Modern Hoekhuis in Mon Amie Project Maastricht Amby

Dit nieuwgebouwde hoekhuis maakt deel uit van het woonproject Mon Amie, gelegen in de wijk Amby in Maastricht. De woning is een van vijf grondgebonden woningen binnen deze ontwikkeling, elk ontworpen met eigentijdse architectuur en gebouwd om te voldoen aan toekomstgerichte woonstandaarden.

De indeling van het interieur is zorgvuldig overwogen om het wooncomfort te maximaliseren. Op de begane grond vinden bewoners een ruime leefruimte die het hart van de woning vormt. De keuken is centraal gepositioneerd tussen de woonkamer en eethoek, wat zorgt voor een natuurlijke loop voor dagelijkse activiteiten en entertainment. Grote raampartijen zijn in het ontwerp verwerkt om te zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en om een directe visuele verbinding met de buitenruimte te creëren.

De bovenverdieping bevat drie volledige slaapkamers, wat ruimte biedt voor gezinnen of voor degenen die extra kamers nodig hebben voor een thuiskantoor of hobby's. De woning beslaat in totaal twee woonlagen, met vier kamers waaronder de drie slaapkamers.

Vanuit duurzaamheidsperspectief is deze woning gebouwd als gasloze woning. Het verwarmingssysteem werkt via een warmtepomp, waardoor de behoefte aan traditionele gasaansluitingen wordt geëlimineerd. Vloerverwarming is door de hele woning geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een gelijkmatige temperatuurverdeling en verhoogd comfortniveau. Een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning is geïntegreerd in de installaties, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit met minimale energieverliezen. Deze kenmerken resulteren gezamenlijk in lagere energiekosten voor de bewoner.

De gebouwschil profiteert van uitgebreide isolatiemaatregelen waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het dakconstructie bestaat uit een plat dak afgewerkt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal.

De afwerking in de hele woning volgt een strakke en moderne esthetiek. Sanitaire armaturen zijn geselecteerd op kwaliteit, en de gebruikte materialen in de bouw en afwerking zijn gekozen vanwege hun lage onderhoudsvereisten, wat de doorlopende onderhoudslast voor eigenaren vermindert.

Buitenruimte vormt een belangrijk element van deze woning. Elke woning in het Mon Amie project beschikt over een privé buitenruimte die zuidelijk is georiënteerd, wat de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag maximaliseert. De tuin omvat een duidelijke grensaanduiding om de privacy van de bewoners te waarborgen. Een vrijstaand houten berging is inbegrepen bij de woning, wat veilige ruimte biedt voor tuinuitrusting, fietsen of andere items die opslag vereisen.

Parkeren is beschikbaar zowel op het eigen terrein van de woning als via openbare parkeervoorzieningen in de directe omgeving, wat flexibiliteit biedt voor bewoners en bezoekers.

De woning is gelegen in een woonwijk in Maastricht Amby, een wijk die bekend staat om haar dorpse karakter terwijl ze deel uitmaakt van het bredere stedelijke gebied van Maastricht. De locatie combineert de voordelen van een rustigere woonomgeving met de nabijheid van de voorzieningen en infrastructuur van de stad.

Met een totale woonoppervlakte van 102 vierkante meter en een inhoud van 313 kubieke meter biedt dit hoekhuis ruime woonruimte voor zijn categorie. De vraagprijs is vastgesteld op 494.730 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.850 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden vrij op naam, wat betekent dat overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de eigendomsoverdracht in deze prijs zijn inbegrepen.

De verwachte opleveringsdatum voor deze nieuwbouwwoning is in 2026, waardoor potentiële kopers hun huistransitie dienovereenkomstig kunnen plannen. De opleverdatum kan worden onderhandeld, wat flexibiliteit biedt in het aankoopproces.

Dit hoekhuis in de Mon Amie ontwikkeling presenteert zich als een duurzame gezinswoning met solide bouwkwaliteit, ontworpen om te voldoen aan hedendaagse woonbehoeften terwijl de relevantie en waarde voor toekomstige jaren behouden blijft. De combinatie van moderne architectuur, energiezuinige specificaties en een doordachte locatie maakt deze woning geschikt voor degenen die op zoek zijn naar comfortabele woonruimte zonder in te leveren op bouwkwaliteit of positie binnen het Maastrichtse gebied.