Karaktervol Split Level Begane Grond Appartement op Bickerseiland

Dit charmante benedenwoning appartement is gelegen aan de Grote Bickersstraat op Bickerseiland in Amsterdam, een van de meest gewilde locaties in de stad. Het pand biedt een unieke woonervaring in een monumentaal gebouw dat teruggaat tot 1652, onderdeel van de UNESCO Werelderfgoedlijst. Met een woonoppervlak van 58 vierkante meter en een inhoud van 216 kubieke meter combineert dit huis historisch karakter met modern comfort.

De entree van het appartement is bijzonder indrukwekkend, met een plafondhoogte van 4,20 meter die direct een gevoel van ruimtelijkheid creëert. Een grote glazen vouwgevel aan de voorkant zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, wat een bijna loftachtige sfeer biedt. Bij volledige opening verdwijnt de grens tussen binnen en buiten vrijwel, waardoor dit een ideale plek is om te genieten van een ochtendkoffie in de zon.

Het appartement is opgedeeld als een split level, wat zowel karakter als een verrassend gevoel van ruimte toevoegt. Op het lagere niveau bevindt zich de hoofdwoonruimte met een ruime keuken. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor deze ruimte geschikt is voor uitgebreide diners, thuiswerken of het ontvangen van vrienden. De vloer bestaat uit een strak betonnen oppervlak met vloerverwarming, wat een stijlvolle en robuuste basis biedt die goed aansluit bij het historische karakter van het gebouw. De keuken kenmerkt zich door een strak en modern ontwerp met Pitt Cooking, terwijl een mooie bakstenen muur dient als een warm en karaktervol blikpunt. Aan de achterzijde van dit niveau zorgen sfeervolle ramen voor extra natuurlijk licht en sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergruimte die handig is voor boodschappen, schoonmaakmiddelen of andere spullen die u liever uit het zicht houdt.

Op het entresolniveau is een speciaal ingerichte werkplek gecreëerd. Dit gebied profiteert van overvloedig natuurlijk licht en een open uitzicht over de woonruimte beneden, wat het zowel rustig als inspirerend maakt. De werkplek vertegenwoordigt een doordachte integratie van functionaliteit en esthetiek, wat een ideale thuiskantooroplossing biedt.

Verderop op het entresolniveau bevindt zich de slaapkamer, omschreven als een comfortabele en rustige ruimte. Een grote inbouwkast biedt voldoende opbergruimte voor kleding en persoonlijke spullen. De aangesloten badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De afwerking in de badkamer sluit aan bij de algehele stijlvolle sfeer van het appartement.

Het pand is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in aanmerking komt. Dit is een aanzienlijk voordeel in Amsterdam, waar veel woningen onderhevig zijn aan erfpacht. Het fundament is in 2004 vernieuwd, wat een veelvoorkomend punt van zorg bij oudere gebouwen in de stad adresseert. De voorgevel is in 2024 geschilderd, wat zorgt voor een frisse en goed onderhouden uitstraling.

Bickerseiland staat bekend om zijn karaktervolle straatbeeld, historische pakhuizen, kleine bedrijven, jachthavens en een ontspannen, bijna dorpse sfeer. Ondanks de centrale locatie biedt de buurt een verrassend gevoel van rust en kalmte. Bewoners kunnen gemakkelijk lopen naar de Haarlemmerstraat, de Noordermarkt of de Lindengracht voor dagelijkse boodschappen, specialty koffiezaken of marktbezoeken. De Jordaan en het stadscentrum liggen ook op comfortabele loopafstand. Deze combinatie van een rustige thuisomgeving en een levendige buurt om de hoek maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk.

Het appartement beschikt over een energielabel B, wat aangeeft dat het voldoet aan moderne normen voor energiezuinigheid. Isolatiekenmerken omvatten dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2012, die eigendom is van het pand. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd voor de luchtcirculatie.

De Vereniging van Eigenaren, genaamd Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Grote Bickersstraat 23 te Amsterdam, is zelfbeheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen 73 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt over een reservefonds. De gebouwenverzekering is via de vereniging geregeld.

Buiten beschikt het pand over een klein voortuintje van 2 vierkante meter, gelegen op het oosten. Parkeren in de buurt is geregeld via betaald parkeren en vergunningstelsels.

Het appartement wordt volledig instapklaar aangeboden, zonder dat er extra renovatie- of verbeteringswerkzaamheden nodig zijn. De combinatie van de unieke locatie, historische betekenis, praktische indeling en moderne voorzieningen maakt dit een onderscheidend pand op de Amsterdamse woningmarkt.