Luxe waterwoning met eigen aanlegsteiger in Muiden

Deze luxe en energiezuinige vrijstaande villa in boerderijstijl is in 2021 gebouwd en ligt direct aan het vaarwater in de kindvriendelijke wijk De Krijgsman in Muiden. De woning beschikt over een eigen aanlegsteiger, waardoor direct toegang tot de waterwegen mogelijk is. Met een royaal woonoppervlak van 197 vierkante meter en een perceeloppervlakte van circa 474 vierkante meter, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte, stijl en duurzaamheid zonder dat er wordt ingeleverd op comfort. De uitgebreide tuin omringt het huis, waarbij de ruime voortuin op het zuiden is gericht. De woning is met veel oog voor detail afgewerkt en balanceert comfort en elegantie perfect.

De begane grond is bereikbaar via een prachtig aangelegde voortuin die leidt naar de entree. De ruime hal bevat een toilet en een stalen deur die uitkomt in de royale woonkamer. Dit woongedeelte beschikt over een stijlvolle EPI Corestone vloer die is uitgerust met vloerverwarming en -koeling. De kamer is badend in natuurlijk licht dankzij de ramen en openslaande deuren aan alle zijden. De woonkamer heeft een prettige indeling waarbij de moderne keuken en woonruimte naadloos in elkaar overgaan. De elegante Siematic keuken is luxueus en uitnodigend, uitgerust met een Quooker, dubbele oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een inductiekookplaat met recirculatiesysteem. Het kookeiland is zowel visueel aantrekkelijk als functioneel en biedt veel opbergruimte. In het midden van de woonruimte is plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl de achterzijde een mooie eetruimte en een speelruimte voor kinderen herbergt.

Vanuit de keuken heeft men uitzicht op de prachtige tuin, die is voorzien van een gazon en omringd wordt door groen en bomen voor extra privacy. Deze buitenruimte is geschikt om vroeg in het jaar van de zon te genieten en om barbecues te organiseren met familie en vrienden. Aan de achterzijde van het huis geven dubbele openslaande deuren toegang tot een gezellige veranda waarvan de overkapping in 2023 is geïnstalleerd. Deze ruimte is perfect om avonden buiten door te brengen. Grenzend aan de veranda bevindt zich de eigen aanlegsteiger. Met de boot is de sluis binnen vijf minuten bereikbaar, wat directe verbindingen biedt naar Amsterdam, de Vecht, het IJmeer en het Markermeer.

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, alle met een plafondhoogte van 4 meter. De hoofdslaapkamer beschikt over een aparte studeerkamer die eenvoudig kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer of een tweede badkamer volgens alternatieve plattegronden. Zowel de hoofd- als de tweede slaapkamer hebben dubbele openslaande deuren die leiden naar een zonnig terras van circa 20 vierkante meter, met fantastisch uitzicht over de wijk De Krijgsman. De badkamer op deze verdieping is ontworpen met een luxueuze spa-uitstraling en beschikt over een inloop regendouche, een vrijstaand ligbad met inbouwnis, een wastafelmeubel en een verwarmde spiegel met verlichting. Een apart tweede toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Daarnaast is er een aparte wasruimte/berging waar alle technische installaties zijn gehuisvest evenals ruimte voor wasmachine en droger. Opslagruimte is overvloedig aanwezig, met een grote berging voorzien van elektriciteit in de zijtuin.

De woning is energiezuinig en uitgerust met moderne technische installaties, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, 20 zonnepanelen en een warmteterugwinningssysteem (WTW), wat resulteert in energielabel A++. Het huis beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, compleet met een elektrisch laadpunt. De locatie in De Krijgsman is zeer gewenst en biedt een rustige omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen. Diverse voorzieningen liggen op loopafstand, waaronder scholen, kinderdagverblijven, strandje De Westbatterij, de haven, sportvelden, restaurants en een supermarkt. Het historische centrum van Muiden en de stad Weesp zijn goed per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid van Amsterdam is uitstekend, met een reistijd van ongeveer 20 minuten per auto of bus naar station Amstel.