Nieuwbouw Duurzame Tussenwoning in Mon Amie Project Maastricht

Het Mon Amie project bestaat uit vijf grondgebonden tussenwoningen gelegen in de wijk Amby in Maastricht. Deze woningen combineren hedendaags architectonisch ontwerp met duurzame bouwmethoden, wat resulteert in huizen die zijn voorbereid op toekomstige energienormen en moderne leefbehoeften.

De begane grond van elke woning beschikt over een ruime woonruimte met een open en vloeiend ontwerp. De keuken is centraal gepositioneerd tussen de woonkamer en eethoek, wat een natuurlijke verbinding creëert tussen deze verschillende functionele zones. Deze centrale keukenplaatsing zorgt voor eenvoudige interactie tijdens het koken en entertainen, waardoor de ruimte geschikt is voor gezinnen en degenen die graag gasten ontvangen. De keuken is volledig ingericht als onderdeel van de standaardoplevering, wat betekent dat kopers niet apart hoeven te budgetteren voor of coördineren met de keukeninstallatie.

Grote raampartijen zijn door de hele begane grond verwerkt, waardoor aanzienlijk veel natuurlijk licht het interieur binnenkomt. Deze ramen zorgen ook voor een visuele verbinding met de tuin, wat het gevoel van ruimte versterkt en een aangename binnenomgeving creëert. Natuurlijk daglicht draagt bij aan het welzijn en vermindert de behoefte aan kunstmatige verlichting tijdens daglichturen.

De bovenverdieping bevat drie volwaardige slaapkamers. Deze worden omschreven als volwaardige slaapkamers, wat aangeeft dat elke kamer de juiste afmetingen heeft voor gebruik als slaapkamer in plaats van kleine ruimtes die misschien beter dienen als studeerkamer of bergruimte. Met drie slaapkamers kunnen de woningen gezinnen met kinderen huisvesten of bieden ze flexibiliteit voor degenen die een thuiskantoor nodig hebben naast slaapvertrekken.

Een opmerkelijk aspect van deze woningen is dat ze volledig gasvrij zijn. Het verwarmingssysteem maakt gebruik van een warmtepomp in plaats van een traditionele gasketel. Warmtepompen halen warmte uit de buitenlucht of de grond en brengen deze over naar binnen, waarbij ze op elektriciteit werken. Deze technologie is aanzienlijk energiezuiniger dan gasverwarming en produceert geen lokale emissies. Vloerverwarming is door de hele woning geïnstalleerd, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling zonder radiatoren. Vloerverwarming werkt op lagere temperaturen dan radiatorsystemen met behoud van hetzelfde comfortniveau, wat de energiezuinigheid verder verhoogt.

Het ventilatiesysteem maakt gebruik van warmteterugwinningstechnologie. Dit betekent dat wanneer vervuilde lucht uit de woning wordt afgevoerd, de warmte in die lucht wordt opgevangen en overgedragen aan de binnenkomende verse lucht. Dit proces vermindert aanzienlijk de energie die nodig is om verse lucht op een comfortabele temperatuur te brengen, terwijl toch een goede binnenluchtkwaliteit wordt gegarandeerd. Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning is bijzonder effectief in goed geïsoleerde woningen waar natuurlijke luchtuitwisseling door kieren en scheuren minimaal is.

Uitgebreide isolatiemaatregelen zijn toegepast op de gebouwschil. De woning beschikt over dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Deze meerlagige aanpak van isolatie helpt om stabiele binnentemperaturen te handhaven ongeacht de externe weersomstandigheden. In de winter wordt warmte binnen de woning vastgehouden, terwijl in de zomer overmatige warmte van buiten wordt geweerd. Het platte dak is afgewerkt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal, wat duurzame en betrouwbare bescherming biedt tegen neerslag.

De binnenafwerking wordt omschreven als strak en modern met onderhoudsarme materialen. Hoogwaardige sanitaire voorzieningen zijn inbegrepen, wat wijst op aandacht voor de specificatie van badkamer- en toiletfittingen. De keuze voor onderhoudsarme materialen vermindert de doorlopende inspanning en kosten die nodig zijn om de woning in goede staat te houden.

Elke woning beschikt over een privé buitenruimte die naar het zuiden is georiënteerd. Zuidgerichte tuinen ontvangen het langste deel van de dag direct zonlicht, waardoor ze geschikt zijn voor buiten zitten, tuinieren of gewoon genieten van zonnig weer. Een vrijstaande houten berging wordt bij elke woning geleverd, wat veilige opbergruimte biedt voor tuinieren, fietsen of andere artikelen. Duidelijke perceelgrenzen zijn vastgesteld, waardoor elke bewoner een gedefinieerde privéruste heeft met een passende scheiding van aangrenzende woningen.

Parkeervoorzieningen zijn beschikbaar zowel op het eigen terrein als door middel van openbaar parkeren in de omliggende omgeving. Deze combinatie biedt flexibiliteit voor bewoners met een voertuig.

De woningen zijn gelegen in een woonwijk in Amby, dat deel uitmaakt van de stad Maastricht. Deze locatie biedt de voordelen van een suburbaan woonkarakter terwijl de nabijheid tot de voorzieningen en diensten van een grote stad behouden blijft.

De totale woonoppervlakte bedraagt 102 vierkante meter, met een inhoud van 313 kubieke meter. De vraagprijs is 490.450 euro, aangeboden vrij op naam. Deze prijsstructuur betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting of de notariskosten die gepaard gaan met de koopakte, aangezien deze kosten voor rekening van de verkoper komen. De prijs per vierkante meter is ongeveer 4.808 euro, wat een ijkpunt biedt voor vergelijking met andere woningen in de omgeving.

De bouw is gepland voor oplevering in 2026. De ontwikkelaar benadrukt dat dit geen standaard rijtjeshuizen zijn, maar duurzame gezinswoningen gebouwd met solide bouwkwaliteit en aandacht voor langdurige waardebehoud. De focus op toekomstbestendigheid door gasvrije werking, hoge isolatiestandaarden en energiezuinige systemen positioneert deze woningen gunstig in een markt waar energieprestaties steeds meer invloed hebben op woningwaarden.

Het project omvat vijf woningen van dit type, wat kopers een zekere mate van consistentie biedt binnen de ontwikkeling, terwijl elke woning zijn eigen gedefinieerde buitenruimte en privacykenmerken heeft.