Ruimte, rust en privacy in een perfect onderhouden vrijstaande woning

Deze ruime vrijstaande woning is gelegen aan de Hagelkruis 44 te Bakel, een rustige en groene gemeenschap in de provincie Noord-Brabant, Nederland.

Gelegen aan een rustige doodlopende straat in een kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een zeldzame combinatie van binnenruimte, buitenprivacy en uiterst zorgvuldig onderhoud.

Het huis werd gebouwd in 1988 en heeft een woonoppervlakte van circa 142 vierkante meter, gelegen op een perceel van 483 vierkante meter. Het beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen of voor hen die vanuit huis werken en aparte kamers nodig hebben voor kantoor of hobbyruimte. De begane grond onderging een grondige renovatie in 2009, wat de woning een moderne en samenhangende uitstraling geeft.

Bij binnenkomst via de ruime entreehal wordt u begroet door een warm en uitnodigend vertrek, afgewerkt met een houten vloer, strak gestuukte muren en plafonds die bijdragen aan een onmiddellijk gevoel van kwaliteit. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is exceptioneel ruim en vormt het echte hart van het huis. Overvloedig natuurlijk licht stroomt door de vele ramen, wat zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer. Een gashaard voegt zowel warmte als een gezellig middelpunt toe, ideaal voor koelere avonden. De kamer biedt gemakkelijk plaats aan een grote eethoek, royale opbergoplossingen en een comfortabele tv-hoek zonder enige bekrompenheid.

De keuken is eveneens indrukwekkend en zet de verfijnde afwerking voort met houten vloeren, gestuukte muren en plafonds. De moderne witte keuken is prachtig onderhouden en uitgerust met een gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Grote ramen zorgen ervoor dat de keuken badend in daglicht verkeert, en er is voldoende ruimte voor een ontbijthoek, waardoor het een aangename ruimte is voor dagelijks wonen. Vanuit de keuken leidt een deur naar de bijkeuken.

De bijkeuken dient als praktische verbinding tussen de keuken en de tuin. Hier bevindt zich het toilet en is er toegang tot de aangebouwde garage, wat een belangrijke toegevoegde feature van de woning is. De garage is opgetrokken in baksteen, betegeld en voorzien van maatwerk ingebouwde kasten voor opbergruimte. Tevens zijn er aansluitingen voor wasmachines, waardoor het een uiterst functionele ruimte is voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping toont het huis zijn volledige royale karakter met vijf slaapkamers, een aantal dat zelfs voor grotere gezinswoningen ongebruikelijk is. Vier van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, terwijl de vijfde slaapkamer is voorzien van vast tapijt met gestuukte muren en een gestuukt plafond. Alle kamers zijn uiterst netjes onderhouden en bieden volop ruimte voor bedden, kasten en werkplekken.

De volledig betegelde badkamer is een bijzonder hoogtepunt op de eerste verdieping. Het is ruim bemeten en voorzien van vloerverwarming voor comfort tijdens koudere maanden, een mechanisch ventilatiesysteem en een groot raam voor natuurlijke ventilatie. De badkamer omvat een inloopdouche, een bad en een wastafelmeubel. Een apart toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping.

Een opvouwbare trapleider leidt naar een bruikbare zolderruimte, waar de cv-ketel is geplaatst en die extra opbergruimte biedt.

Buiten zet de woning de indrukwekkende presentatie voort. De tuin is doordacht aangelegd en zorgvuldig onderhouden, gelegen op de zuidkant van het huis. Deze oriëntatie zorgt voor maximale zonneschijn gedurende de dag, en een zonnescherm biedt comfortabele beschaduwde zit tijdens warmere maanden. De vrije positionering van de tuin aan de achterzijde biedt veel privacy, een zeldzaam voordeel in veel woonomgevingen.

Op het gebied van energieprestatie beschikt de woning over een C energielabel. Het huis is geïsoleerd in het dak, de muren en de vloer, en is voorzien van hr-glas in geheel, waardoor het energieverbruik redelijk blijft voor een woning van deze omvang. De centrale verwarming en warm water worden geleverd door een Vaillant combiketel op gas. Deze ketel is in eigendom en is recentelijk vervangen in 2023.

De locatie van Hagelkruis 44 slaat een gebalanceerde toon aan tussen rust en praktisch nut. Het huis is gelegen aan een doodlopend gedeelte van de weg, wat bijdraagt aan een veilige en weinig verkeersintensieve omgeving, ideaal voor kinderen. Een speelgelegenheid bevindt zich op zeer korte afstand, en de omliggende buurt is groen en rustig. Bakel zelf biedt dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen, en het dorp is goed verbonden met omliggende steden en dorpen via nabije wegverbindingen.

Praktische voordelen van deze woning omvatten een aangebouwde garage voor één auto met interne toegang, parkeren op eigen terrein, glasvezelinternetverbinding en een dakraam op de bovenverdieping. De woning wordt aangeboden onder de verkoopvoorwaarde dat de koper een bankgarantie stelt van tien procent van de koopsom.

Samenvattend biedt deze vrijstaande woning in Bakel een overtuigende kans voor kopers die op zoek zijn naar royale ruimte, een functionele indeling, vijf slaapkamers en een hoge standaard van intern en extern onderhoud, alles binnen een rustige en goed bereikbare woonomgeving.