Luxe Duurzame Villa met Uitgestrekte Privétuin

Welkom in deze uitzonderlijke vrijstaande villa, gelegen aan de rand van Waddinxveen, die een ongeëvenaarde woonervaring biedt omringd door natuur en rust. Gelegen op een ruim perceel van ongeveer 2.887 vierkante meter, biedt deze woning een buitengewoon gevoel van vrijheid en privacy, terwijl deze toch gunstig gelegen is nabij alle essentiële voorzieningen. De villa beschikt over een ruime indeling met een totale woonoppervlakte van 216 vierkante meter, aangevuld met 25 vierkante meter aan extra binnensruimte en 19 vierkante meter aan buitenleefruimtes.

De begane grond verwelkomt u via een entreehal die toegang biedt tot een trap, bergkast, meterkast, garderobekast en een separaat toilet met een wandcloset en een klein wastafel. Een opvallende stalen deur vanuit de hal opent naar de ruime en hoge woonkamer, die profiteert van overvloedig daglicht en een open verbinding heeft met zowel de keuken als de eethoek. Deze naadloze loop creëert een ideale ruimte voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten.

De open keuken is ontworpen met een centraal kook- en was-eiland naast een wand met inbouwkasten. De keuken toont een composiet werkblad en kasten met bamboe fronten, met een specifieke nis voor een koffiemachine. De keuken is volledig uitgerust met premium apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een stoomoven, een combimagnetron, een vaatwasser en een Quooker kraan die direct kokend en bruisend water levert. Drie schuifdeuren vanuit de keuken en eethoek openen direct naar het verzonken, gedeeltelijk overdekte terras, wat een prachtige overgang creëert tussen binnen- en buitenleefruimtes.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een wand met inbouwkasten die een geïntegreerde vriezer huisvesten en ruimte bieden voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de hobby- en werkkamer, die ook een eigen ingang naar de tuin heeft en beschikt over een separaat toilet. De interne garage is bereikbaar vanuit deze kamer en beschikt over een elektrische deur en huisvest het 1.000 liter boiler systeem. Deze boiler dient als centrale warmteopslag voor zowel het douchewater als het vloerverwarmingssysteem.

De ruime slaapkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een hoekraam, een wand met inbouwkasten en een en-suite badkamer. Deze gedeeltelijk betegelde badkamer is ingericht met een bad, een inloopdouche met regendouche, een nis en een glazen douchewand, evenals een dubbele wastafel met spiegel.

Aan de voorkant van de woning vindt u een specifieke kantoorruimte met een hoekraam. In de buurt bevindt zich een vaste kast die de aansluitingen herbergt voor het centraal stofzuigsysteem, waterontharder, gebalanceerde ventilatie met voorverwarming, de binneneenheid van de warmtepomp en een drukvat.

De bovenverdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, beide met dakraampjes, waarvan er een inbouwkasten heeft en een luik naar de zolderruimte. Deze twee slaapkamers delen een en-suite badkamer uitgerust met een inloopdouche met glazen deur en nis, plus een wastafel.

De prachtig aangelegde tuin omringt de woning en omvat meerdere terrassen, waarvan sommige overdekt zijn, waardoor u de hele dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Het terras naast de keuken en eethoek heeft een verzonken ontwerp. Er is een irrigatiesysteem in de tuin geïnstalleerd voor eenvoudig onderhoud. Aan de voorkant van de woning is er ruime parkeerruimte op het terrein met directe toegang tot de interne garage. De oprit is ook uitgevoerd in een verzonken ontwerp.

Deze volledig geïsoleerde villa behaalt een uitmuntend A+++ energielabel dankzij de uitgebreide duurzaamheidskenmerken. De woning is uitgerust met 20 zonnepanelen, een zonneboilersysteem met vijf specifieke panelen, een lucht-water warmtepomp en een gebalanceerd ventilatiesysteem. Deze kenmerken resulteren in aanzienlijk lage energiekosten. Extra kwaliteitskenmerken omvatten een domoticasysteem, aluminium kozijnen met HR++ beglazing en houten binnenkozijnen met vlakke deuren.

De locatie biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke gemakken. Ondanks de vredige ligging aan de rand van Waddinxveen, zijn alle benodigde faciliteiten binnen handbereik, waaronder het winkelcentrum Gouweplein, het Rnet-station en het winkelcentrum Bloemendaal in Gouda. De centrale positie van Waddinxveen, nabij de A12, A20 en N207 snelwegen, zorgt voor uitstekende connectiviteit met omliggende steden.

Deze woning vertegenwoordigt een unieke gelegenheid om een moderne, energiezuinige villa te verwerven met een uitzonderlijk perceeloppervlak en hoogwaardige afwerkingen. De combinatie van duurzame technologie, ruime indeling en perfecte locatie maakt dit een ideaal huis voor degenen die luxe wonen zoeken met minimale impact op het milieu.