Energie neutrale tussenwoning met uitzicht op het park in Arnhem

Deze nieuwgebouwde tussenwoning is gelegen in de ontwikkeling Zijdekwartier-Parkzijde fase 2 in Arnhem. De woning beschikt over een kenmerkende gevel met grijs-bruine baksteen gecombineerd met warme houten details en grote ramen die de gevel een karakteristiek uiterlijk geven. Het huis is verdeeld over vier woonniveaus, waardoor efficiënt gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte.

De begane grond biedt een open woonkeuken waar koken, dineren en ontspannen vanzelfsprekend samenkomen. Dubbele deuren geven toegang tot de privétuin aan de achterzijde van de woning. De keuken is inbegrepen bij de aankoop, en de koper ontvangt een keukenbon waarmee de voorkeur voor het keukenontwerp en de afwerking kan worden bepaald.

De bovenste verdiepingen bevatten meerdere slaapkamers die naar eigen voorkeur kunnen worden ingericht. De woning biedt in totaal vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor diverse gebruiksmogelijkheden zoals thuiskantoor, gastenkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is volledig afgewerkt met kwalitatief tegelwerk en sanitair, voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Een extra separaat toilet bevindt zich op een andere verdieping voor het gemak.

De achtertuin meet 23 vierkante meter met afmetingen van 7,20 meter diep en 3,20 meter breed. De tuin is gelegen op het noorden en is bereikbaar via een achterpad. Een vrijstaande houten berging met elektra is inbegrepen, en er is een overdekte plek voor afvalcontainers. De woning beschikt ook over een voortuin.

Parkeren is geregeld in een parkeergarage, waardoor het voertuig te allen tijde beschermd blijft tegen weersomstandigheden.

Deze woning behaalt een energielabel A++++, wat aangeeft dat deze volledig energieneutraal is. De duurzame voorzieningen omvatten vloerverwarming in de gehele woning, een lucht-water warmtepomp voor verwarming, zonnepanelen voor stroomopwekking en een sedumdak dat bijdraagt aan isolatie en biodiversiteit. Het warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. De woning beschikt over uitgebreide isolatie met dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Een gebalanceerd ventilatiesysteem zorgt voor een goede luchtkwaliteit in de gehele woning.

Het Zijdekwartier is een autoluw woongebied waar kinderen veilig kunnen spelen. Ondanks de rustige ligging blijft de locatie goed bereikbaar. Het centrum van Arnhem met winkels, restaurants en terrassen is per fiets in ongeveer tien minuten te bereiken. De woning ligt direct grenzend aan een park, wat directe toegang biedt tot groene buitenruimtes.

De totale woonoppervlakte bedraagt 135 vierkante meter, terwijl het perceel 82 vierkante meter beslaat. Het inhoud van de woning is 497 kubieke meter. Het huis is gebouwd als tussenwoning met een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De bouw is beschermd door een Woningborg garantiec certificaat, wat zekerheid biedt voor kopers van nieuwbouwwoningen.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 625.000 euro vrij op naam, wat betekent dat de koper geen overdrachtsbelasting betaalt. Dit komt neer op circa 4.630 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleverdatum is nog te bepalen, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwprojecten. De verkoop wordt begeleid door twee makelaars: BMV Makelaars en Willemsen Makelaars, beide gevestigd in Arnhem.

De ontwikkeling bestaat uit in totaal tien tussenwoningen die dezelfde architectuurstijl delen. Alle woningen in deze fase beschikken over dezelfde gevelafwerking en duurzame specificaties. De combinatie van moderne energietechnologie, doordachte ruimtelijke indeling en een groene woonomgeving maakt deze woning geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een eigentijdse woning op een rustige doch bereikbare locatie binnen het stedelijk gebied van Arnhem.