Charmante Tussenwoning met Zonnige Zuidoostgerichte Tuin in Assendelft

Gelegen aan de bekende Dorpsstraat in Assendelft, biedt deze tussenwoning uit 1914 een solide basis voor kopers die op zoek zijn naar hun ideale woning. De woning biedt een realistische mogelijkheid om te moderniseren naar eigen smaak, terwijl men kan genieten van een gevestigde woonomgeving met uitstekende voorzieningen binnen handbereik.

Het exterieur van de woning omvat een voortuin die potentie biedt voor beplanting naar de voorkeur van de nieuwe eigenaar. Het huis heeft een samengesteld dak bedekt met dakpannen, passend bij woningen uit deze tijd en van dit type. Bij binnenkomst via de voordeur wordt u verwelkomd in een entreehal waarin de meterkast zich bevindt en die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping. De entreehal is ook direct verbonden met de woonkamer, wat zorgt voor een natuurlijke loop bij aankomst.

De woonkamer beschikt over een aangename vloerafwerking en wanden afgewerkt in rustige tinten, wat bijdraagt aan een serene sfeer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de kamer zorgen voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag. Dit doordachte ontworpen element maakt de woonruimte open en uitnodigend, ongeacht het seizoen.

Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken in een rechte opstelling met een strakke uitstraling. Witte kastfronten combineren met een donker werkblad voor een eigentijds uiterlijk. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap. Ingebouwde spotjes bieden gericht werklicht voor het koken en de bereiding van maaltijden. De totale indruk is functioneel en netjes, met een eenvoudige indeling die goed werkt voor de dagelijkse maaltijdbereiding.

Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met de wasmachineaansluiting, waardoor wasfaciliteiten handig buiten de hoofdwoonruimtes zijn geplaatst. Vanuit de bijkeuken bereikt u de badkamer, die op de begane grond is gesitueerd. Deze configuratie kan bijzonder praktisch zijn voor bewoners die liever geen trap hoeven te lopen voor het gebruik van de badkamer. De badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels, wat zorgt voor een gebalanceerd contrast. Deze ruimte omvat een zwevend toilet, een wastafel en een douchecabine, waarmee alle essentiële sanitaire voorzieningen in een toegankelijke ruimte zijn gecombineerd.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor kleine gezinnen, stellen die een thuiskantoor nodig hebben, of individuen die gastenverblijf wensen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning strekt zich uit over de volledige breedte van het huis, wat deze ruimte opmerkelijk ruim maakt. Deze kamer biedt ook de mogelijkheid om een inloopkast te creëren, wat praktische opbergoplossingen toevoegt aan de woonruimte. Ingebouwde spotjes verlichten deze royale slaapkamer. Alle drie de slaapkamers hebben nette vloerafwerkingen en profiteren van aangenaam natuurlijk licht, wat bijdraagt aan comfortabele slaap- en leefomgevingen.

De buitenruimte is een belangrijk kenmerk van deze woning. De diepe achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd, wat betekent dat deze gedurende een groot deel van de dag ochtend- en middagzon ontvangt. De tuin is bestraat en biedt ruimte voor zowel een loungegedeelte als een buiten diningopstelling. Goede beschutting en afscherming van omliggende woningen zorgen voor privacy en een vredige sfeer voor buitenontspanning en entertainment. Toegang tot de tuin is mogelijk via een achterpad, wat handig is voor het brengen van fietsen of tuinbenodigdheden zonder door het huis te hoeven gaan.

Een houten bijgebouw in de tuin biedt overdekte bergruimte voor tuinbenodigdheden en fietsen. De schuur is voorzien van elektriciteit, wat de functionaliteit vergroot voor het opladen of gebruiken van kleine apparaten.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. Hoewel dit betekent dat er geen aangewezen parkeerplaats is, biedt de woonwijk doorgaans een redelijke beschikbaarheid voor bewoners.

De ligging van deze woning is een van de opvallende voordelen. Winkelcentrum de Saen, een lokaal winkelcentrum, bevindt zich op loopafstand en voorziet in de dagelijkse boodschappen- en winkelbehoeften. Het charmante dorpscentrum van Krommenie is ook te voet bereikbaar, waar een slager en een bakker tot de nabijgelegen voorzieningen behoren. Meerdere parken in de omliggende omgeving bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie.

Gezinnen met kinderen zullen de nabijheid van scholen, kinderopvangfaciliteiten en sportverenigingen waarderen. Medische voorzieningen zijn ook direct in de buurt beschikbaar, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven in deze wijk.

Voor forenzen biedt de locatie uitstekende connectiviteit. NS-station Krommenie-Assendelft bevindt zich op ongeveer tien minuten loopafstand van de woning. Vanuit dit station rijden directe treindiensten naar Zaandam en Amsterdam Centraal, wat het eenvoudig maakt om grote werkgeverscentra te bereiken. Bushaltes zijn ook bereikbaar, en de A8 en A9 snelwegen zijn gemakkelijk met de auto te bereiken voor reizen naar andere delen van de regio.

De woning heeft energielabel D, wat weerspiegelt op de leeftijd en de huidige isolatiestandaard. Het huis profiteert wel van dakisolatie en HR-beglazing, die een basislijn van energiezuinigheid bieden die verder kan worden verbeterd met aanvullende isolatiemaatregelen tijdens de modernisering. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas combiketel die in 2024 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar, wat betekent dat dit essentiële systeem recent is en niet direct hoeft te worden vervangen.

Aanvullende kenmerken van de woning omvatten buitenzonwering, een glasvezelaansluiting voor hoogspeed internet en natuurlijke ventilatie door het hele huis. De woning wordt aangeboden in volle eigendom.

Een belangrijk punt om op te merken is de staat van het fundament. Het fundament wordt gemonitord, en hoewel de zetting als klein is gemeten, is er een verwachting dat funderingsherstel op enig moment noodzakelijk zal zijn. Potentiële kopers moeten hiermee rekening houden in hun planning en budget bij het overwegen van deze woning. Funderingsproblemen komen relatief vaak voor bij oudere woningen in deze regio, en deze transparante communicatie stelt kopers in staat om weloverwogen beslissingen te nemen.

Samenvattend biedt deze tussenwoning aan de Dorpsstraat een combinatie van praktische woonruimte, een gewilde buitenruimte met gunstige blootstelling aan de zon en een handige locatie met goede toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer. De woning vereist modernisering, wat een kans biedt in plaats van een beperking voor kopers die hun woning willen personaliseren. Met drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een diepe zonnige tuin zijn de basisprincipes aanwezig voor het creëren van een comfortabele woning in een gevestigde en gewilde wijk in Assendelft.