Charmante Halfvrijstaande Woning met Studio en Ruime Veranda in Putte

Deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning is gelegen aan de Grensstraat in het grensdorp Putte en biedt een comfortabele leefomgeving met meerdere opvallende kenmerken. De woning profiteert van een vredige ligging in een rustige woonstraat nabij de Nederlands-Belgische grens, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor degenen die een rustige omgeving waarderen met behoud van goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen.

Putte zelf is een gastvrij grensdorp dat de bewoners voorziet van een uitgebreid aanbod aan lokale voorzieningen. Het dorp kan bogen op een uitgebreid assortiment winkels, waarvan de meerderheid op zondag geopend blijft, wat aanzienlijk gemak oplevert voor de bewoners. Lokale voorzieningen omvatten een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en diverse sportverenigingen. Voor uitgebreidere winkel-, diner- en entertainmentmogelijkheden zijn zowel Bergen op Zoom als Antwerpen in ongeveer twintig minuten met de auto bereikbaar. De strategische positie nabij de A58 en A4 snelwegen zorgt voor uitstekende verbindingen met andere grote steden waaronder Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Het halfvrijstaande huis werd rond 1971 gebouwd en kenmerkt zich door een solide traditionele bouwstructuur. De begane grond heeft een betonnen vloer, terwijl de eerste en tweede verdieping houten vloerconstructies hebben. De buitenmuren zijn opgetrokken in baksteen, en het dak is een schilddak bedekt met dakpannen. De woning is verrijkt met dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, luiken op sommige ramen en acht zonnepanelen die in 2016 zijn geïnstalleerd. Het totale volume van de woning bedraagt ongeveer 370 kubieke meter, met een woonoppervlak van circa 112 vierkante meter gelegen op een perceel van 205 vierkante meter.

Bij het betreden van de woning via de voorhal worden bewoners begroet door een betegelde vloer met lambrisering en gestuukte muren die leiden naar een gestuukt plafond. De hal biedt toegang tot de moderne meterkast, die tien groepen bevat waaronder een speciale groep voor de zonnepanelen en een andere voor een laadpunt, samen met drie aardlekschakelaars. Vanuit de hal kan men de begane grond toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping bereiken. De toiletruimte heeft een betegelde vloer, lambrisering en een plafond met panelen, voorzien van een wandcloset.

De woonkamer beslaat ongeveer 26,5 vierkante meter en presenteert zich als een heldere en uitnodigende ruimte. De vloer bestaat uit tegels, terwijl de muren een combinatie vormen van lambrisering met spachtelputz afwerking, stucwerk en een decoratief houten wandelement. Het plafond is afgewerkt met stucwerk en sierlijsten. Het klimaatcomfort wordt aangepakt door de aanwezigheid van een pelletkachel en een airconditioningunit die gehuurd is. De woonkamer staat open in verbinding met de keuken en biedt directe toegang tot de ruime veranda aan de achterzijde.

De open keuken beslaat ongeveer 7 vierkante meter en is gepositioneerd aan de achterkant van het huis. Ze kenmerkt zich door een betegelde vloer met muren die deels zijn afgewerkt met tegels, deels met glasvezelbehang en deels met stucwerk, alles onder een gestuukt plafond. De moderne keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en omvat een natuurstenen werkblad, spoelbak, vijfpits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Net als de woonkamer geeft de keuken direct uit op de veranda.

De aluminium veranda is een bijzonder opvallend kenmerk, met een afmeting van ongeveer 27 vierkante meter met een betegelde vloer en een lessenaarsdak bedekt met polycarbonaat platen voorzien van spotjes. Deze buitenruimte is uitgerust met elektriciteit, elektrische verwarming en een glazen schuifwand die kan worden geopend om het binnen- en buitenleven samen te voegen. De veranda biedt toegang tot de eerste berging alsmede zowel de voor- als achtertuin.

De eerste berging is aangebouwd aan het hoofdgebouw en beslaat ongeveer 7 vierkante meter. Ze heeft een betonnen vloer, bakstenen muren en een plat dak met bitumineuze bedekking. Deze ruimte herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en droger, een plek voor een extra koelkast of vriezer, en de omvormer voor de zonnepanelen.

Op de eerste verdieping heeft de overloop een laminaatvloer met lambrisering en gestuukte muren onder een gestuukt plafond. Van hieruit kunnen bewoners een inbouwkast, de badkamer, twee slaapkamers, een bijkeuken en de trap naar de tweede verdieping bereiken.

De badkamer meet ongeveer 6 vierkante meter en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ze kenmerkt zich door een laminaatvloer met muren die deels zijn afgewerkt met kunststof panelen en deels met houten panelen, bekroond door een gipsplaat plafond. De badkamer is ingericht met twee wastafelmeubels, een inloopdouche en een bad.

De eerste slaapkamer is een ruime kamer van meer dan 15 vierkante meter gelegen aan de achterkant van het huis. Ze heeft een laminaatvloer, muren afgewerkt met glasvezelbehang en een gipsplaat plafond, aangevuld met een inbouwkastwand.

De tweede slaapkamer op deze verdieping meet ongeveer 11 vierkante meter en is gepositioneerd aan de voorkant van de woning. Deze kamer heeft eveneens een laminaatvloer en glasvezelbehang muren met een gips plafond, en profiteert van airconditioning voor klimaatbeheersing.

De bijkeuken op deze verdieping beslaat iets meer dan 3 vierkante meter en is gelegen aan de voorkant van het huis. Ze heeft een betegelde vloer met betegelde muren en een paneel plafond met spotjes. De kamer is voorzien van een wastafel, een vrijstaand toilet, een designradiator en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De tweede verdieping is doordacht ingericht als een compacte studio ruimte, wat ideaal is voor het huisvesten van gasten of een ouder familielid dat zelfstandig binnen het huishouden woont. De overloop op deze verdieping is bereikbaar via een vouwdeur en kenmerkt zich door een laminaatvloer met gestuukte muren en een plafond met spotjes. De cv-ketel, een Vaillant EcoTec classic model uit 2022 die gehuurd is, is op deze overloop geïnstalleerd. De overloop staat open in verbinding met het gecombineerde keuken- en badkamergedeelte en biedt toegang tot de derde slaapkamer.

Het keuken- en badkamergedeelte op deze verdieping meet ongeveer 4 vierkante meter met een vinyl vloer, betegelde muren, een gestuukt plafond, een dakraam met vier ruiten en mechanische ventilatie. Deze compacte ruimte bevat een keukeneenheid met spoelbak en kookfaciliteiten bestaande uit een vrijstaande koelkast met een aparte vierpits gaskookplaat en afzuigkap, samen met een douchegedeelte en een wandcloset.

De derde slaapkamer op de tweede verdieping is royaal circa 16 vierkante meter met laminaatvloer, lambrisering en stucwerk op de muren, en een plafond dat de open dakconstructie incorporeert. Deze kamer beschikt over een kunststof dakkapel en is uitgerust met zowel een pelletkachel als airconditioning voor comfort het hele jaar door.

Buiten biedt de woning een kleine garage van ongeveer 8 vierkante meter met interne afmetingen van circa 3,27 bij 2,57 meter, gelegen aan de achterkant van de tuin. Deze garage heeft sierbestrating, deels houten en deels bakstenen muren, een schuin pannendak en een elektrisch bediende kanteldeur. De toegang tot de garage is via een pad op de Schaepmanstraat dat toebehoort aan de gemeente. De garage is zeer geschikt voor het stallen van een motorfiets of aanhanger. Achter de garage bevindt zich een tweede berging van circa 8 vierkante meter inclusief een klein afdak met een houten vloer, deels betonnen elementen, deels houten muren, een schuin pannendak en elektriciteit.

Aan de voorkant van de woning biedt een ruime oprit parkeergelegenheid op eigen grond. Een poort naast het huis biedt doorgang naar de veranda en achtertuin. De achtertuin is ontworpen voor eenvoudig onderhoud en biedt privacy, met een terrasgedeelte met sierbestrating.

De woning is aangesloten op een glasvezelnetwerk voor hoogwaardig internet. Het energieprestatiecertificaat classificeert de woning als label D, wat de gedeeltelijke isolatiemaatregelen weerspiegelt. De gehuurde cv-ketel kost 30 euro per maand onder een huurcontract van tien jaar, terwijl de airconditioningunit in de woonkamer ook gehuurd wordt voor 22,50 euro per maand onder een aparte tienjarige regeling. De overdracht van de woning kan in onderling overleg wat betreft het tijdstip plaatsvinden.