Ruime twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin op populaire locatie in Overhorst
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Elzenlaan in de gewilde wijk Overhorst in Hoevelaken. De woning biedt een praktische indeling met royale leefruimtes, een diepe tuin die zorgt voor aanzienlijke privacy, en diverse moderne verbeteringen die het geschikt maken voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een goed bevonden woonwijk.
De wijk Overhorst kenmerkt zich door de groene omgeving en de prettige woonatmosfeer. De Elzenlaan wordt beschouwd als een van de meest aantrekkelijke straten in dit gebied. Bewoners profiteren van de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en het openbaar vervoer, allemaal op gemakkelijke fietsafstand. De locatie net buiten Amersfoort biedt ook een handige toegang tot de snelwegen A1 en A28, waardoor bestemmingen zoals Nijkerkerveen, Nijkerk en Leusden gemakkelijk bereikbaar zijn. De omgeving spreekt een breed publiek aan, van gezinnen met kinderen tot mensen die op zoek zijn naar een rustigere woonomgeving.
De indeling op de begane grond begint bij de carport, die is voorzien van een dakraam waardoor natuurlijk licht naar binnen valt. De entreehal biedt toegang tot de hardhouten trap, de recent vernieuwde meterkast en een toiletruimte. De woonkamer maakt direct een goede indruk met de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van de woning, wat zorgt voor een heldere en luchtige sfeer gedurende de hele dag. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd en biedt een aangenaam uitzicht op de tuin. De eethoek bevindt zich nabij de keuken en creëert een sfeer die doet denken aan een open keukenindeling.
De keuken is in 2021 geplaatst en heeft een U-vormige opstelling met een houtlook afwerking en een stijlvol werkblad. Er is ruimschoots opbergruimte en de keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, een Quooker kokendwaterkraan, een oven, een magnetron, een koelkast en een vriezer. Deze opstelling biedt alle functionaliteit die men van een moderne keuken mag verwachten.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de ruime garage met een lengte van 8,18 meter. De garage beschikt over een gecombineerde garagedeur met een aparte loopdeur aan de voorzijde, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. De garage biedt ook directe toegang tot de achtertuin, wat het praktisch maakt voor het opbergen van tuiniergereedschap, fietsen en andere items.
De oprit aan de voorkant van de woning omvat een carport waar meerdere voertuigen kunnen worden geparkeerd. De carport is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en bijdraagt aan een open, goed onderhouden uitstraling.
De eerste verdieping bevat twee slaapkamers. De achterste slaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde samen met een extra raam in de zijmuur, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Deze kamer kan eenvoudig worden verdeeld in twee afzonderlijke slaapkamers, zoals oorspronkelijk het geval was. De voorste slaapkamer heeft ook een dakkapel en biedt een comfortabele en functionele grootte. De badkamer op deze verdieping is compleet en praktisch ingericht met een hoekbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelkast met voldoende opbergruimte door verschillende kastjes, laden en planken naast de spiegel.
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, die eventueel als vierde slaapkamer kan dienen. Deze kamer heeft goede afmetingen, een hoge nok en een dakraam aan de achterzijde. Ook is er een wastafelkast met een ronde spiegel aanwezig. De overloop op deze verdieping biedt ruimte voor een wasmachine en droger.
Het exterieur van de woning is goed onderhouden. De voortuin bevat een verscheidenheid aan voornamelijk groenblijvende beplanting. De diepe achtertuin strekt zich uit over ongeveer 12,32 meter en is circa 8,93 meter breed, wat een oppervlakte van 110 vierkante meter beslaat. Door de aanzienlijke afstand tot de villa's achter de woning is er minimale inkijk van omliggende woningen, wat een gevoel van vrijheid en privacy creëert. De tuin heeft aantrekkelijke beplanting, een vijver met een loopbrug, meerdere terrassen en een grote veranda die in 2021 is gebouwd. Deze elementen creëren samen een buitenruimte die geschikt is voor langdurig gebruik gedurende een groot deel van het jaar.
De woning heeft verschillende opmerkelijke verbeteringen ondergaan. Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd voor de gehele woning en in 2025 opnieuw voor de ramen op de begane grond. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Vaillant HR-ketel uit 2023, die in eigendom is en niet gehuurd. De woning profiteert van dak-, muur- en vloerisolatie, evenals hardhouten kozijnen met isolatieglas. Vloerverwarming is aangebracht in de woonkamer en de keuken. Extra voorzieningen zijn onder andere rolluiken, een elektrisch zonnescherm en negen zonnepanelen die bijdragen aan een verminderd energieverbruik.
De woning heeft energielabel B, wat de combinatie van isolatiemaatregelen en energiezuinige voorzieningen weerspiegelt. Andere technische aspecten zijn onder meer een vernieuwde meterkast, een glasvezelaansluiting, de mogelijkheid voor mechanische en natuurlijke ventilatie en de beschikbaarheid van een tv-kabel.
Samenvattend biedt deze twee-onder-een-kapwoning aan de Elzenlaan een combinatie van een gewilde locatie in de wijk Overhorst, praktische en flexibele leefruimtes, een privacyvolle diepe tuin en diverse moderne verbeteringen. De woning is uitermate geschikt voor gezinnen die de nabijheid van voorzieningen waarderen, maar ook genieten van een woonomgeving met goede verbindingen naar omliggende steden en dorpen.