Moderne 4-kamerappartement met zonnig zuidwestbalkon op de 16e verdieping
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Centrale locatie op loopafstand van station Hollands Spoor met uitstekende treinverbindingen naar Rotterdam, Amsterdam en Delft, evenals nabijgelegen tram- en bushaltes.
- Energielabel A met volledige isolatie en stadsverwarming, wat resulteert in lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.
- Zuidwestgericht balkon van 7 vierkante meter waardoor bewoners kunnen genieten van middag- en avondzon met uitzicht over water en de stedelijke omgeving.
- Eeuwigdurend erfpacht met volledig afgekochte canon, wat betekent dat er geen doorlopende erfpachtsbetalingen vereist zijn.
- Positie op de zestiende verdieping met slechts vier appartementen op die verdieping, wat zorgt voor privacy en panoramisch uitzicht.
Minpunten
- Hoge maandelijkse VvE-bijdrage van 319,55 euro, wat aanzienlijk is voor een appartement en aanzienlijk bijdraagt aan de maandelijkse woonkosten.
- Geen privé parkeerplek inbegrepen bij de woning
- parkeren is alleen beschikbaar via huur afhankelijk van beschikbaarheid, en de buurt heeft betaald openbaar parkeren.
- Energielabel A is alleen geldig tot mei 2032, waarna een nieuwe energiebeoordeling vereist kan zijn en mogelijk kostbare verbeteringen nodig zijn.
- Het appartement bevindt zich op de zestiende verdieping, wat een nadeel kan zijn voor degenen die de voorkeur geven aan toegang op begane grond niveau of bezorgd zijn over hoogbouw.
- Het gebouw dateert uit 2000, wat betekent dat het nu meer dan 24 jaar oud is ondanks de recente interne renovatie van dit specifieke appartement.
Beschrijving
Dit ruime vierkamerappartement is gelegen op de zestiende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex dat oorspronkelijk in het jaar 2000 is gebouwd. De woning is volledig gerenoveerd en wordt aangeboden in instapklaarstaat. Met een totale woonoppervlakte van circa 103 vierkante meter biedt het appartement ruimte voor comfortabel wonen. Het complex is gunstig gelegen in Den Haag, op loopafstand van station Hollands Spoor, met uitstekende verbindingen naar grote steden waaronder Rotterdam, Amsterdam en Delft.
Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer van circa 36 vierkante meter. Dankzij de grote ramen profiteert deze ruimte overdag van een overvloed aan natuurlijk daglicht. De woonkamer is aan de achterzijde van het pand gelegen en biedt directe toegang tot het zuidwestgerichte balkon. Deze buitenruimte meet circa 7 vierkante meter en is een ideale plek om in de warmere maanden te genieten van de middag- en avondzon. Vanaf het balkon hebben bewoners uitzicht over het water en de omliggende stedelijke omgeving.
De moderne open keuken is geïntegreerd in het woongedeelte en afgewerkt in een tijdloos kleurschema. Het is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waardoor het direct functioneel is voor dagelijks gebruik. De open indeling zorgt voor een vloeiende overgang tussen koken, dineren en ontspannen.
De woning omvat drie goed geproportioneerde slaapkamers van respectievelijk circa 14 vierkante meter, 11 vierkante meter en 9 vierkante meter. Deze configuratie biedt flexibiliteit voor diverse woonsituaties, of het nu gaat om een gezin met kinderen, professionals die thuiswerken of personen die een gastenkamer nodig hebben. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor standaard slaapkamermeubels.
De badkamer is ruim en volledig uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Een separaat toilet met een klein wastafeltje bevindt zich in de entreehal, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten.
Bij binnenkomst in het appartement worden bewoners verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, een praktische bergkast en het separate toilet. Het gebouw beschikt over twee liften, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de zestiende verdieping. Opvallend is dat slechts vier appartementen op deze verdieping zijn gelegen, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy en exclusiviteit.
Naast het appartement zelf omvat de woning een privé berging van circa 5 vierkante meter op de eerste verdieping. Deze ruimte is geschikt voor het opslaan van fietsen of andere bezittingen. Binnen het complex is ook een gedeelde fietsenstalling beschikbaar.
Het appartement profiteert van volledige isolatie en heeft een energielabel A gekregen, dat geldig blijft tot mei 2032. Verwarming en warm water worden verzorgd door het stadsverwarmingsnet, wat een gecentraliseerde en efficiënte methode is voor temperatuurbeheersing. Het gebouw dateert uit 2000 en is in de loop der jaren goed onderhouden.
De woning is gelegen op eeuwigdurend erfpachtsgrond, waarbij de erfpachtkosten eeuwigdurend zijn afgekocht. Dit betekent dat er geen periodieke erfpachtsbetalingen vereist zijn, wat een gunstige financiële regeling is voor de eigenaar.
De maandelijkse Vereniging van Eigenaren bijdrage bedraagt 319,55 euro, bestaande uit 306,16 euro voor het appartement en 13,39 euro voor de berging. De VvE beschikt over een reservefonds en heeft een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) laten opstellen voor de periode 2025 tot 2054, wat wijst op verantwoord financieel plannen voor toekomstig gebouwonderhoud.
Parkeermogelijkheden omvatten een beveiligde ondergrondse parkeergarage onder het complex. Afhankelijk van beschikbaarheid kan een parkeerplek worden gehuurd via de VvE-beheerder tegen gunstige tarieven. De omliggende buurt biedt ook betaalde openbare parkeeropties.
De locatie is zeer centraal, met tram- en bushaltes in de directe omgeving. Het bruisende stadscentrum van Den Haag is binnen enkele minuten bereikbaar met het openbaar vervoer of per fiets. Voor wie met de auto reist, zorgt de nabijheid van de A4, A12 en A13 snelwegen voor een uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden en regio's.
Dit appartement vertegenwoordigt een praktische en comfortabele woonoptie in een goed verbonden deel van Den Haag. De combinatie van een gerenoveerd interieur, energiezuinige voorzieningen en een centrale locatie maakt het geschikt voor een verscheidenheid aan potentiële kopers die op zoek zijn naar stedelijk gemak.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned; only a walk-in shower is listed as the bathroom fixture.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed via the hall, not described as adjoining any of the bedrooms.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is a separate toilet with a washbasin in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned; bidets are exceptionally rare in Dutch apartments.
Double Shower
Only a single walk-in shower is mentioned, with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The apartment has a private bathroom; no shared shower facilities are mentioned for the building.
Shared Toilet
The apartment has a private separate toilet; no shared toilet facilities are mentioned.
His And Hers Sinks
The listing uses the singular term 'wastafel' (sink), indicating only one sink is present.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing clearly states there is a 7m² southwest-facing balcony.
Rear Garden
This is a 16th floor apartment, no garden is possible or mentioned.
Front Garden
This is a 16th floor apartment, no garden is possible or mentioned.
Side Garden
This is a 16th floor apartment, no garden is possible or mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned; the outdoor space is specifically described as a balcony.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is a 16th floor apartment with no yard space.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned or expected for a 103m² apartment.
Waterfront
While there is a view over water from the balcony, the property is a 16th floor apartment, not directly waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned or possible in a 16th floor apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in an urban apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in an urban apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned or expected for an apartment.
Remarkable Mountain View
The Hague is a flat coastal city with no mountains.
Remarkable City View
The 16th floor location provides a view over the urban surroundings, but it is not specifically marketed as a remarkable city view.
Remarkable Garden View
No garden view is mentioned; the view is described as over water and urban surroundings.
Remarkable Sea View
The apartment is located near Holland Spoor station, which is inland. No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned; Dutch apartments from 2000 typically do not have AC unless recently added
Central Heating
Explicitly stated: district heating (stadsverwarming) for both heating and hot water
Fireplace
No fireplace mentioned; highly unusual for a 16th floor apartment built in 2000
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only walk-in shower (inloopdouche) referenced
Home Office
Third bedroom mentioned as potential workspace but no dedicated home office described
Skylight
No skylight mentioned; unlikely in a 16th floor apartment
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; modern 2000 construction would not typically have this
Bay Window
Large windows mentioned but no bay window specified
Private Indoor Pool
103 m² apartment on 16th floor; no pool mentioned or possible
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the property description
Ornamental Plasterwork
Modern renovated apartment from 2000; no ornamental plasterwork mentioned
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; described as modern with timeless color scheme but no specific Nordic features
Modern
Explicitly described as 'modern' multiple times in both Dutch and English text; fully renovated with modern open kitchen
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, or raw materials
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or arched elements mentioned
Classic
Property from 2000 described as modern and fully renovated; no classic or traditional elements mentioned
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building dates from 2000 and is described as modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The building is from 2000, not from the early 20th century.
Post War Functional
The building is from 2000, not from the post-war period.
Modernist
The building is from 2000, described as modern, and is a typical apartment complex with contemporary styling.
Newly Build
The building is from 2000 (25 years old) and has been renovated, but is not newly built.
Keuken
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'lichte en royale woonkamer met open keuken' (bright and spacious living room with an open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or features; only a practical storage cupboard in the hall is listed.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the features; luxury additions like this are typically highlighted if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned among the features; specific fixtures like a Quooker are usually explicitly stated if available.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description; such specific architectural features are typically highlighted.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as a 'modern open kitchen' with a 'timeless color scheme', which suggests a nice aesthetic but does not explicitly confirm a high-end luxury design brand.
New Kitchen
The apartment is described as 'volledig gerenoveerde' (fully renovated) and the kitchen is 'modern', strongly implying the kitchen is recently installed.
Parkeren & Opslag
Parking
Parking options listed include 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage'. Rental parking available in underground garage subject to availability.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'eigen berging op de eerste verdieping' (own storage room on the first floor) of approximately 5 m².
Garage
There is a communal parking garage under the complex, but no private garage is included with the apartment. The parking space can only be rented separately.
Automatic Garage Door
Not mentioned in the listing. No private garage is included.
Double Garage
Not mentioned. No private garage included with the property.
Attic
This is a 16th floor apartment. No attic space is mentioned in the listing.
Cellar
No cellar mentioned. The storage room is on the first floor, not a basement cellar.
Bike Storage
Listing explicitly mentions both 'eigen (fiets)berging op de eerste verdieping' (own bicycle storage) and 'gezamenlijke fietsenberging' (shared bicycle storage).
Covered Parking
The parking garage under the complex is enclosed/covered as described as 'afgesloten parkeergarage'.
Underground Parking
Listing explicitly states 'Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage' (Under the complex is a secure parking garage).
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
The storage is an internal berging (storage room) in the building, not a separate outdoor shed/schuur.
Street Parking Free
Listing mentions 'Betaald parkeren' (paid parking) as an option, indicating street parking is not free in this area.
Street Parking Permit
In The Hague city center area, 'Betaald parkeren' typically implies permit parking is required for residents, though not explicitly stated.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale with the apartment - only rental option is mentioned.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions VvE (Vereniging van Eigenaren) with monthly contributions of €319.55.
Leasehold
The listing states 'gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond (canon eeuwigdurend afgekocht)' - situated on perpetual leasehold land with ground rent perpetually redeemed.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 319,55 per maand)' confirming monthly HOA fees are charged.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Ja' and the listing mentions 'MJOP 2025 - 2054 opgesteld' (Multi-Year Maintenance Plan drawn up).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states '2 liften aanwezig' (2 elevators available) and mentions using one of the two elevators to reach the 16th floor.
Intercom
The listing mentions 'afgesloten centrale entree met intercom- en brievenbussysteem' (secure central entrance with intercom and mailbox system).
Private Entrance
The listing describes a 'centrale entree' (central entrance) shared with other apartments in the building. Only 4 apartments are on the 16th floor, but they share the same entrance.
Gated Community
The building has a secure central entrance and locked parking garage, but it is an apartment building, not a gated community in the traditional sense.
Wheelchair Accessible
The building has 2 elevators which assist with accessibility, but no specific wheelchair accessibility features (widened doorways, accessible bathroom, ramps, etc.) are mentioned. Building is from 2000 but no accessibility certification is stated.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) in the bathroom.
Laundry Room
The layout description does not mention a separate laundry room. The washing machine connection is in the bathroom, indicating no dedicated laundry space.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing. The property uses district heating for hot water and heating, making solar panels less likely.
Double Glazing
The listing states the apartment is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has Energy Label A. For a 2000-built property to achieve this rating, double glazing is highly likely, though not explicitly stated.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'het appartement is volledig geïsoleerd' (the apartment is fully insulated), which includes wall insulation.
Floor Insulation
The 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) statement implies floor insulation is included in the insulation package.
Heat Pump
The listing clearly states heating and hot water are provided by 'stadsverwarming' (district heating), not a heat pump.
Home Battery
No home battery mentioned. With district heating and no solar panels indicated, a home battery would not be applicable.
Other Energy Efficiency Measures
The property features district heating (stadsverwarming), which is more efficient than individual gas boilers. It has Energy Label A (valid until 2032), full insulation throughout, and a comprehensive Multi-Year Maintenance Plan (MJOP 2025-2054) ensuring ongoing energy efficiency maintenance.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.