Starterswoning in Woldendorp met tuin en garage

Deze woning biedt een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt. Gelegen in het dorp Woldendorp, bevindt deze halfvrijstaande woning zich op de hoek van de H. Berrelkampstraat en de Burgemeester Garreltsweg. De ligging is centraal in het dorp, met handige toegang tot nabijgelegen scholen en een supermarkt. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor een jong gezin of iedereen die op zoek is naar een rustige woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik.

De toegang tot de woning is handig, waarbij de privé oprit bereikbaar is vanaf de zijstraat. Deze oprit leidt naar een vrijstaande garage, die parkeergelegenheid of extra opslagruimte biedt. De buitenruimte is een belangrijk kenmerk van deze woning. De achtertuin is ook aan de zijkant van de woning gelegen en profiteert van een gunstige zuidelijke ligging. Dit zorgt ervoor dat de tuin de hele dag door veel zonlicht geniet, wat een prettige omgeving creëert voor buitenactiviteiten of ontspanning.

Het interieur van het huis biedt een functionele indeling ontworpen voor praktisch wonen. Op de begane grond vindt u een L-vormige woonkamer. Deze ruimte is voorzien van airconditioning voor comfort tijdens warmere maanden en beschikt over een pelletkachel die een gezellige sfeer toevoegt en een extra warmtebron biedt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Hoewel omschreven als net en eenvoudig, biedt het de nodige faciliteiten voor de dagelijkse maaltijdbereiding. De begane grond omvat ook een hal met toilet en een berging of voorraadkast, wat bijdraagt aan de praktischheid van de indeling.

De eerste verdieping herbergt de slaapvertrekken. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, wat de woning geschikt maakt voor een klein gezin of voor gebruik als thuiskantoor. De badkamer is ook op de eerste verdieping gesitueerd. Deze is betegeld en uitgerust met een douche en een wastafel. Daarnaast is er op de bovenverdieping opbergruimte om de leefruimtes georganiseerd en opgeruimd te houden.

De woning is vernieuwd om de energiezuinigheid te verbeteren en het onderhoud te verminderen. De ramen in het hele huis zijn voorzien van kunststof kozijnen en isolerend glas. Dit betekent dat het exterieur onderhoudsarm is en het binnenklimaat beter wordt gereguleerd. De woning heeft energielabel D. Er zijn isolatiemaatregelen genomen, waaronder dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hoogrendementsglas.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel. Dit is een gasgestookte combiketel die in 2016 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning, zodat er geen huurkosten aan verbonden zijn. Aanvullende verwarming komt van de eerder genoemde pelletkachel. De woning beschikt ook over een warmteterugwininstallatie, wat de energieprestaties verder verbetert.

Gebouwd in 1957, is het huis een traditionele '2-onder-1-kap' woning, wat betekent dat het halfvrijstaand is. Het dak is een zadeldak belegd met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 71 vierkante meter, wat aangevuld wordt door een perceelgrootte van 351 vierkante meter. Het volume van het huis is 298 kubieke meter. Naast de hoofdwoonruimte is er 8 vierkante meter aan andere binnenruimte en 28 vierkante meter aan buitenberging.

De vrijstaande garage is van hout gemaakt en biedt plaats aan één auto. Het beschikt over een elektrische deur voor gemakkelijke toegang. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, een waardevol kenmerk in een woonwijk. Het huis ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat een vredige woonomgeving biedt.

Samenvattend biedt deze woning in Woldendorp een solide basis voor starters. Het combineert een functioneel interieur met de voordelen van een op het zuiden gelegen tuin en een privé garage. De aanwezigheid van moderne isolatie, dubbel glas en een relatief nieuw verwarmingssysteem draagt bij aan het comfort en de efficiëntie van de woning. De ligging nabij lokale voorzieningen maakt het een praktische keuze voor het dagelijks leven.