Hoekwoning met energielabel A en moderne voorzieningen in kindvriendelijke buurt

Deze uitnodigende hoekwoning, gelegen aan de Dorsvloer in Drachten, biedt een uitstekende kans voor mensen die op zoek zijn naar een instapklaar huis met moderne voorzieningen en energiezuinigheid. De woning is grondig gemoderniseerd door de huidige eigenaren, die aanzienlijke investeringen hebben gedaan om zowel comfort als duurzaamheid te waarborgen.

Het huis ligt op een perceel van 173 vierkante meter met een totale woonoppervlakte van 130 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. Oorspronkelijk gebouwd in 1982, heeft deze woning uitgebreide renovaties ondergaan, waaronder de installatie van een nieuwe keuken en badkamer, vernieuwde kozijnen en uitgebreide isolatiemaatregelen. Deze updates hebben de woning het energielabel A opgeleverd, waardoor het zowel milieuvriendelijk als kostenefficiënt is in gebruik.

Bij het betreden van de woning treft u een praktische en gastvrije hal met een gemoderniseerde meterkast en een trap met opbergruimte eronder. Een gerenoveerd toilet is handig gelegen op deze verdieping. De hal geeft ook toegang tot een bergruimte, wat bijdraagt aan de functionele indeling van de begane grond.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt veel natuurlijk licht en een warme, uitnodigende sfeer. Een houtkachel zorgt voor zowel karakter als praktische verwarmingsvoordelen. De kamer heeft directe toegang tot de op het zuiden gelegen tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten leven.

De keuken, geplaatst in 2022, is uitzonderlijk goed uitgerust en afgewerkt met moderne designelementen. Het beschikt over een inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer, alles aangevuld met een eigentijds donker werkblad. De doordachte indeling en de kwalitatieve apparaten maken deze ruimte zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allen veel natuurlijk licht en comfortabele leefruimtes bieden. De recent gerenoveerde badkamer op deze verdieping is een van de hoogtepunten van de woning. Het beschikt over een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet, allemaal afgewerkt met kwalitatieve materialen. De wasmachine is slim achter een wand weggewerkt om een schoon, gestroomlijnd uiterlijk te behouden.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar twee dakkapellen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. Met een nokhoogte van ongeveer 3,20 meter en ongeveer 25 vierkante meter woonruimte, biedt deze veelzijdige ruimte uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer of hobbykamer met opbergruimte.

De buitenkant van de woning omvat aantrekkelijke tuingedeeltes bestaande uit een achtertuin, voortuin en zijtuin. De achtertuin meet 72 vierkante meter met afmetingen van 12,00 meter diep en 6,00 meter breed en geniet van een zuidwestelijke oriëntatie die de blootstelling aan zonlicht maximaliseert. Een achterentree biedt handige toegang tot de tuin.

Extra praktische kenmerken zijn een losse plastic berging en openbare parkeerplaatsen die in de buurt van de woning beschikbaar zijn.

De wijk Trisken, waar deze woning zich bevindt, staat bekend om haar groene, kindvriendelijke omgeving. Scholen, waaronder zowel openbare als christelijke basisscholen, zijn handig in de buurt gelegen. Ondanks de rustige woonomgeving is het centrum van Drachten in ongeveer 10 minuten per fiets goed bereikbaar.

Voor geïnteresseerden in het bezichtigen van de woning is een open huis gepland op zaterdag 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur. Afspraken kunnen ook per telefoon, e-mail of bericht worden gemaakt.

Energiezuinigheid is een opvallend kenmerk van deze woning, met een indrukwekkend energielabel A. De woning profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, HR-glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een HR-ketel uit 2017, die bij de koop is inbegrepen.

De uitgebreide lijst van verbeteringen die de huidige eigenaren hebben aangebracht, omvat een nieuwe meterkast, nieuwe berging, zeven zonnepanelen, nieuwe keuken (2022), nieuwe badkamer met toilet en wasmachineaansluiting, nieuw toilet, HR-ketel (2017), plastic kozijnen met HR++ glas op de bovenverdieping (2022), plastic kozijnen met HR++ glas op de begane grond (2020), plastic voordeur, tuindeur en achterdeur (2020), muur- en vloerisolatie en dakisolatie.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van €325.000, kosten voor de koper. De vraagprijs per vierkante meter is €2.500. De overdracht van eigendom kan in overleg worden geregeld en de woning is momenteel beschikbaar voor aankoop.

Deze woning vertegenwoordigt een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning waar het grote renovatiewerk al is uitgevoerd, zodat de nieuwe eigenaren simpelweg hun persoonlijke touch kunnen toevoegen aan deze goed onderhouden en energiezuinige hoekwoning op een gewilde locatie in Drachten.