Stijlvol instapklaar appartement op de Herengracht met uitzicht op de gracht

Gelegen op een zeer gewilde locatie aan de Herengracht, nabij de Leliegracht in Amsterdam, biedt dit stijlvolle en volledig instapklare appartement een prachtig uitzicht over de gracht. Het pand is gevestigd in het monumentale gebouw dat bekend staat als Het Keijzerrijk, welke historische charme succesvol combineert met modern wooncomfort. Het appartement beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 73 vierkante meter, aangevuld met een glazen zolderverdieping met een bruto oppervlakte van circa 20 vierkante meter en een separate berging van circa 4 vierkante meter op de begane grond. Hoogwaardige afwerking, luxueuze materialen en een complete inrichting maken dit appartement direct bewoonbaar.

De Herengracht wordt algemeen beschouwd als een van de meest prestigieuze adressen van Amsterdam. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid, met de Jordaan, De Negen Straatjes, de Dam en talloze winkels, boetieks en restaurants allemaal op loopafstand. Het openbaar vervoer en Amsterdam Centraal zijn vanuit deze centrale locatie eenvoudig bereikbaar.

Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke entree met een aantrekkelijke hal, waarachter de privé berging zich bevindt. Deze opbergruimte biedt meer dan genoeg plek voor fietsen en andere spullen. De entree van het appartement zelf bevindt zich op de vierde verdieping, waar u direct achter de voordeur een kapstokruimte aantreft. Een interne trap leidt vanaf dit niveau naar de vijfde verdieping waar de hoofdwoonruimtes zich bevinden.

De lichte woonkamer is aan de voorzijde van het pand gelegen en kenmerkt zich door grote ramen en Franse deuren die leiden naar een Frans balkon met een aantrekkelijk uitzicht over de gracht. De indrukwekkende plafondhoogte van circa 4 meter, zichtbare balken en een open haard creëren een unieke sfeer. Een opmerkelijk kunstobject, de Big Bubble lamp van Alex de Witte, dient als een opvallend verlichtingselement in de kamer. Het verwarmingssysteem en het audiosysteem zijn beide bedienbaar via smartphone of iPad. Een String Furniture dressoir is in de woonkamer geplaatst voor opberg- en presentatiedoeleinden.

De open keuken is op een luxueuze en functionele wijze uitgevoerd en beschikt over een Corian werkblad, een Quooker kokendwaterkraan en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combimagnetron met stoomfunctie, evenals een nieuwe koelkast en vaatwasser.

De eethoek beschikt over een op maat gemaakte eettafel met een bijpassende bank die zes tot acht personen kan herbergen, wat het een aangename ruimte maakt om diners met vrienden te organiseren. Onder de bank is praktische opbergruimte gecreëerd. Drie grote Velux dakraampjes boven de bank kunnen op zonnige dagen volledig worden geopend, wat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht en het gevoel creëert van op een terras te zitten in de warme middagzon. De verlichting in zowel de eethoek als de keuken is van het merk &Tradition.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het pand en biedt ruim voldoende ruimte met een inbouwkast. Op maat gemaakte shutters maken de kamer af. Een vrijstaand bad is in de hoofdslaapkamer geplaatst, wat een luxueuze touch toevoegt aan deze privéruinte.

De bovenste loft, bereikbaar via de interne trap, is geschikt voor gebruik als gasten slaapkamer, werkplek of inloopkast. Deze ruimte is aan beide zijden omsloten door glazen wanden en kan eenvoudig worden verduisterd met de meegeleverde raambekleding.

De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een design wastafelmeubel en spiegelverwarming. Een ventilatiesysteem is geïnstalleerd in zowel de badkamer als het separate toilet. Een hydrofoorpomp zorgt voor een krachtige douchestraal en stelt het bad in staat snel te vullen.

Het separate toilet is voorzien van een Clou wastafel en een Kartell spiegel. Een was-droogcombinatie is geïnstalleerd in een aparte kast die is voorzien van ventilatie.

Op de begane grond beschikt het pand over een ruime berging van circa 4 vierkante meter, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere bezittingen.

Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een gebouw dat in 1725 in de Lodewijk XIV-stijl is gebouwd. Het pand kenmerkt zich door een klokgevel en is geregistreerd als rijksmonument. Het dak is een zadeldaktype.

Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 795.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op circa 10.890 euro per vierkante meter op basis van de hoofdwoonruimte. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 125 euro. De VvE is professioneel georganiseerd, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering allemaal aanwezig.

Het pand is gelegen op eigen grond (volle eigendom) zonder erfpachtplichten. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een HR-gasketel die eigendom is van het pand. Het energielabel is momenteel niet beschikbaar voor dit pand.

Parkeren in de omgeving bestaat uit betaald openbaar parkeren en parkeervergunningen zijn verkrijgbaar. Het pand is direct aan het water gelegen en biedt een vrij uitzicht.

Het totale volume van het appartement bedraagt 220 kubieke meter. De gebruiksoppervlakte is 73 vierkante meter, met een aanvullende 3 vierkante meter aan andere binnensruimte en 4 vierkante meter aan externe berging. De totale bruto vloeroppervlakte, inclusief de loft, bedraagt circa 122 vierkante meter. Het pand is momenteel beschikbaar en direct te betrekken.