Instapklaar vrijstaande woning met serre en ruime zuidoostgerichte tuin

Dit vrijstaande gezinshuis is gelegen aan de Haelerweg in het dorp Horn, in het zuiden van Nederland. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en heeft onlangs een uitgebreide renovatie ondergaan, wat resulteert in een moderne en afgewerkte woning die direct bewoonbaar is. Het huis staat op een ruim perceel van 597 vierkante meter, waarbij de achtertuin specifiek 327 vierkante meter beslaat en 22 meter diep is met een breedte van 14,85 meter.

De woonoppervlakte van de woning bedraagt 142 vierkante meter, verdeeld over twee hoofdverdiepingen plus een zolderruimte. Daarnaast is er 36 vierkante meter aan overige binnenruimte en 46 vierkante meter aan aangebouwde buitenruimte, wat de serre inhoudt. Het totale volume van het gebouw is 657 kubieke meter. De woning is voorzien van een energielabel C en beschikt over een volledige isolatie.

Bij het betreden van de woning worden bewoners verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer. Grote ramen laten natuurlijk daglicht de binnenruimtes vullen, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. De woonkamer geeft direct toegang tot de serre aan de achterzijde van de woning, die beschikt over grote glazen schuifwanden die kunnen worden geopend om een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes te creëren. Deze serre dient als een veelzijdige ruimte die het hele jaar door kan worden gebruikt en ongeacht het seizoen uitzicht biedt op de tuin.

De keuken is ontworpen in een open opstelling en integreert met de woonkamer om een samenhangende sociale ruimte te creëren. De keuken is uitgerust met inbouwappliances en beschikt over een kwalitatief werkblad. Subtiele verlichting is in het keukenontwerp verwerkt om de sfeer tijdens de maaltijdbereiding en het dineren te versterken. De indeling biedt ruimte voor een eettafel waar familiemaaltijden en bijeenkomsten kunnen plaatsvinden.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is met bijzondere aandacht voor detail afgewerkt, met zachte kleurtinten en een schuin plafond dat karakter aan de ruimte toevoegt. Deze kamer beschikt over een vrijstaand bad, wat zorgt voor een opvallend kenmerk in de slaapkamer zelf. De afmetingen van de hoofdslaapkamer bieden ruimte voor een groot bed samen met aanvullende meubels zoals een leeshoek of inloopkast. De twee extra slaapkamers zijn veelzijdig in hun mogelijke gebruik, geschikt als kinderkamers, gastenverblijf of thuiskantoor. Elke van deze kamers profiteert van natuurlijk licht.

De badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel. Een separaat toilet is ook aanwezig op deze verdieping, wat zorgt voor praktisch gemak voor dagelijks huishoudelijk gebruik.

De woning beschikt over een binnen garage met capaciteit voor één voertuig. De garage is voorzien van elektrische aansluitingen, verwarming en stromend water, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van een voertuig, maar ook potentieel als werkplaats of extra bergruimte kan dienen. Parkeren is mogelijk zowel op het privéterrein als via openbaar parkeren in de omgeving.

De buitenruimtes van de woning zijn een opvallend kenmerk. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, wat betekent dat deze van de ochtend tot de middag zonlicht ontvangt. De indeling van de tuin omvat een terrasgedeelte dat geschikt is voor buitenzitjes en dineren, evenals een gazon dat ruimte biedt voor recreatieve activiteiten. De tuin biedt privacy dankzij de afmetingen en ligging. Toegang tot de achtertuin is mogelijk via een zijpad, wat zorgt voor gemak bij het brengen van spullen naar de achterzijde van de woning.

De woning profiteert van volledige isolatie, wat bijdraagt aan de energielabel C-classificatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk AWB, die in 2014 is geïnstalleerd en in eigendom bij de koop is inbegrepen. Het dak is een zadeldak bedekt met kleidakpannen, wat een standaard en duurzame dakoplossing is voor Nederlandse residentiële woningen.

Horn is een dorp gelegen in de gemeente Leudal in de provincie Limburg. De woning is gesitueerd in een woonwijk, wat doorgaans wijst op een rustige woonomgeving met nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatieve faciliteiten die de lokale gemeenschap bedienen. De dorpssetting biedt een balans tussen woonrust en bereikbaarheid van grotere stedelijke centra in de regio.

De vraagprijs voor deze woning is 550.000 euro, wat is vermeld als kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 3.873 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel op de markt beschikbaar en de acceptatievoorwaarden worden omschreven als bespreekbaar, wat wijst op flexibiliteit met betrekking tot de overdrachtsdatum.

Samenvattend biedt deze woning een combinatie van een gerenoveerd vrijstaand huis met praktische kenmerken waaronder een serre, een op het zuidoosten gelegen tuin en een binnen garage. Het recente renovatiewerk betekent dat de nieuwe eigenaar kan innemen zonder directe verbeterprojecten te hoeven uitvoeren. De indeling met drie slaapkamers biedt ruimte voor gezinsleven, terwijl de ruime buitenruimte mogelijkheden biedt voor tuinieren, buiten dineren en recreatie.