Ruime vrijstaande gezinswoning met zuidgerichte tuin en uitzicht op groen in Hoevelaken

Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen aan de Eiberlaan in de wijk Hoevelaken-Overhorst. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 157 vierkante meter en staat op een kavel van 376 vierkante meter. Gebouwd in 1971, is het huis goed onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd om aan de huidige eisen te voldoen.

De begane grond beschikt over een L-vormige woonkamer met vloerverwarming die zorgt voor een comfortabele en warme sfeer in de koudere maanden. Natuurlijk licht valt vanuit meerdere richtingen door de ramen naar binnen, wat een heldere en uitnodigende ruimte creëert. Een opvallend architectonisch detail zijn de drie kenmerkende ronde ramen, ontworpen door architect Jan den Hartog, samen met glazen deuren in industriële stijl die de woonkamer verbinden met de buitenruimte.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, ontworpen en geplaatst door Lodder. De keuken is voorzien van een grijs composieten werkblad en een kookeiland dat zowel functionaliteit als een eigentijdse uitstraling toevoegt. De inbouwapparatuur bestaat uit een vijf-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De keuken heeft eveneens vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, waar de aansluitingen voor een wasmachine en droger zich bevinden. Een extra wasmachineaansluiting is aanwezig in de garage, wat zorgt voor flexibiliteit bij de wasvoorziening.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, allen afgewerkt in een strakke en lichte stijl. Een van deze slaapkamers heeft deuren die uitkomen op een balkon, wat zorgt voor frisse lucht en buitencomfort. De badkamer op deze verdieping is in 2023 gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, een bad, een dubbele wastafel in eikenhout en een toilet. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming aangebracht in de badkamer. Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig.

De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, wat het totaal op vijf slaapkamers brengt. Deze kamers bieden veelzijdige ruimte die kunnen dienen als slaapkamer, speelkamer, thuiskantoor of gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De buitenruimte bestaat uit een tuin die rondom de woning ligt, met een op het zuiden georiënteerde achtertuin van 86 vierkante meter met afmetingen van 5,75 meter diep en 15 meter breed. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een pergola die schaduw biedt op zonnige dagen. In de buurt van de deuren in de keuken is een zonnescherm geïnstalleerd. De achtertuin is bereikbaar via een zijpad.

Parkeren is mogelijk op het eigen terrein middels zowel een carport als een aangebouwde bakstenen garage met capaciteit voor één voertuig. Extra parkeerruimte is beschikbaar op de openbare weg. Op het perceel is een laadpunt voor elektrische voertuigen geïnstalleerd.

De woning beschikt over energielabel B, wat weerspiegelt dat het energiezuinig is. Isolatiemaatregelen omvatten vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels HR++ dubbel glas, geplaatst in 2019. In 2020 zijn twaalf zonnepanelen toegevoegd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Vaillant Ecotec Plus combiketel, geïnstalleerd in 2023, die op gas draait en eigendom is van de huidige eigenaar. Mechanische ventilatie is aanwezig in de woning.

Er is glasvezelinternet beschikbaar bij de woning. Het totale bouwvolume bedraagt 667 kubieke meter. Het huis telt in totaal drie woonlagen.

De locatie in Hoevelaken biedt een gunstige toegang tot het dorpscentrum en het treinstation, beide op loopafstand. De snelwegen A1 en A28 zijn gemakkelijk bereikbaar, wat het reizen naar omliggende steden vergemakkelijkt. De woning is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk met een vrij uitzicht op groen en water.

De vraagprijs bedraagt 815.000 euro, wat neerkomt op 5.191 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De transactiekosten zijn voor rekening van de koper. De overdrachtsgegevens zijn bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt in de verhuisdatum.

Deze woning combineert de ruimte en het karakter van een vrijstaand huis uit de jaren '70 met diverse moderne updates, waaronder een gerenoveerde badkamer, vernieuwd glaswerk, zonnepanelen en een laadpunt voor elektrische auto's. De vijf slaapkamers maken het geschikt voor grotere gezinnen, terwijl de locatie zowel rust als een goede connectiviteit met stedelijke voorzieningen en transportnetwerken biedt.