Karakteristieke vrijstaande woning met tuinkamer nabij centrum Gemert
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze charmante vrijstaande woning, gelegen aan Het Frans Brugske 24 in Gemert, biedt een prachtige combinatie van karakter en modern comfort. Gebouwd in 1959, is de woning door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd waarbij de karakteristieke kenmerken bewaard zijn gebleven. Gesitueerd op een ruim perceel van 468 vierkante meter, biedt de woning 135 vierkante meter comfortabele woonruimte met vijf slaapkamers en één badkamer.
De woning beschikt over een aantrekkelijke gevel met een zijingang die leidt naar de entreehal. Bij binnenkomst worden bewoners begroet door een praktische indeling met toegang tot de tuinkamer en de centrale hal. De begane grond loopt mooi over, beginnend met de en-suite woonkamer, verdeeld door glazen deuren in een zithoek en eetgedeelte. De houten vloer door het hele pand zorgt voor warmte, terwijl de grote ramen zorgen voor uitstekend natuurlijk licht. De HR++ beglazing in deze ramen draagt bij aan de energie-efficiëntie van de woning.
De moderne keuken aan de achterzijde is goed uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ruime opbergruimte is beschikbaar via de talrijke kasten en lades. In de keuken is ook ruimte voor een kleine eettafel en biedt een prettig uitzicht op de tuin. In het aansluitende portaal bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger handig naast de CV-ketel.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de heerlijke tuinkamer achteraan het huis. Deze extra leefruimte biedt veelzijdigheid als speelruimte, thuiskantoor of relaxzone. De tuinkamer versterkt de verbinding met de buitenruimte en verlengt de bruikbare woonruimte gedurende het hele jaar.
De zorgvuldig onderhouden tuin biedt privacy en rust met een gazon, sierbestrating en beplante borders. Een houten prieel aan het einde van de tuin creëert een perfecte plek voor buitenvermaak of rustige momenten. De vrijstaande garage biedt extra opslag of parkeerruimte, wat de ruime oprit aanvult.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers (eerder vier), de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Vanuit deze verdieping is ook een prettig terras bereikbaar, dat een privé buitenruimte biedt om van de zon te genieten. Alle ramen op deze verdieping beschikken over HR++ beglazing, waarbij de meeste zijn voorzien van shutters voor extra comfort en energie-efficiëntie.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het huis is gecreëerd door het samenvoegen van twee kamers, wat resulteert in een bijzonder ruime ruimte met veel kastruimte en toegang tot het balkon. Twee extra slaapkamers zijn gelegen aan de zijkant en achterzijde van de woning, wat flexibele woonmogelijkheden biedt.
De recent gerenoveerde badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat een prettige sfeer creëert in deze essentiële ruimte.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping met een kleine hal en twee afzonderlijke zolderkamers, die eerder werden gebruikt als slaapkamers. Beide kamers beschikken over dakramen, die natuurlijke lichtinval bieden in deze veelzijdige ruimtes. Dankzij de goede nokhoogte en praktische indeling biedt deze verdieping uitstekend potentieel als extra woonruimte, thuiskantoor of hobbyruimte.
De woning profiteert van verschillende duurzaamheidsverbeteringen, waaronder muurisolatie en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het energielabel D. Het centrale verwarmingssysteem is een Atag combiketel uit 2013, in eigendom bij de huidige eigenaren. Deze eigenschappen zorgen voor comfortabel en energiezuinig wonen met behoud van het karakter van de woning.
De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk, gelegen op loopafstand van de voorzieningen in het centrum van Gemert, terwijl men geniet van de rust van een groene woonwijk. De combinatie van privacy, nabijheid van voorzieningen en de charme van deze vrijstaande woning creëert een uitzonderlijke woonkans.
Extra kenmerken van de woning zijn onder meer een alarmsysteem, glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en TV-kabelaansluiting. Voor de koopovereenkomst is een 10% waarborgsom of bankgarantie vereist.
Met zijn mix van periodieke kenmerken, moderne updates en een praktische indeling, biedt deze woning comfortabel gezinsleven op een gewilde locatie nabij het centrum van Gemert.