Ruime vrijstaande gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden

Gelegen in de woonwijk Losser-West biedt deze vrijstaande gezinswoning aan de Dorpergaarden 51 een comfortabele leefomgeving met ruimte zowel binnen als buiten. De woning is in 1995 gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden. Met een woonoppervlak van 173 vierkante meter, verdeeld over twee volledige woonlagen en een bruikbare zolder, biedt deze woning veel ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning.

De begane grond verwelkomt u met een praktische hal die voorzien is van een toilet met wastafel, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en voldoende ruimte voor een kapstok of garderobekast. De hal geeft toegang tot de royaal opgezette woonkamer, die een speelse maar functionele indeling kent. Grote ramen en schuifpuien vullen de ruimte met natuurlijk licht en creëren een naadloze verbinding met de tuin buiten. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een ruime zithoek, een lees- of speelhoek en een grote eettafel, wat het uitstekend geschikt maakt voor gezinsleven en het ontvangen van gasten.

Aan de woonkamer grenst de open keuken, netjes in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Een tweede schuifpui vanuit de keuken biedt directe toegang tot de tuin, wat de binnen-buitenleefbeleving versterkt. Vanuit de keuken bereikt u ook de binnenberging, die praktische werkruimte en extra opslagcapaciteit biedt.

Op de eerste verdieping wordt het thema van ruimte en comfort voortgezet. Vier slaapkamers zijn bereikbaar vanaf de centrale overloop. Een van deze slaapkamers beschikt over een balkon aan de voorkant van de woning, wat een plezierige buitenruimte biedt. Een andere slaapkamer is opvallend groot en multifunctioneel ingericht; hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-ketelinstallatie, met extra bergruimte. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel, een toilet en een bad-douchecombinatie, wat alle nodige faciliteiten voor een huishouden biedt.

Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die zich profileert als een verrassend ruime en veelzijdige ruimte. De aanwezigheid van een raam zorgt ervoor dat natuurlijk daglicht binnenvalt, en de royale afmetingen maken deze ruimte geschikt voor diverse doeleinden. Het kan dienen als een extra vijfde slaapkamer, een rustig thuiskantoor of een specifieke hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de toekomstige bewoners.

De buitenruimtes van deze woning zijn eveneens opmerkelijk. De tuin ligt om de hele woning heen en is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor zonlicht gedurende de hele dag. De achtertuin meet 190 vierkante meter met een diepte van 19 meter en een breedte van 16 meter. De tuin combineert volwassen beplanting met netjes aangelegde bestrating, wat een aantrekkelijk en onderhoudsarm buitengebied creëert. De positie van de woning garandeert privacy aan de achterzijde, waardoor het een aangename ruimte is voor ontspanning en buitenleven.

Voor de woning is er ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein. Een carport biedt beschutte parkeerruimte, en van daaruit kunt u de woning betreden via de berging of de hoofdingang, waardoor u droog blijft bij nat weer. De binnenberging die verbonden is met de carport is praktisch voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

De woning beschikt over energielabel B, ondersteund door dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte Nefit Trendline HRC cv-ketel geïnstalleerd in 2022, die inbegrepen is bij de verkoop. Extra voorzieningen zijn onder meer een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en rolluiken voor extra comfort en veiligheid.

De woning is gesitueerd in een rustige en ruim opgezette woonwijk met een prettige leefomgeving. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar; het centrum van Losser ligt op slechts enkele fietsminuten afstand en biedt een verscheidenheid aan winkels, restaurants en essentiële diensten. Scholen, gezondheidszorgvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich ook op korte afstand. De gunstige positie nabij hoofdwegen zorgt voor een snelle reistijd naar omliggende steden zoals Enschede en Oldenzaal.

Samenvattend presenteert Dorpergaarden 51 een goed onderhouden vrijstaande woning die ruimte, licht en privacy combineert op een gunstige locatie. Met vijf slaapkamers, een royale tuin en praktische voorzieningen zoals een carport en ruime parkeergelegenheid, voldoet deze woning aan de behoeften van gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime woning in de regio Losser. De vraagprijs bedraagt 585.000 euro koperkosten, en een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de koopsom is vereist bij de levering. De woning wordt aangeboden met gedeeltelijke meubilering en is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg.