Luxe villa met eigen oprit in het gewilde De Parken district van Apeldoorn

Gelegen op een werkelijk prachtige plek langs een schilderachtige en bovenal rustige en authentieke laan in de villawijk De Parken, staat deze luxe vrijstaande villa als een opmerkelijk woonobject. De Parken is aangewezen als rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht, wat betekent dat het een landelijk beschermd stads- en dorpsbeeld is, wat de historische en architectonische betekenis van deze prestigieuze wijk in Apeldoorn onderstreept.

De villa werd in 2020 volledig gerenoveerd onder leiding van Witteveen Architecten, een gerenommeerd architectenbureau. De renovatie omvatte een aanzienlijke en fijn uitgevoerde uitbreiding van het pand. Er is geen kosten of moeite bespaard om deze villa te transformeren tot een complete en hoogwaardig afgewerkte woning. Het pand onderging ook duurzaamheidsverbeteringen tijdens dit uitgebreide renovatieproces.

Gelegen op een royaal perceel van 580 vierkante meter, beschikt het pand over een eigen oprit, een stenen garage met capaciteit voor één voertuig, en een architectonisch ontworpen zonnige tuin die volledige privacy biedt. De tuin is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor voldoende zonlicht gedurende de hele dag, en omvat een aangename veranda waar men in alle comfort van de buitenruimte kan genieten.

De indeling op de begane grond begint met een entree die leidt naar een prachtige hal. Deze hal biedt toegang tot een toiletruimte voorzien van een luxe zwevend toilet en geeft ook toegang tot een ruime provisiekelder, die waardevolle extra opbergruimte biedt. De woonkamer kenmerkt zich door een lichte sfeer en beschikt over een open haard met gashaard, een heerlijk erker die karakter en extra licht aan de ruimte toevoegt, en een aantrekkelijke serre die bereikbaar is via Franse deuren met gebrandschilderde ramen, wat een vleugje traditionele elegantie toevoegt aan de moderne leefruimte.

Vanuit de woonkamer leiden prachtige stalen draaideuren naar de uitzonderlijk aantrekkelijke en hoogwaardige uitgebreide open keuken. Deze keuken- en eetruimte beschikt over premium glazen scheidingswanden van Tudor met warmtewerend glas, een marmeren werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur die men zou verwachten in een luxe woning van dit kaliber. De keuken maakt de villa echt compleet en vormt het hart van het huis. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een mooi weggewerkte wasruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een aantrekkelijke visgraat eiken parketvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een samenhangende en verfijnde uitstraling door het hele pand.

De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die beschikt over een toiletruimte met een modern zwevend toilet en een mooi gedeelte met gebrandschilderd glas. Deze verdieping bevat twee ruime slaapkamers, die voorheen waren ingedeeld als drie kamers. De hoofdslaapkamer heeft een doorgang naar een prachtige inloopkast, die voldoende opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen. De tweede slaapkamer is voorzien van een aantrekkelijke inbouwkastwand. De badkamer op deze verdieping is prachtig en opvallend luxueus, met een bad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een ingebouwde sauna, wat een spa-achtige ervaring in huis biedt. In 2025 is deze gehele verdieping voorzien van een mooi visgraat eiken parket, wat warmte en elegantie toevoegt aan de ruimtes.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een volledig ingerichte verdieping met een slaapkamer, uitgebreide opbergruimte en een tweede badkamer voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Net als de eerste verdieping is dit niveau in 2025 volledig voorzien van een mooi visgraat eiken parket, wat zorgt voor consistentie in de hoogwaardige afwerking op de bovenste verdiepingen van het pand.

Op het gebied van duurzaamheid en modern comfort is de villa uitgerust met zonnepanelen en airconditioning, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten en het hele jaar door klimaatcomfort. Het pand heeft energielabel C. De isolatie omvat dakisolatie, HR-beglazing en vloerisolatie, wat een solide basis biedt voor energie-efficiëntie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Calenta gasketel uit 2017, welke eigendom is van de huidige eigenaar.

Het pand biedt aanvullende praktische voorzieningen waaronder een alarmsysteem en TV-bekabeling. De externe bergruimte meet 22 vierkante meter, wat de vrijstaande stenen garage huisvest. Er is ook 12 vierkante meter aan andere binnenruimte, waarschijnlijk voor de kelder en eventuele interne opbergruimtes. Het totale volume van de villa bedraagt 657 kubieke meter.

Met een woonoppervlakte van 197 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen plus een kelder, biedt de villa ruime en goed geplande woonruimte. De vraagprijs bedraagt €1.295.000 kosten koper, wat neerkomt op ongeveer €6.574 per vierkante meter woonoppervlakte.

De combinatie van de schitterende locatie in een beschermd historisch stadsdeel, de uitstekende staat na de uitgebreide renovatie in 2020, de hoogwaardige afwerking en voorzieningen door het hele pand, en de praktische voorzieningen zoals de eigen oprit, garage en op het zuiden georiënteerde tuin maken van deze villa een woning die zeker een bezichtiging rechtvaardigt om de kwaliteiten en de levensstijl die het biedt volledig te waarderen.