorgt ervoor dat functionaliteit en stijl harmonieus samenkomen. De badkamer is met oog voor detail ontworpen, waarbij gebruik is gemaakt van kwaliteitsmaterialen die bijdragen aan een moderne en verzorgde uitstraling. De inloopdouche voegt een vleugje luxe toe aan deze ruimte, terwijl de designradiator zowel een praktische als esthetische functie vervult.

Naast de woonruimtes beschikt het appartement over een praktische berging waar de centrale verwarmingsinstallatie is geplaatst en waar extra opbergruimte beschikbaar is. Deze interne berging is waardevol om de woonruimtes opgeruimd en georganiseerd te houden.

Buiten het appartement is een separate vrijstaande stenen berging beschikbaar. Deze berging is ideaal voor het opbergen van fietsen en dagelijkse benodigdheden. De aanwezigheid van elektriciteit in de berging draagt bij aan de praktische waarde, bijvoorbeeld als u een elektrische fiets moet opladen. Het hebben van een separate externe berging is een aanzienlijk voordeel bij appartementen, omdat het waardevolle binnenruimte vrijmaakt.

Het appartement is gelegen op de begane grond, wat betekent dat er geen trappen hoeven te worden beklommen bij het betreden of verlaten van de woning. Dit maakt het pand toegankelijk en geschikt voor een breed scala aan bewoners. Het gebouw dateert uit 1999 en beschikt over een kap met pannen, wat bijdraagt aan het karakteristieke uiterlijk van het complex.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel C. De isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbelglas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Deze isolatiemaatregelen dragen gezamenlijk bij aan een verminderd energieverbruik en een comfortabeler binnenklimaat. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Nefit gasgestookte combiketel uit 2018, die eigendom is van de huidige eigenaar. Een ketel uit 2018 heeft nog een aanzienlijke restlevensduur, wat rust biedt met betrekking tot toekomstige onderhoudskosten.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt 47,68 euro. De VVE is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering. Deze aspecten duiden op een goed beheerde vereniging die goed zorg draagt voor het gebouw, wat belangrijk is voor het langetermijnwaardebehoud van de woning.

Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom het gebouw. De centrale locatie betekent dat diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en andere diensten op loopafstand liggen. Dit vermindert de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse activiteiten, hoewel een auto eenvoudig in de omgeving geparkeerd kan worden.

De vraagprijs bedraagt 250.000 euro kosten koper. De prijs per vierkante meter is 4.464 euro, wat in lijn is met de markt voor vergelijkbare appartementen in de regio. De woning wordt aangeboden met levering in overleg, wat flexibiliteit biedt bij het plannen van de verhuizing.

Dirksland is gelegen in de gemeente Goeree-Overflakkee en biedt een aangenaam leefklimaat met een combinatie van dorpskarakter en goede bereikbaarheid. De nabijheid van grotere steden zoals Rotterdam maakt het een aantrekkelijke locatie voor mensen die in de stad werken maar liever in een rustigere omgeving willen wonen.

Dit appartement vertegenwoordigt een aantrekkelijke kans voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning op een centrale locatie. De combinatie van een praktische indeling, moderne voorzieningen zoals airconditioning, goede isolatie en een goed georganiseerde VVE maakt dit tot een woning waar u vanaf dag één comfortabel kunt wonen. Het karakteristieke uiterlijk van zowel het appartement als de omgeving draagt bij aan de aantrekkelijkheid van dit charmante begane grond appartement in Dirksland.