Exclusieve Villa met Verwarmd Zwembad en Parkachtige Tuin in Bladel
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitzonderlijke privacy met ongehinderd uitzicht over landbouwgronden en een diepe parkachtige tuin van meer dan 3.000 vierkante meter
- Energiezuinig met energielabel A, 16 zonnepanelen, uitstekende isolatie, warmteterugwinning en gedeeltelijke vloerverwarming
- Luxe buitenleven met een verwarmd zwembad, meerdere terrassen en een privé resort sfeer
- Hoogwaardige instapklaar staat met recente moderniseringen waaronder een keukenrenovatie in 2018 en dakvernieuwing in 2020
- Strategische ligging die landelijke rust combineert met uitstekende bereikbaarheid naar Eindhoven, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport
Minpunten
- Tweede verdieping is alleen bereikbaar via een vlizotrap, wat de bruikbaarheid als volwaardige leefruimte beperkt
- Het premium prijsniveau van 1,5 miljoen euro kan de potentiële koperspool aanzienlijk beperken
- Onderhoudseisen voor de grote tuin (meer dan 3.000 vierkante meter) en het zwembad zullen doorlopend tijd en kosten vergen
- Bladel is een kleinere stad, waardoor bewoners voor bepaalde gespecialiseerde voorzieningen en diensten zullen moeten reizen
- De garage is officieel vermeld met een capaciteit van slechts één auto, ondanks de beschreven grote afmetingen
Beschrijving
Gelegen aan de rand van Bladel, grenzend aan uitgestrekte landbouwgronden, biedt deze exclusieve villa een unieke combinatie van luxe, ruimte, privacy en wooncomfort. Gelegen op een indrukwekkend perceel van bijna 4.000 vierkante meter met meer dan 400 vierkante meter woonoppervlak, vormt deze uitzonderlijk goed onderhouden en direct bewoonbare woning een kans voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een premium levensstijl in de Brabantse Kempen.
De villa is gebouwd rond de eeuwwisseling en is in de loop der jaren continu onderhouden en gemoderniseerd. De luxe keuken en bijkeuken werden in 2018 volledig gerenoveerd, in 2016 werd uitgebreid binnenspuitwerk uitgevoerd, en in 2020 werden de dakbedekkingen van de garage en het bijgebouw tegelijkertijd vernieuwd samen met de installatie van 16 zonnepanelen. Dankzij hoogwaardig maatwerkkasten, duurzame materialen en een hoge afwerkingsstandaard door het hele pand, is deze woning echt instapklaar.
Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de uitzonderlijk diepe, parkachtige achtertuin. De volwassen, volledig omheinde tuin biedt optimale privacy en een ongehinderd uitzicht over de omliggende landbouwgronden. Verschillende zonneterrassen, een buitenzwembad en het weelderig groene karakter creëren een permanente vakantiesfeer in uw eigen achtertuin.
De begane grond van de villa kenmerkt zich door een indrukwekkende entreehal die direct de royale proporties en hoogwaardige afwerking benadrukt die door het hele pand te vinden zijn. De centraal gepositioneerde trap, geflankeerd door een op maat gemaakte vloer tot plafond boekenkast, vormt een architectonisch blikpunt. De hal bevat tevens een garderobe, gastentoilet met urinoir en een technische ruimte.
Vanuit de hal is er een aantrekkelijke zichtlijn naar de eetkamer, een ruime leefruimte die zich even goed leent voor formele diners als informele bijeenkomsten. Op maat gemaakte kastwanden zorgen voor een rustig uiterlijk en praktische opbergruimte, terwijl grote ramen voor aangenaam natuurlijk licht zorgen. Dankzij de royale afmetingen is er ook ruimte voor een comfortabel thuiskantoor of leeshoek.
De eetkamer staat in open verbinding met zowel de keuken als de lager gelegen zitkamer. De sfeervolle zitkamer onderscheidt zich door de verzonken positie, wat extra ruimtelijkheid en karakter toevoegt. Grote ramen en een schuifpui bieden een prachtig uitzicht op de parkachtige, diepe tuin en de landbouwgronden erachter, terwijl de open haard een warm middelpunt vormt.
Het hart van het huis wordt gevormd door de exclusieve keuken, uitgevoerd met hoogwaardig maatwerk interieur en luxe Miele-apparatuur. Het royale kookeiland met composiet werkblad, anderhalf-bekken spoelbak en Dornbracht kranen vormt een natuurlijke ontmoetingsplaats. De indrukwekkende Falcon-fornuis met meerdere ovens en grillfuncties onderstreept het culinaire karakter van deze ruimte. Via de schuifpui staat de keuken in directe verbinding met het beschutte terras en het zwembad.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, afgewerkt in exact dezelfde hoogwaardige stijl en materiaalkeuze als de keuken. Maatwerkkasten, een luxe werkblad, aansluitingen voor wasapparatuur op ergonomische hoogte en een tweede toilet zorgen voor optimaal gebruiksgemak. Een privé buitendeur biedt directe toegang tot het terras.
De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een opmerkelijk gevoel van licht en ruimte. Dankzij glazen balustrades, het vide en een deels glazen vloer, valt daglicht diep in de trap en centrale hal, wat een mooie verbinding creëert tussen de woonverdiepingen. Vanaf de ruime overloop zijn vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat Japanse douche-toilet bereikbaar.
De hele achterzijde van de villa is ingericht als een comfortabele en privégelokaliseerde master suite. Deze royale slaapkamer met dakkapel profiteert van een prachtig uitzicht over de parkachtige tuin en de landbouwgronden erachter, en beschikt over airconditioning en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Tussen de slaapkamer en de badkamer bevindt zich een dressing room met op maat gemaakte kastwanden. De en-suite badkamer is ontworpen als een luxe wellnessruimte met een vrijstaand bad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweepersoonssauna.
De drie overige slaapkamers zijn ook ruim van opzet en profiteren van grote ramen die voor aangenaam natuurlijk licht zorgen. Het subtiele dakvlak geeft deze kamers extra karakter en sfeer. Voor deze slaapkamers is een tweede luxe badkamer beschikbaar, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze volwaardige bergruimte met dakraam vormt een waardevolle toevoeging aan de woning en biedt buitengewoon veel praktische opbergruimte. Dankzij de royale afmetingen, de aangename stahoogte in het midden en de bergruimtes onder het dak rondom, is deze verdieping ideaal voor het georganiseerd opbergen van seizoensartikelen, archieven of andere huishoudelijke voorzieningen.
De kelder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de entreehal. Deze volledige verdieping voegt ongeveer 65 vierkante meter multifunctionele ruimte toe aan de villa en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. De kelder bestaat uit een recreatieruimte van ongeveer 50 vierkante meter, momenteel ingericht als een combinatie van fitness, recreatie en homecinema. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezigheid van daglicht door meerdere ramen, voelt deze ruimte aangenaam en verrassend licht aan. De open indeling maakt het mogelijk om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. Daarnaast beschikt de kelder over een separate berging en een technische ruimte.
De villa beschikt over een brede oprit die ruimte biedt aan meerdere auto's. De overdekte toegang tot de inpandige garage functioneert tevens als carport. De lager gelegen inpandige garage onderscheidt zich door de royale afmetingen van ongeveer 9,0 meter diep en 4,0 meter breed en heeft, dankzij de verzonken positie, extra stahoogte. Dit maakt de ruimte geschikt voor, indien gewenst, het installeren van een autolift, wat deze garage bijzonder interessant maakt voor auto-enthousiastelingen of verzamelaars.
Buitenleven vormt een integraal onderdeel van de woonervaring. Rondom de villa strekt zich een prachtig aangelegde, parkachtige tuin uit waarin volwassen bomen, elegante borders, gazons en waterpartijen harmonieus samenkomen. De tuin biedt volledige privacy en vormt een groene leefomgeving die in elk seizoen haar eigen charme heeft.
Aangrenzend aan de leefruimtes bevinden zich meerdere terrassen, elk met een eigen sfeer en ligging. Het royale overdekte terras bij de zitkamer nodigt uit voor lange avonden buiten, terwijl het beschutte terras bij de keuken de ideale plek is voor ontbijt, lunch of diner in de open lucht. Op elk moment van de dag is een comfortabele plek in zon of schaduw te vinden.
Het verwarmde buitenzwembad vormt het natuurlijke middelpunt van de tuin. Omringd door zonneterrassen en zorgvuldig ingebed in het groen, wordt een exclusieve ambiance gecreëerd met het gevoel van een privé resort. Nabij het zwembad bevindt zich een praktisch bijgebouw dat de zwembadinstallatie huisvest. Het gebouw biedt ook ruimte voor het opbergen van tuinmeubilair, zwembadbenodigdheden en gereedschap.
Een prachtig vijverpartij en het ongehinderd uitzicht over de aangrenzende landbouwgronden versterken het gevoel van rust, ruimte en vrijheid. Privacy, natuur en buitenleven komen hier op een uitzonderlijke manier samen.
De villa geniet een uitzonderlijk vrije ligging aan de rand van het dorp Bladel, waar de bebouwde kom overgaat in het kenmerkende Kempenlandschap. Vanuit de parkachtige tuin strekt het uitzicht zich zowel aan de achterzijde als langs de rechterkant van het perceel uit over omliggende landbouwgronden, zodat rust, ruimte en privacy optimaal worden ervaren.
Een brede groene strook aan de voorzijde met volwassen bomen, gecombineerd met een trottoir en een apart fietspad, zorgt voor afstand tot de straat en een groen aanzien. De Gozelinusbocht wordt gekenmerkt door een hoogwaardige woonomgeving met voornamelijk vrijstaande en twee-onder-een-kap woningen op royale percelen, wat bijdraagt aan het rustige en ruime karakter van de directe omgeving.
Bladel vormt het bruisende hart van de Brabantse Kempen en is bekend om het groene woonmilieu, uitgebreide natuurgebieden en uitstekende voorzieningen. Vanaf de villa zijn bossen, heidevelden en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand. Het sfeervolle centrum, op ongeveer tien minuten loopafstand, concentreert zich rond de karakteristieke Sniederslaan, de Markt en de monumentale Sint-Petrus' Bandenkerk. Hier vindt u een gevarieerd aanbod van winkels, boetieks, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen.
Een unieke combinatie van landelijk wonen en uitstekende bereikbaarheid: op loopafstand van het centrum van Bladel, nabij het Kempisch Bedrijvenpark en op korte afstand van Brainport Eindhoven, ASML, de High Tech Campus, de A67 en Eindhoven Airport.
Deze villa combineert tijdloze architectuur en hoogwaardige woorkwaliteit met een duurzaam en toekomstbestendig installatieconcept. Dankzij energielabel A, een uitstekend isolatiepakket met dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, isolerend glas en onderhoudsarme aluminium kozijnen, deuren en schuifpuien, profiteert u dagelijks van een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. De woning is voorzien van een Remeha HR condensatieketel met boiler uit 2020, vloerverwarming in de entreehal, eetkamer, keuken en bijkeuken, een warmteterugwinsysteem en airconditioning in de master suite. Daarnaast dragen 16 zonnepanelen op het garagedak bij aan een lagere energiebehoefte en een duurzame energievoorziening. Het zwembad is uitgerust met een isolerende en verwarmende zonneafdekking, wat het zwemseizoen verlengt en het warmteverlies aanzienlijk reduceert.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathrooms.
Bathtub
The listing mentions a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) in the en-suite bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing describes an 'en-suite badkamer' connected to the master suite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'gastentoilet met urinoir' (guest toilet with urinal) on the ground floor.
Shared Shower
The second bathroom, which serves the three remaining bedrooms, is equipped with a walk-in shower.
Shared Toilet
There is a separate 'Japans douchetoilet' (Japanese shower toilet) on the first floor accessible from the landing, shared by the non-master bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbele wastafelopstelling' (double vanity/sinks) in the en-suite bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 3,034 m² deep, park-like rear garden.
Front Garden
The listing mentions a wide green strip with mature trees at the front and 'voortuin' (front garden) in the features.
Side Garden
The listing mentions 'zijtuin' (side garden) in the features and a view along the right side of the plot.
Terrace
The listing explicitly mentions multiple sun terraces ('diverse zonneterrassen', 'zonneterras').
Rooftop Terrace
The property is a villa with a pitched roof ('tentdak') and no mention of a roof terrace.
Fenced Yard
The listing explicitly states the garden is 'volledig omheinde tuin' (fully fenced garden).
Patio
The described covered and sheltered terraces adjacent to the living areas function as patios.
Veranda
The listing mentions a 'royaal overdekt terras' (royal covered terrace), which translates to a veranda.
Guest House
There is a detached outbuilding, but it is strictly used for pool equipment and storage, not as a guest house.
Waterfront
While there is a pond ('vijverpartij'), the property borders farmlands, not a significant body of water like a lake, river, or canal.
Kitchen Garden
The garden is described as park-like with ponds, lawns, and terraces, with no mention of a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No stables, paddocks, or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly features a heated outdoor swimming pool ('verwarmd buitenzwembad').
Private Outdoor Jacuzzi
A pool and sauna are mentioned, but no outdoor jacuzzi or hot tub is listed.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned on the nearly 4,000 m² plot.
Remarkable Mountain View
Bladel is located in Noord-Brabant, the Netherlands, which is entirely flat.
Remarkable City View
The villa is located on the village edge bordering farmlands, with no city skyline visible.
Remarkable Garden View
The listing heavily emphasizes the park-like garden views from the living room and master suite.
Remarkable Sea View
Bladel is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or marina in or near the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the views from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Explicitly stated: 'airconditioning in de master suite' and listed in the features section.
Central Heating
Remeha HR cv-combiketel (central heating boiler) from 2020 explicitly mentioned and listed in features.
Fireplace
Description mentions 'haard' (fireplace) as a warm centerpiece in the living room, and 'houtkachel' (wood stove) listed in features.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'vloerverwarming in de ontvangsthal, eetkamer, keuken en bijkeuken' and 'gedeeltelijke vloerverwarming' listed in features.
Walk In Closet
Master suite description mentions 'garderoberuimte met op maat vervaardigde kastenwanden' (walk-in closet with custom wall cabinets) between bedroom and bathroom.
Home Office
Description mentions space for 'thuiswerk- of leeshoek' (home work or reading corner) in the dining room, and basement could serve as workspace. No dedicated office room specified.
Skylight
'Dakraam' listed in features and mentioned in the attic description: 'volwaardige bergzolder met dakraam'.
Private Indoor Pool
Only outdoor pool (buitenzwembad) mentioned, located in the garden with terraces. No indoor pool referenced.
Private Indoor Sauna
Explicitly stated: 'tweepersoons sauna' (two-person sauna) in the en-suite bathroom of the master suite.
Built-In Wardrobes
Multiple references: 'hoogwaardige maatwerkkasten', 'op maat gemaakte kastenwanden', 'garderoberuimte met op maat vervaardigde kastenwanden'.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned - no light woods, minimalism, or Nordic style references in the description.
Modern
Kitchen renovated in 2018 with high-end modern appliances (Miele, Falcon), aluminum window frames, solar panels, energy label A. However, described as 'timeless architecture' suggesting it's not purely modern.
Industrial
No industrial elements mentioned - no exposed concrete, metal, brick walls, or raw materials typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements - no terracotta, olive trees, warm colors, or Mediterranean architectural features described.
Classic
Features formal dining room, custom floor-to-ceiling bookcases, traditional villa layout, plasterwork, and elegant entrance hall with architectural center point. Modernized but retains classic elegance.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The villa was built around the year 2000 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The construction year is 2000, placing it at the very end of the 20th century, not the early part.
Post War Functional
Built in 2000, it long post-dates the post-war functional building period.
Modernist
While modernized and contemporary, it is described as having 'timeless architecture' typical of late 20th-century suburban villas rather than strict architectural modernism.
Newly Build
The property is an existing building (bestaande bouw) constructed in 2000.
Keuken
Oven
Explicitly mentions 'Falcon-fornuis met meerdere ovens' (Falcon range with multiple ovens).
Kitchen Island
Explicitly mentions 'Het royale kookeiland met composiet werkblad' (spacious kitchen island with composite worktop).
Open Plan Kitchen
States 'De eetkamer staat in open verbinding met zowel de woonkeuken als de lager gelegen zitkamer' (dining room in open connection with kitchen and sitting room).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) which provides storage, but it's described as having laundry connections rather than being a traditional pantry/voorraadkamer.
Stove
Explicitly mentions 'Falcon-fornuis' which is a professional-style range/stove.
Induction Stove
Falcon is traditionally known for gas ranges. No mention of induction specifically. The description suggests a classic professional-style gas range.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing despite detailed description of Miele appliances.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description. Typical extraction methods would have been highlighted if present.
Shared Kitchen
This is a detached villa (vrijstaande woning) - the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as 'exclusieve woonkeuken' with 'hoogwaardige maatwerkinterieurs', Miele appliances, composite worktop, Dornbracht faucets, and Falcon professional range - indicating high-end design.
New Kitchen
Kitchen was completely renovated in 2018, approximately 6 years ago. Relatively new but not brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing mentions a wide driveway providing space for multiple cars and lists 'parkeerplaats' in the features.
Storage Room
The listing explicitly mentions a separate storage room in the basement, storage space in the attic, and a shed for garden furniture.
Garage
The listing explicitly describes an attached garage ('inpandige garage') of 9.0 by 4.0 meters.
Automatic Garage Door
The features list 'Elektrische deur' under the garage provisions, indicating an automatic/electric garage door.
Double Garage
Although the dimensions (9x4m) are large, the features section explicitly lists the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The listing describes a second floor accessible via a pull-down ladder ('vlizotrap'), characterized as a full-fledged storage attic ('bergzolder').
Cellar
The listing has a dedicated section for the 'SOUTERRAIN' (basement/cellar) and lists 'een kelder' in the layout features.
Covered Parking
The listing states the covered driveway to the garage functions as a carport, and 'Carport' is listed in the garage type features.
Underground Parking
The property is a detached villa with a standard cellar for living space, not an underground parking garage.
Ev Charging
The property is modernized and has solar panels, but an EV charging station is not mentioned in the features or description, which is unlikely for a luxury listing if present.
Shed
The features list a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) used for pool equipment and garden storage.
Regels
Owners Association
The property is a detached villa and there is no mention of a Vereniging van Eigenaren (VvE) or Homeowners Association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' under kadastrale gegevens, meaning it is freehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a 'vlizotrap' (pull-down ladder) to reach the second floor and 'vaste steektrap' (fixed stairs) to the basement. No elevator is mentioned in this villa.
Alarm System
Explicitly listed in the features as 'alarminstallatie' (alarm installation).
Private Entrance
This is a detached villa ('vrijstaande woning') with its own driveway, garage, and entrance. A private entrance is inherent to this property type.
Gated Community
The listing describes a residential area with detached and semi-detached houses but does not indicate it is a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has a sunken living room ('verdiepte woonkamer'), multiple levels accessible only by stairs, a basement via fixed stairs, and a second floor via pull-down ladder. These features significantly limit wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor wasapparatuur op ergonomische hoogte' (connections for washing appliances at ergonomic height) in the bijkeuken (utility room).
Laundry Room
The 'bijkeuken' (utility room) is described with washing machine connections, a second toilet, custom cabinets, and its own exterior door, functioning as a dedicated laundry/utility space.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing description or features.
Ventilation System
The features section lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and the description mentions 'warmteterugwininstallatie' (heat recovery system).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing description or features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states that 16 solar panels were installed on the garage roof in 2020.
Double Glazing
The listing mentions 'isolerende beglazing' (insulating glazing) which in the context of Dutch real estate standardly refers to double glazing (HR++), though the exact type is not spelled out.
Wall Insulation
Explicitly listed under the energy/isolation features as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the energy/isolation features as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the energy/isolation features as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing details a Remeha HR gas combi-boiler for heating. A heat pump is not mentioned, which is notable since agents typically highlight them for Energy Label A properties.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system anywhere in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes several other efficiency measures such as a heat recovery system, underfloor heating, high-efficiency boiler, and specific window frames.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.