Klaar om in te trekken appartement met moderne keuken in Vlissingen

Dit appartement is gelegen aan de Hendrick Vroomlaan 21 in de gemeente Vlissingen, in de provincie Zeeland in Nederland. Het pand wordt aangeboden door Monique Facchin makelaars & taxateurs en staat te koop voor een prijs van 179.000 euro koperkosten. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, wat bijdraagt aan een relatief rustige en intieme woonomgeving. Op de begane grond van het complex hebben bewoners toegang tot een fietsenberging, wat een praktisch kenmerk is voor degenen die regelmatig fietsen.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 58 vierkante meter, die is verdeeld over een hal, een keuken, een woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een separaat toilet en een balkon met een oppervlakte van ongeveer 2 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 199 kubieke meter. Er is ook een externe bergruimte van 5 vierkante meter beschikbaar in de vorm van een vrijstaand stenen schuurtje.

In 2021 zijn diverse verbeteringen aangebracht aan het pand. De keuken is in dat jaar volledig vernieuwd en heeft nu een modern ontwerp met boven- en onderkasten evenals laden. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat en een afzuigkap. Er is ook ruimte beschikbaar om eventueel een vaatwasser te plaatsen. De wasmachineaansluiting is handig gelegen in de keukenruimte. Eveneens in 2021 is de meterkast vernieuwd en zijn alle muren in het appartement netjes gepleisterd en geschilderd, wat het interieur een strakke en afgewerkte uitstraling geeft.

Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een Remeha Tzerra Ace 28C gasketel (cv-combiketel) uit 2020. Deze ketel is eigendom van de huidige eigenaar en verzorgt zowel de verwarming als het warme water voor het appartement. Een relatief nieuwe ketel is voordelig omdat deze over het algemeen efficiënter werkt dan oudere modellen en minder snel direct vervanging of grote reparaties behoeft.

De vloer in het gehele appartement is vernieuwd met kwaliteitslaminaat, terwijl de hal, het toilet en de keukenruimte zijn voorzien van moderne tegelvloeren. Deze combinatie zorgt voor zowel een praktische als esthetisch aangename afwerking van de binnenruimtes.

De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 18 vierkante meter en wordt beschreven als een lichte ruimte met goede natuurlijke lichtinval. De kamer beschikt over een inbouwkast en een open haard, wat karakter aan de ruimte toevoegt, zelfs als de open haard momenteel mogelijk niet in gebruik is.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ongeveer 10 en 11 vierkante meter. Deze formaten zijn toereikend voor een alleenstaande of een stel, en kunnen ook dienen als slaapkamer en thuiskantoor of gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer wordt omschreven als eenvoudig maar netjes afgewerkt en is voorzien van een wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer in een eigen ruimte gesitueerd, wat een praktische indeling is die meerdere bewoners in staat stelt gelijktijdig gebruik te maken van de faciliteiten.

Het balkon, met een oppervlakte van ongeveer 2 vierkante meter, is bereikbaar vanuit de keuken en is op het noordwesten gelegen. Hoewel klein van formaat, wordt het omschreven als zonnig en biedt het buitenruimte voor zitgelegenheid of planten.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1956, wat het een bestaand pand maakt in plaats van nieuwbouw. Ondanks de leeftijd heeft het pand diverse moderniseringsupdates ontvangen. De ramen zijn voorzien van PVC kozijnen en het appartement is grotendeels uitgerust met dubbel glas. Het pand beschikt tevens over dak- en spouwmuurisolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Deze isolatiemaatregelen hebben geresulteerd in een energielabel C, wat een redelijke beoordeling is voor een pand van deze leeftijd dat enkele, maar niet uitgebreide energiezuinigheidsupgrades heeft ondergaan.

Parkeergelegenheid is beschikbaar op de openbare weg voor het gebouw zonder kosten, wat een handig kenmerk is aangezien parkeren in veel woongebieden een punt van aandacht kan zijn.

De locatie van het appartement biedt een goede bereikbaarheid. De Boulevard en het centrum van Vlissingen zijn binnen 5 tot 10 minuten per fiets bereikbaar, wat handig is voor winkelen, uit eten gaan en recreatieve activiteiten langs het water. De A58 snelweg is met de auto in ongeveer 5 minuten bereikbaar, wat gunstig is voor forenzen of degenen die regelmatig naar andere steden in de regio reizen.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die recentelijk is opgericht. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 102,08 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een gebouwenverzekering. Er wordt echter opgemerkt dat er momenteel geen reservefonds is opgericht, wat iets is waar potentiële kopers wellicht naar zouden willen informeren of rekening mee zouden willen houden.

Het pand is geclassificeerd als een portiekflat en is gelegen aan een rustige weg. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 3.086 euro. Het pand is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum is in overleg.