Zonnige Bovenwoning met op het Zuiden Gelegen Terras in De Pijp

Dit charmante driekamerappartement is gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit 1883, gelegen aan de Govert Flinckstraat in het hart van het geliefde De Pijp-buurt in Amsterdam. Het pand onderging een uitgebreide renovatie in 2016, waaronder een volledige funderingsreparatie, wat de structurele integriteit en moderne woonstandaarden waarborgt terwijl het oorspronkelijke karakter van het gebouw behouden blijft.

Het appartement biedt ongeveer 69 vierkante meter woonoppervlak gecombineerd met 11 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte, bestaande uit een ruim op het zuiden gelegen terras bereikbaar vanaf beide slaapkamers. Bij het betreden van de vierde verdieping worden bewoners onmiddellijk begroet door het indrukwekkende 3,35 meter hoge plafond dat een gevoel van grandeur en openheid creëert in de hoofdwoonruimte. Het pand beschikt over een warme eikenhouten vloer, strakke gestucte muren en subtiele inbouwspots die samen een moderne maar uitnodigende sfeer creëren.

De open keuken met geïntegreerd kookeiland vormt het middelpunt van het huis en biedt een ideale ruimte voor uitgebreid koken, dineren met gasten en alledaags leven. De keuken is uitgerust met alle standaard inbouwapparatuur en biedt hedendaags gemak voor moderne huishoudelijke behoeften. Aan de keuken grenzend profiteert de royale woonkamer van overvloedig natuurlijk licht dat door de goed gepositioneerde ramen stroomt.

De woning omvat twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het op het zuiden gelegen terras dat een aanzienlijke buitenruimte vormt voor stedelijk wonen. Dit zonnige terras vertegenwoordigt ongeveer 11 vierkante meter privé buitenruimte, zeldzaam in centrale Amsterdam-locaties, waardoor bewoners kunnen genieten van lange zomerdagen en aangename avonden in een privésetting. De oriëntatie naar het zuiden zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag.

De badkamer is op hoog niveau afgewerkt en beschikt over vloerverwarming, een comfortabele inloopdouche, een badkuip en een wastafel met geïntegreerd badmeubel. Een apart toilet biedt extra gemak voor bewoners en gasten. Praktische opbergruimte omvat een toegewezen zolderruimte bereikbaar vanuit het bovenste niveau, ideaal voor het opbergen van spullen en seizoensgebonden items.

Het gebouw maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaande uit vier leden, met maandelijkse servicekosten vastgesteld op 126 euro. Deze bescheiden VvE-structuur vergemakkelijkt doorgaans efficiënte besluitvorming en beheersbare onderhoudsbijdragen. Het pand heeft eigendom op eigen grond, wat betekent dat het op eigen grond staat zonder erfpachtverplichtingen, wat steeds waardevoller wordt op de Amsterdamse vastgoedmarkt.

Het energielabel is geclassificeerd met label C, ondersteund door isolatiemaatregelen waaronder dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het pand wordt verwarmd en voorzien van warm water via een gasgestookte combiketel (Intergas Kompakt HRE, geïnstalleerd in 2015) die eigendom is van de huidige eigenaar en bij de verkoop wordt overgedragen.

De ligging in De Pijp plaatst bewoners in onmiddellijke nabijheid van een uitzonderlijk scala aan voorzieningen. De beroemde Albert Cuyp Markt, die verse producten en unieke buurtsfeer biedt, ligt om de hoek en is zes dagen per week geopend. Het groene Sarphatipark bevindt zich slechts 100 meter van de voordeur en biedt een rustige ontsnapping voor wandelingen en recreatieve activiteiten. De Ceintuurbaan, met zijn diverse aanbod van winkels en diensten, bevindt zich ook op loopafstand.

De buurt staat bekend om haar levendige culinaire scene, met alles van gezellige eettentjes en traditionele Nederlandse cafés tot trendy restaurants die internationale keukens serveren. De Amstel is op korte afstand bereikbaar en biedt prachtige wandelroutes langs het water, hardlooproutes en mogelijkheden voor bootactiviteiten.

De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met meerdere tramlijnen die de directe omgeving bedienen en directe toegang bieden tot de treinstations Amsterdam Amstel en RAI. Het recent geopende metrostation De Pijp verbetert de verbindingen door de hele stad verder. Met de auto is de A10 ringweg binnen enkele minuten bereikbaar, wat verbinding geeft aan het bredere metropolitaanse wegennetwerk.

Het pand ligt binnen Amsterdam stadsdeel Zuid, een gebied dat bekend staat om zijn mix van woonrust en stedelijke levendigheid. De combinatie van het gerenoveerde interieur, indrukwekkende plafondhoogtes, op het zuiden gelegen terras en eigendom op eigen grond creëert een aantrekkelijk voorstel voor degenen die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam.

De vraagprijs van 685.000 euro kosten koper komt neer op ongeveer 9.928 euro per vierkante meter woonoppervlak, wat in lijn is met de huidige marktwaarden voor kwaliteitspanden op deze centrale locatie. De levering van de verkoop wordt in onderling overleg geregeld, en kopers kunnen hun eigen notaris kiezen binnen de regio Amsterdam. Standaard ouderdoms- en asbestclausules worden in de koopovereenkomst opgenomen zoals gebruikelijk is voor panden van deze leeftijd.

Samenvattend vertegenwoordigt deze bovenwoning een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar modern comfort binnen een historische stedelijke context, waarbij praktische kenmerken zoals het op het zuiden gelegen terras, hoge plafonds en uitgebreide renovatie worden gecombineerd met de onmiskenbare aantrekkingskracht van wonen in de dynamische De Pijp-buurt.