Modern tussenwoning in kindvriendelijke Switi-buurt
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze moderne tussenwoning is gelegen aan de Gooise Kant in de Switi-buurt van Amsterdam en is in 2015 opgeleverd. Het pand biedt het voordeel dat het direct bewoonbaar is zonder de gebruikelijke wachttijd die gepaard gaat met nieuwbouwprojecten. De erfpacht is tot en met 31 mei 2059 vooruitbetaald, wat financiële zekerheid biedt voor de komende decennia.
De Switi-buurt is gebouwd in een aantrekkelijke architectuurstijl uit de jaren '30 en ligt direct grenzend aan het Nelson Mandelapark en nabij het natuurgebied Gaasperplas. Deze locatie combineert stedelijke gemakken met een natuurlijke omgeving. Op enkele fietsminuten bereiken bewoners de Amsterdamse Poort, de Amsterdam Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en het winkelcentrum Kameleon. De wijk kenmerkt zich door het groene en kindvriendelijke karakter, waarbij autovrije straten en speelzones voor kinderen zorgen voor een aangename leefomgeving voor gezinnen.
Openbaarvervoersmogelijkheden zijn ruim voorhanden; bushaltes en metrostation Kraaiennest aan de Karspeldreef zijn in circa vijf minuten bereikbaar. Voor automobilisten is de woning gunstig gelegen nabij belangrijke verkeersaders, waaronder de Gooiseweg en de A1, A9, A2 en A10 snelwegen. Vrij parkeren is mogelijk direct voor de deur. Het hart van Amsterdam is met de auto in ongeveer vijftien minuten te bereiken.
Hoewel geclassificeerd als tussenwoning, valt dit pand in de straat op door het kenmerkende puntgevel, waardoor het visueel uniek is ten opzichte van de naastgelegen woningen.
De begane grond beschikt over een entreehal met meterkast en een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een klein fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en een vaste trap naar de eerste verdieping. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een uitzonderlijk ruime woonoppervlakte. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast waar ook de aansluitingen voor de vloerverwarming zich bevinden.
De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en beschikt over een werkblad van natuursteen inclusief diverse inbouwapparatuur. Deze bestaat uit een inductiekookplaat met vier pitten, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast, een grote vriezer en een afzuigkap. De lichtvolle woonkamer aan de achterzijde is uitgericht op de tuin en afgewerkt met 80 bij 80 centimeter marmerlook tegels. Een robuuste schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor een ruime hoeveelheid zonlicht gedurende de dag. De tuin meet 42 vierkante meter met een diepte van 10 meter en een breedte van 5 meter. Deze is bereikbaar via een achterpad en voorzien van een terrasoverkapping, wat het geschikt maakt voor buiten dineren en ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging in de tuin aanwezig.
De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de hal en kenmerkt zich door een ruime overloop. Dit niveau bevat twee slaapkamers en de badkamer. De achtergelegen slaapkamer is bijzonder groot, beslaat een aanzienlijk deel van de verdiepingsoppervlakte en zou eventueel gesplitst kunnen worden in twee afzonderlijke slaapkamers. Aan de voorzijde van deze verdieping bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met handdouche, een tweede zwevend toilet en een wastafelmeubel met een natuurstenen wastafel.
De tweede verdieping, bereikbaar via nog een vaste trap, dient momenteel als derde slaapkamer. Een brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor goede natuurlijke lichtinval op dit niveau. Op deze verdieping bevinden zich tevens een afgesloten bergruimte en een specifieke wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De mechanische ventilatie-unit is eveneens op deze verdieping geplaatst.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 128 vierkante meter en staat op een kavel van 126 vierkante meter. Het inhoud bedraagt 546 kubieke meter. Er is 5 vierkante meter aan extra binnenruimte aanwezig. Het huis telt in totaal drie woonlagen.
Wat betreft energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel A en is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Verwarming en warm water worden verzorgd door stadswarmte (stadsverwarming) en op de begane grond is vloerverwarming aangelegd. De keuken is een luxe Bruynzeel-model met de eerdergenoemde inbouwapparatuur.
Het pand omvat zowel een aanbouw aan de achterzijde als een dakkapel, wat heeft bijgedragen aan de royale woonruimte. De transactie zal worden afgehandeld via een notaris volgens het Amsterdamse model en de opleverdatum kan in overleg worden vastgesteld.
Deze tussenwoning in Amsterdam Zuidoost biedt een combinatie van modern comfort, praktische indeling en een gunstige locatie nabij zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden. De vooruitbetaalde erfpacht tot 2059, de energiezuinige voorzieningen en de directe beschikbaarheid maken dit tot een woning die minimale extra investeringen of voorbereiding vereist voordat men er kan intrekken.