Heldere 4-kamerwoning met 3 slaapkamers en 2 balkons in Amsterdam

Deze vierkamerwoning is gelegen aan de Eastonstraat in de wijk Osdorp-Zuidoost in Amsterdam. Het pand biedt een totale woonoppervlakte van 77 vierkante meter en is gesitueerd op de tweede verdieping van een gebouw dat oorspronkelijk in 1963 is gebouwd. Ondanks de leeftijd is het appartement gemoderniseerd en afgewerkt naar hedendaagse standaarden, waardoor het direct bewoonbaar is zonder dat er renovatiewerk nodig is.

De ingang van het gebouw bevindt zich op de begane grond, waar bewoners toegang hebben tot een centrale hal met brievenbussen. Vanaf hier leidt het trappenhuis naar de bovenverdiepingen. Daarnaast is er een berging in de kelder die bij dit appartement behoort, wat 7 vierkante meter extra ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, bagage, seizoensartikelen of andere spullen.

Bij het betreden van het appartement op de tweede verdieping komt u in een hal die toegang geeft tot de meterkast, een bergkast en de hoofdwoonruimte. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat dagelijkse benodigdheden georganiseerd en gemakkelijk toegankelijk zijn, terwijl de leefruimtes schoon en opgeruimd blijven.

De woonkamer en keuken vormen samen een open en heldere leefruimte aan de voorkant van het appartement. Grote ramen laten ruim natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en luchtige sfeer gedurende de hele dag. De woonkamer is ruim genoeg om zowel een comfortabele zithoek als een eettafel te plaatsen, waardoor het geschikt is voor verschillende woonsituaties en inrichtingsvoorkeuren.

De keuken is in rechte opstelling voorzien van moderne inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast-vriezercombinatie. Vanuit de keuken is er direct toegang tot een overdekt balkon aan de voorkant van het pand, dat ruimte biedt voor buiten zitten en bijdraagt aan de totale woonervaring.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die allemaal goed geproportioneerd zijn en netjes zijn afgewerkt. Elke slaapkamer krijgt aangenaam natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. De flexibiliteit van deze kamers maakt het mogelijk om ze te gebruiken als slaapvertrekken, thuiskantoren, gastenkamers of hobbyruimtes, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Twee van de drie slaapkamers hebben directe toegang tot een balkon, specifiek het balkon aan de achterkant van het appartement. Dit achterbalkon is eveneens overdekt, wat een beschutte buitenruimte biedt die in verschillende weersomstandigheden kan worden gebruikt.

De badkamer is afgewerkt met moderne tegels en is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met geïntegreerde spiegelkast en een designradiator. Aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn eveneens aanwezig in de badkamer, wat zorgt voor handige wasfaciliteiten in het appartement. Daarnaast is er een separaat toilet met een wandcloset en een klein wastafeltje, wat bijdraagt aan de praktische indeling.

Wat betreft de gebouwspecificaties beschikt het appartement over dubbel glas voor verbeterde isolatie en zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen om een goede luchtkwaliteit te garanderen. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming en het warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het dak van het gebouw is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het energielabel voor het pand is geclassificeerd als D, wat typerend is voor gebouwen uit deze periode die enige maar geen uitgebreide energie-efficiëntieverbeteringen hebben ondergaan.

Het pand is onderhevig aan erfpacht, welke eeuwigig is afgekocht. Dit betekent dat de erfpacht volledig is betaald voor onbepaalde tijd en er geen periodieke erfpachtbetalingen vereist zijn. Dit is een gunstige regeling voor de eigenaar van het pand omdat het een doorlopende financiële verplichting wegneemt.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 313,75 euro. De VvE beschikt over een reservefonds, houdt jaarvergaderingen en onderhoudt een actief onderhoudsplan. De opstalverzekering is ook via de VvE geregeld. Deze factoren wijzen op een goed beheerd gebouw met aandacht voor langetermijnonderhoud en financiële planning.

Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk in Amsterdam met een groene omgeving en verschillende voorzieningen in de buurt. Dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. De locatie biedt ook een goede bereikbaarheid, met openbaarvervoersmogelijkheden en wegen die leiden naar de A10 ringweg in de nabijheid. Dit maakt het pand geschikt voor bewoners die zowel een vredige woonomgeving als handige verbindingen met andere delen van Amsterdam en de omliggende regio waarderen.

Parkeren in de buurt is mogelijk op openbare parkeerplaatsen rondom het complex. De parkeersituatie betreft betaald parkeren en parkeervergunningssystemen, wat standaard is voor de meeste woonwijken in Amsterdam.

Het gebouw is toegankelijk voor mensen met een beperking en oudere bewoners, wat suggereert dat er geen significante toegangsbarrières zijn en dat het gebouw aan bepaalde toegankelijkheidsnormen voldoet.

Met zijn combinatie van een praktische indeling, moderne afwerking, drie slaapkamers, twee balkons en een centrale locatie in Amsterdam, presenteert dit appartement zich als een functioneel en comfortabel thuis, geschikt voor verschillende huishoudensamenstellingen, van alleenstaanden en stellen tot kleine gezinnen of thuiswerkers.