Vrijstaande Woning aan het Water in Rustige Deventer Wijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen aan Hermelijn 43 in de rustige wijk Groot Douwel in Deventer. Gelegen direct aan het water en omgeven door groen, biedt deze woning een unieke woonervaring waar natuur en comfort harmonieus samenkomen. Gebouwd in 1993, is het huis goed onderhouden en beschikt het over moderne voorzieningen waaronder zonnepanelen, airconditioning en volledige isolatie, wat resulteert in een uitstekend energielabel A.
Bij aankomst wordt u verwelkomd door de rustige straat en het aantrekkelijke exterieur van deze vrijstaande woning. Het perceel beslaat een royaal oppervlak van 443 vierkante meter en biedt zowel binnen als buiten volop ruimte. De weelderige en goed onderhouden tuin omringt de gehele woning en biedt meerdere terrassen waar u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon. Een charmant tuinhuis voegt toe aan de buitenwoonmogelijkheden en creëert een perfecte plek voor ontspanning of opslag.
De toegang tot de woning verloopt via een overdekte entree die direct leidt naar de ruime en lichte woonkamer. De begane grond is doordacht ontworpen om een naadloze doorstroming te creëren tussen de woonkamer, keuken en serre. Grote ramen door de hele woning zorgen voor veel natuurlijk licht en vestigen een sterke verbinding met de buitenomgeving. De woonruimte beslaat een indrukwekkende 141 vierkante meter en biedt ruimte voor het hele gezin om comfortabel te wonen.
De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparaten en creëert een uitnodigende ruimte voor familiemaaltijden en het ontvangen van gasten. De aangrenzende serre breidt de woonruimte uit en biedt panoramisch uitzicht op de tuin en het water, wat het een ideale plek maakt om het hele jaar door te ontspannen. Een gezellige houtkachel voegt warmte en karakter toe aan de woonkamer en creëert een perfecte sfeer tijdens de koudere maanden.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluitingen, waardoor huishoudelijke taken gescheiden blijven van de hoofdwoonruimtes. De gehele begane grond is voorzien van kwaliteitsparket, wat warmte en elegantie toevoegt aan het interieur. De totale woonruimte wordt aangevuld met 23 vierkante meter aan andere binnenruimte en 43 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte, wat ruim voldoende mogelijkheden biedt voor opslag en utiliteitsdoeleinden.
Op de eerste verdieping beschikt de overloop over een vide en een daklicht dat de ruimte overvloedig van natuurlijk licht voorziet. Deze verdieping herbergt drie royaal geproportioneerde slaapkamers, die elk comfortabele accommodatie bieden voor gezinsleden of gasten. De hoofdslaapkamer profiteert van directe toegang tot de badkamer, wat een privé suite-achtige opstelling creëert.
De gezinsbadkamer is volledig uitgerust met een bad, aparte douche en dubbele wastafel. Deze goed ingerede ruimte biedt alles wat nodig is voor dagelijkse routines en biedt een ontspannende omgeving om de dag te beginnen of te eindigen. Een apart toilet bevindt zich handig op de overloop voor gebruik door de andere slaapkamers en gasten.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de verbinding met het water. De achtertuin grenst direct aan het water, wat niet alleen een prachtig uitzicht biedt maar ook optimale privacy. Deze locatie aan het water transformeert met de seizoenen en biedt een steeds veranderend decor voor het dagelijks leven. De huidige eigenaren hebben de schoonheid van de tuin in de zomer vastgelegd, en deze foto's zijn beschikbaar voor bezichtiging tijdens een fysieke inspectie van de woning.
De buitenruimtes zijn ontworpen voor het hele jaar door gebruik. Naast de hoofdtauingedeeltes is er een aangebouwde tuinkamer die bewoners in staat stelt om de buitenomgeving te waarderen bij verschillende weersomstandigheden en seizoenen. Bovendien breidt een overdekt gebied aan de achterzijde van de woning de woonmogelijkheden uit. Het aangebouwde berging van baksteen biedt veilige ruimte voor meerdere fietsen en tuingereedschap, waardoor de hoofdwoonruimtes vrij van rommel blijven.
Voor voertuigeigenaren biedt de woning parkeergelegenheid op het terrein voor meerdere auto's, een waardevolle voorziening in woonwijken. De combinatie van parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren in de buurt zorgt ervoor dat zowel bewoners als bezoekers gemakkelijk een parkeerplaats kunnen vinden.
De woning profiteert van verschillende energiezuinige voorzieningen die bijdragen aan het A energielabel. Zonnepanelen wekken schone elektriciteit op, terwijl uitgebreide isolatie van dak, muren en vloeren warmteverlies minimaliseert. De aanwezigheid van zowel dubbele beglazing als airconditioning zorgt voor comfortabele temperaturen gedurende het hele jaar met behoud van energie-efficiëntie. Een glasvezelverbinding zorgt voor snelle internettoegang, wat voldoet aan de eisen van een moderne digitale levensstijl.
Verwarming wordt geleverd door een Intergas combiketel die in 2009 is geïnstalleerd en zowel centrale verwarming als warm water levert. Dit systeem werkt samen met de houtkachel om gezellige warmte te garanderen tijdens de wintermaanden. De combinatie van moderne isolatie en efficiënte verwarmingssystemen resulteert in beheersbare energiekosten ondanks de ruime afmetingen van de woning.
Gelegen in een rustige woonwijk van Deventer, biedt dit huis de perfecte balans tussen vreedzaam wonen en stedelijk gemak. Dagelijkse voorzieningen waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal makkelijk bereikbaar. Belangrijke wegen die verbinden met omliggende gebieden zijn ook gemakkelijk toegankelijk, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen die werken in Deventer of naburige steden.
De woning wordt geleverd met een bouwkundig keuringsrapport en het bovengenoemde energielabel A certificaat. Tijdens een bezichtiging kunnen de makelaars aanvullende informatie verstrekken over mogelijke verdere verbeteringen aan de energie-efficiëntie van de woning.
Met een totaal volume van 605 kubieke meter biedt deze woning royale afmetingen door de hele woning. De woonruimtes zijn ontworpen om ruimte en licht te maximaliseren, wat een luchtige en uitnodigende sfeer creëert. De twee verdiepingen plus zolder bieden flexibele woonruimte die kan meegroeien met de veranderende gezinsbehoeften in de loop der tijd.
Samenvattend biedt deze vrijstaande woning aan het water aan Hermelijn 43 een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke schoonheid. De doordachte indeling, moderne voorzieningen en locatie aan het water creëren een thuis dat ervaren moet worden om volledig gewaardeerd te worden. Of u nu geniet van een zomerse barbecue op het terras, de wisselende seizoenen bekijkt vanuit de serre, of gewoon ontspant in de lichte woonruimtes, deze woning biedt de perfecte setting voor het volgende hoofdstuk van uw leven.