Ruime gezinswoning met zes slaapkamers en mogelijkheid voor werkkamer in rustige groene omgeving
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime gezinswoning is gesitueerd op een rustige en groene locatie in de wijk Vogelbuurt in Nijeveen. De woning biedt uitgebreide woonruimte en biedt talloze mogelijkheden voor de toekomstige bewoners. Met een totale woonoppervlakte van 260 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning ruim voldoende plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en flexibiliteit in hun woonsituatie.
De locatie combineert het beste van twee werelden: bewoners kunnen genieten van een landelijk en vrij gevoel terwijl ze profiteren van een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Meppel is ongeveer vijf minuten rijden met de auto en de stad Zwolle is in ongeveer 25 tot 30 minuten met de auto te bereiken. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor degenen die in de stad werken maar de voorkeur geven aan een meer vredige leefomgeving.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de geschiktheid voor het combineren van wonen en thuiswerken. De royale indeling maakt het mogelijk om een praktijkruimte of werkkamer te creëren zonder dat het wooncomfort in het gedrang komt. De aanwezigheid van zes slaapkamers benadrukt nog verder het gezinsvriendelijke karakter van deze woning.
De indeling op de begane grond is doordacht ontworpen om functionaliteit en comfort te maximaliseren. De entreehal geeft toegang tot een garderobe en de meterkast. Een apart toilet is handig gelegen nabij de entree. Aan de entree grenst een werkkamer die ook kan dienen als extra slaapkamer, compleet met wateraansluitingen en afvoermogelijkheden.
De hoofdwoonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en biedt een ruime en uitnodigende sfeer. Een open haard voegt warmte en karakter toe aan de kamer. De woonruimte verbindt naadloos met de eetkamer aan de achterzijde van het huis, wat zorgt voor een natuurlijke loop voor het dagelijks leven en het ontvangen van gasten. De eetkamer beschikt over een schuifpui die directe toegang biedt tot het zonnige terras, wat zorgt voor eenvoudig binnen-buiten leven tijdens de warmere maanden.
De volledig uitgeruste keuken is verbonden met een praktische bijkeuken, die op zijn beurt directe toegang biedt tot de ruime garage van 33 vierkante meter. De garage is uitgerust met een elektrische deur, elektrische aansluitingen en stromend water, waardoor deze geschikt is voor verschillende doeleinden naast de simpele opslag van een voertuig. In de keuken leidt een trapkast naar een kleine kelder met geschatte afmetingen van 80 bij 220 bij 120 centimeter, wat extra opbergruimte biedt.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Een van deze slaapkamers beschikt over een inloopkast, wat een vleugje luxe en praktische oplossingen voor opslag toevoegt. Een extra kamer op deze verdieping wordt omschreven als extra ruim en zeer geschikt voor multifunctioneel gebruik, of dit nu als slaapkamer, hobbyruimte of extra kantoorruimte is. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche en een dubbel wastafelmeubel. Een apart toilet biedt extra gemak voor het huishouden.
De tweede verdieping voegt nog twee slaapkamers toe aan de woning, wat het totaal op zes brengt. Deze verdieping omvat ook opbergruimte in het ganggebied, wat helpt om de leefruimtes georganiseerd en opgeruimd te houden.
De buitenruimtes van deze woning zijn zorgvuldig gepland om de woonbeleving te verhogen. De tuin omringt de woning en kenmerkt zich door decoratief bestrating, diverse beplante borders en meerdere zitjes. Aan de achterzijde van het huis creëren een overdekte luifel en een terras een uitnodigende ruimte waar bewoners kunnen genieten van lange zomeravonden bij het vuur. De woning is aan de achterzijde aan het water gelegen, wat bijdraagt aan de vredige sfeer en zorgt voor een prettig uitzicht.
Op het gebied van technische installaties is de woning goed onderhouden en gemoderniseerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van Nefit, oorspronkelijk geïnstalleerd in 2009 maar in 2022 voorzien van nieuwe interne onderdelen. De begane grond profiteert van vloerverwarming, wat zorgt voor comfortabele temperaturen in de hoofdwoonruimtes. In 2018 zijn 16 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, elk met een capaciteit van 350 Wp, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.
Het buitenschilderwerk is in 2023 opgefrist, zodat de woning een verzorgde uitstraling behoudt. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar, wat voldoet aan de moderne connectiviteitseisen voor thuiswerken en entertainment.
De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het totale inhoud van het gebouw is ongeveer 1.063 kubieke meter en de perceelgrootte bedraagt 437 vierkante meter. De woning is een vrijstaande eengezinswoning met een kap gedekt met dakpannen.
Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, waarbij de garage overdekte ruimte biedt voor één voertuig en er extra parkeerruimte beschikbaar is op de oprit. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, met het extra voordeel van een waterijke ligging aan de achterzijde.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving beschikbaar, wat deze locatie praktisch maakt voor het gezinsleven. De combinatie van ruimte, flexibiliteit, locatie en moderne gemakken maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een vredige omgeving met goede verbindingen naar stedelijke centra.
De vraagprijs bedraagt 760.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 2.923 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met een kosten koper regeling, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de aankoop. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt in het overgangsproces. De woning is momenteel beschikbaar op de markt en kan op afspraak worden bezichtigd.