Vrijstaande woning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats in Wormer

Dit vrijstaande pand is gelegen aan de Dorpsstraat in de wijk Molenbuurt van Wormer. De vraagprijs bedraagt 519.000 euro, kosten koper. De woning biedt een woonoppervlak van 87 vierkante meter, gelegen op een perceel van 265 vierkante meter. Het huis telt drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. Het totale volume van het gebouw bedraagt 382 kubieke meter. De woning is voorzien van energielabel F.

Bij aankomst bij de woning is een voortuin zichtbaar, evenals parkeerruimte op het eigen terrein. De entree leidt naar een hal die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een open haard, wat zorgt voor warmte en een gezellige sfeer in de ruimte. Ramen in het woongedeelte laten natuurlijk licht de kamer binnenstromen. Op de begane grond is een massieve houten vloer gelegd, wat bijdraagt aan het warme en karakteristieke uiterlijk van het interieur.

De keuken is van een gesloten ontwerp en in 2023 geplaatst, wat het een relatief recente toevoeging aan de woning maakt. De keuken staat in directe verbinding met een bijkeuken, waarin de aansluitingen voor een wasmachine en een wasdroger zich bevinden. Deze indeling biedt praktische functionaliteit voor dagelijkse huishoudelijke taken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk ontworpen met aandacht voor bruikbare ruimte en natuurlijk licht. De badkamer is in 2015 gerenoveerd en uitgerust met een dubbele wastafel, een douche en een toilet. Tevens is een wastafelmeubel aanwezig in de badkamer. De aanwezigheid van deze voorzieningen maakt de badkamer compleet en functioneel voor dagelijks gebruik.

De buitenruimte is een opvallend kenmerk van deze woning. Achter het huis is een overkapping gebouwd, wat een beschut terras biedt. In deze constructie is een bergruimte geïntegreerd, wat ruimte biedt voor het opbergen van spullen. Naast de hoofdwoonstee bevindt zich een aangebouwde berging. De tuin omringt de woning aan meerdere kanten, waaronder een achtertuin, voortuin en zijtuin. De achtertuin meet specifiek 104 vierkante meter, met een diepte van 10,5 meter en een breedte van 9 meter. De tuin is op het zuiden georiënteerd, wat gunstig is voor de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad.

In de tuin staat een vrijstaande houten schuur, voorzien van een elektrische aansluiting. Dit biedt extra opbergruimte, los van de aangebouwde berging.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920, wat het een kenmerkend uiterlijk geeft dat typisch is voor die tijd. Door de jaren heen zijn er diverse verbeteringen aan het gebouw aangebracht. Zoals eerder vermeld, is de keuken in 2023 vernieuwd en de badkamer in 2015. Er zijn ook isolatiemaatregelen getroffen, waaronder vloerisolatie met isolatiechips en de installatie van HR++ beglazing. Deze maatregelen dragen bij aan het algemene comfortniveau van de woning. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit CR 4 combiketel, die op gas werkt. Deze ketel dateert uit 2016 en is eigendom van de huidige eigenaar. De woning beschikt over een rookkanaal voor de open haard en aansluitingen voor televisiekabel en glasvezelinternet.

De locatie van de Dorpsstraat 60 in Wormer wordt centraal in het dorp omschreven. De directe omgeving biedt een verscheidenheid aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor degenen die van natuur en buitenactiviteiten houden, liggen de natuurgebieden Wormer- en Jisperveld in de buurt. Deze gebieden bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen. Het Kerkepad, dat uitzicht biedt op het polderlandschap en weidevogels, is binnen enkele minuten bereikbaar.

De bereikbaarheid van de locatie wordt uitstekend genoemd. De snelwegen A7, A8 en A9 zijn gemakkelijk bereikbaar. Steden zoals Amsterdam, Alkmaar en Purmerend liggen op korte afstand. Het NS-treinstation in Wormerveer is met de fiets bereikbaar en biedt frequente treinverbindingen in de richting van Amsterdam en Alkmaar.

De kadastrale aanduiding voor de woning is WORMER F 4883, met een oppervlakte van 265 vierkante meter. De woning is in volle eigendom.

De woning is geclassificeerd als een vrijstaande eengezinswoning van bestaande bouw. De overdracht is bespreekbaar, wat wijst op enige flexibiliteit in de opleveringsdatum. De vraagprijs per vierkante meter woonruimte bedraagt 5.966 euro.

De omliggende locatiekenmerken omvatten een ligging aan een drukke weg, maar ook in een woonwijk en in het dorpscentrum. Deze combinatie duidt op een centrale positie met de bijbehorende activiteitsniveaus van een dorpscentrumlocatie.

Parkeren is mogelijk zowel op het privéterrein als op openbare parkeerplaatsen in de buurt. Dit biedt opties voor bewoners en bezoekers.

Een Energielabel Advies (EPA) certificaat is verbonden aan de woning. De genoemde isolatiekenmerken omvatten dakisolatie, dubbelglas, HR-beglazing en vloerisolatie. Deze verschillende isolatiemaatregelen vertegenwoordigen de verbeteringen die zijn aangebracht op de oorspronkelijke bouw uit 1920.

De woning staat momenteel te koop op de woningmarkt.