Ruime vrijstaande woning met garage en tuin in het centrum van Wolvega
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het geschikt maakt voor ouderen of mensen die gelijkvloers willen wonen.
- Het is gelegen in het centrum van Wolvega op loopafstand van alle voorzieningen en biedt tegelijkertijd een privéperceel van 615m2.
- De woning biedt veel opslag en parkeergelegenheid met een losse stenen garage, een aparte berging en een zolder.
Minpunten
- De woning heeft energielabel D en gedeeltelijke isolatie, wat kan leiden tot hogere energiekosten in vergelijking met moderne, goed geïsoleerde woningen.
- De zolderopslag is alleen bereikbaar via een vlizotrap, wat de toegankelijkheid en bruikbaarheid van deze ruimte beperkt.
- De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat deze 's ochtends zon krijgt, maar mogelijk beperkte directe zonlicht op het terras in de avond.
Beschrijving
Deze vrijstaande woning is gelegen in het centrum van Wolvega en biedt een comfortabele en ruime leefomgeving. De woning beschikt over een aanbouw, een aangebouwde stenen bijkeuken, een losse stenen garage, een aparte berging en een zonnige tuin gelegen op een perceel van 615 vierkante meter eigen grond. De locatie is bijzonder gunstig, aangezien de woning op steenworp afstand van het centrum ligt. Dit garandeert dat alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn, wat het een praktische keuze maakt voor mensen die toegankelijkheid en gemak waarderen. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond ervoor dat de woning geschikt is voor mensen die gelijkvloers willen wonen of toegankelijke woonarrangementen nodig hebben.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de trap, een trapkast, de meterkast en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein. De indeling op de begane grond is ontworpen voor zowel functionaliteit als comfort. De woonkamer is royaal van afmeting, meet ongeveer 40 vierkante meter en beschikt over een uitnodigende sfeer met toegang tot een kelder, wat extra opbergruimte biedt. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een halfopen keuken van ongeveer 10 vierkante meter. De keuken is uitgerust met een keukenopstelling die verschillende inbouwapparaten bevat, voorzien in moderne culinaire behoeften. De bijkeuken, die is aangebouwd aan de hoofdwoning, dient als een praktische ruimte voor witgoed en herbergt de cv-installatie.
Een van de opvallende kenmerken van de begane grond is de grote slaapkamer, die een oppervlakte heeft van ongeveer 14 vierkante meter. Deze kamer is voorzien van schuifpuien die naar buiten openen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een toegang tot de tuin. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een badkamer die goed is uitgerust met een douche, een wandcloset en een wastafel. Deze configuratie op de begane grond verhoogt de veelzijdigheid van de woning, waardoor het een uitstekende optie is voor meerdere generaties of voor gasten die liever geen trap gebruiken.
Op de eerste verdieping beschikt de overloop over een vide, wat een gevoel van openheid en volume aan de woning toevoegt. Er bevinden zich vier slaapkamers op deze verdieping, met respectievelijke afmetingen van ongeveer 12, 11, 7 en 6 vierkante meter. Een van deze slaapkamers geeft toegang tot een droogzolder van ongeveer 10 vierkante meter, wat nuttige extra ruimte biedt voor opslag of wasgoed. De eerste verdieping herbergt ook een tweede badkamer, die is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Dit zorgt voor voldoende faciliteiten voor een gezin of een woongemeenschap.
De zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een opbergruimte van ongeveer 15 vierkante meter. Hoewel deze ruimte door de toegangsmethode geen volwaardige woonverdieping is, dient het als een waardevolle ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of persoonlijke bezittingen. De woning is gebouwd in 1963 en heeft gedeeltelijke isolatie met energielabel D. Het is voorzien van dubbel glas om de thermische efficiëntie te verbeteren. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Nefit HR combiketel uit 2015, die eigendom is van de woning, wat zorgt voor betrouwbare warmte en nutsvoorzieningen.
Het exterieur van de woning biedt verschillende bijgebouwen en buitenruimtes die bijdragen aan de aantrekkingskracht. Er is een losse stenen garage met een vloeroppervlak van ongeveer 20 vierkante meter, die veilige parkeergelegenheid of werkplaatsruimte biedt. Daarnaast is er een aparte berging van ook ongeveer 20 vierkante meter en een overkapping van ongeveer 15 vierkante meter. Deze buitenconstructies bieden ruime ruimte voor het opbergen van tuinapparatuur, fietsen of gereedschap. De tuin ligt rondom het huis en beschikt over een achtertuin gelegen op het oosten. Deze oriëntatie maakt het mogelijk om te genieten van de ochtendzon en biedt een aangename buitenomgeving voor ontspanning of recreatie. De totale perceelgrootte is 615 vierkante meter, wat een aanzienlijke mate van privacy en ruimte biedt.
Het dak is een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen, wat een typische en duurzame constructie is voor woningen uit dit tijdperk. De woning is geclassificeerd als een eengezinswoning en vrijstaand huis. De toegankelijkheid wordt genoemd als geschikt voor mensen met een beperking en ouderen, voornamelijk dankzij de faciliteiten op de begane grond. De woonoppervlakte bedraagt in totaal 150 vierkante meter, met andere binnenruimte die in totaal 20 vierkante meter bedraagt en aan gebouwde buitenruimte die 15 vierkante meter meet. De externe opbergruimte bedraagt 35 vierkante meter. Het volume van het gebouw is 620 kubieke meter. De woning bevat in totaal zes kamers, bestaande uit vijf slaapkamers en twee badkamers, plus een apart toilet. Er zijn twee woonlagen en een zolderverdieping.
Wat betreft de indeling van de buitenruimte, is de woning gelegen op een centrale locatie in een woonwijk. De achtertuin is 180 vierkante meter met een diepte van 12 meter en een breedte van 15 meter. Deze is toegankelijk via een achterom. Er is ook een balkon aanwezig. De parkeervoorzieningen omvatten parkeren op eigen terrein en openbare parkeermogelijkheden in de buurt. De woning wordt aangeboden met overdracht in overleg en is momenteel beschikbaar voor aankoop. De vraagprijs per vierkante meter is vermeld in de objectgegevens, wat de marktwaarde van de omgeving en de grootte van de woning weerspiegelt. Deze woning vertegenwoordigt een solide kans voor mensen die op zoek zijn naar een vrijstaand huis met karakter, ruimte en een gunstige locatie in Wolvega.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions '2 douches' in the features section and describes 'douche' in the bathroom descriptions.
Bathtub
The listing specifies '2 douches' in the features and mentions only a shower in the descriptions, with no reference to a bathtub (bad or ligbad).
Ensuite Bathroom
The description states that the ground floor bedroom (circa 14m2) has 'toegang tot badkamer' (access to bathroom), indicating an ensuite configuration.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is '1 apart toilet' (separate toilet) in the features section.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features. In this market, a bidet would typically be listed if present.
Rain Shower
The listing mentions 'douche' generically but does not specify a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
There is no mention of a double shower or a large shower cabin that would imply 'double' in the description.
Shared Shower
The house has two bathrooms; one is ensuite, and the other is located on the 'overloop' (landing), making it a shared facility for the other bedrooms.
Shared Toilet
The property has a separate toilet on the ground floor and a toilet in the first-floor bathroom accessible via the landing, both serving as shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing indicates '2 wastafels' (2 sinks) for '2 badkamers' (2 bathrooms) and uses the singular form in the description, implying single sinks rather than a double vanity.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present) in the features section.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (back garden) of 180m2 and a garden surrounding the house.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'zijtuin' (side garden) and a garden surrounding the house.
Rooftop Terrace
The features section lists 'Balkon/dakterras Balkon aanwezig', indicating a balcony is present but a roof terrace is not.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping' (canopy/veranda) of circa 15m2.
Guest House
The listing mentions a garage and shed, but no guest house.
Waterfront
No mention of a waterfront location in the text.
Equestrian Facilities
No mention of stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Wolvega, Friesland, which is a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in the center of Wolvega, but it is a small town without a notable skyline or city panorama.
Remarkable Garden View
The property features a large plot (615m2) with a garden surrounding the house and a sunny backyard, offering a pleasant garden view.
Remarkable Sea View
Wolvega is an inland location.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in the immediate vicinity.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features or description. The property only mentions natural ventilation, which is standard for Dutch homes of this age.
Central Heating
The listing explicitly states heating is provided by a 'Nefit hr-combi ketel' (combi boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the room-by-room layout or the list of features.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. While the boiler was replaced in 2015, underfloor heating is typically a highlighted selling feature and is not standard for a 1963 build without specific renovation details.
Skylight
The features list explicitly includes 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the attic or other rooms.
Bay Window
No bay window (erker) is described in the property layout.
Private Indoor Pool
This is a standard family home; there is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door) in the ground floor bedroom, rather than 'openslaande deuren' (French doors).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or stucco ceilings are mentioned in the description.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a traditional Dutch detached house from 1963. There is no mention of design elements typical of Scandinavian style such as light wood tones, minimalist white interiors, or specific cozy functional aesthetics.
Modern
While the house has modern amenities like a 2015 boiler and double glazing, the structure itself dates back to 1963. The description mentions 'existing construction' and a semi-open kitchen, but the architectural style is not contemporary.
Industrial
There are no industrial features described, such as lofts, exposed brick walls, concrete finishes, or metal beams. The property is a standard residential home.
Mediterranean
The house is located in Wolvega, Netherlands, and was built in 1963. There are no references to Mediterranean architectural features like stucco walls, terracotta roofs, or specific courtyard layouts.
Classic
The property is a detached family home built in 1963, representing a classic architectural style for that era in the Netherlands. It features traditional elements like a ridge roof and a layout typical of older constructions.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1963, this is a standard post-war detached home, not a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The build year is 1963, which places it in the mid-20th century, not the early 20th century (e.g., 1930s).
Post War Functional
Built in 1963, this house represents the post-war period of functional, mass-produced residential construction.
Modernist
While from the 60s, the description implies a standard functional family home rather than a distinct modernist architectural design.
Newly Build
The listing states the build year is 1963.
Keuken
Kitchen Island
The kitchen is described as 'half open' with a 'keukenopstelling' (kitchen setup), which typically implies a standard layout against a wall rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'half open' (half open), distinguishing it from a fully open plan kitchen.
Pantry
The listing explicitly mentions an 'aangebouwde stenen bijkeuken' (attached stone utility room/pantry).
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The description is standard ('half open keuken ... met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur') without high-end brand names or specific design features that characterize a 'design kitchen'.
New Kitchen
The house was built in 1963, and the listing does not mention any kitchen renovation, suggesting it is likely original or dated.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property).
Storage Room
The property features a 'trapkast' (cupboard under stairs), a 'droogplateau' (drying platform), and a 'zolder' (attic) accessible via a loft ladder.
Garage
The listing mentions a 'vrijstaande stenen garage' (detached stone garage) with a capacity of 1 car.
Double Garage
The listing specifies the garage capacity is '1 auto' (1 car).
Attic
The layout describes a 'zolder' (attic) accessible via a 'vlizotrap' (loft ladder).
Cellar
The layout description states the living room has access to a 'kelder' (cellar).
Covered Parking
The property has a detached garage and an 'overkapping' (canopy/carport).
Underground Parking
The property is a detached house from 1963; underground parking is not present.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the private property of the house, not rented.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the house and not sold as a separate unit.
Regels
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'volle eigendom' (full ownership), which typically does not have a VvE in the Netherlands
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership, not leasehold (erfpacht)
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a two-story detached house with a standard staircase and an attic accessible via a loft ladder. There is no mention of an elevator installation.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning'), which inherently includes a private entrance at street level.
Automatic Gate
The description mentions a garage and driveway on the premises but does not mention any type of gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The house is located in the center of Wolvega and is a detached property on its own land, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states the property is 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (accessible for people with disabilities and the elderly) and highlights a bedroom and bathroom on the ground floor.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text states 'bijkeuken met witgoedaansluitingen', which translates to utility room with laundry connections.
Laundry Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) where the laundry connections are located.
Smart Home
The property is from 1963 with standard features, and there are no mentions of smart home technology or automation.
Ventilation System
The features list specifically mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), implying no mechanical system.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
No mention of a water softener is made in the property description or features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the description or the list of features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing) in the features section and mentions 'dubbele beglazing' in the description.
Triple Glazing
The listing specifies 'partially double glazing' and makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Nefit hr-combi ketel' (gas combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery or electricity storage system is mentioned in the listing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.