Karakteristiek vrijstaand huis met panoramisch weidezicht in Heesselt

Dit vrijstaande pand is gelegen in het vredige dorp Heesselt en biedt bewoners een rustige woonomgeving omringd door natuurlijke groenvoorziening. Het huis bevindt zich aan de Donkerstraat, een rustige weg die een serene omgeving biedt weg van drukke stedelijke gebieden. Gebouwd in 1935, behoudt deze karakteristieke woning authentieke elementen die bijdragen aan haar kenmerkende charme en warme sfeer.

De begane grond begint met een hal en entreegebied waar de meterkast zich bevindt. Van hieruit betreedt u de woonkamer die beschikt over een open haard die als blikvanger in de ruimte dient. Het plafond in de woonkamer heeft een karakteristiek ontwerp dat bijdraagt aan de authentieke en huiselijke sfeer van de kamer. Deze combinatie van kenmerken creëert een uitnodigende omgeving voor ontspanning en dagelijks leven.

Aan de woonkamer grenst de afzonderlijke keuken, die is uitgerust met een keukeneenheid en extra kastruimte biedt onder de trap. Deze praktische indeling maximaliseert de beschikbare opbergruimte in het huis. De keukenindeling staat toe dat maaltijden efficiënt bereid kunnen worden terwijl de verbinding met de hoofdwoonruimte behouden blijft.

Ook op de begane grond bevindt zich de badkamer, naast de keuken gepositioneerd. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een zitbad. Het hebben van de badkamer op de begane grond kan handig zijn voor bewoners en bezoekers, waardoor het traplopen voor basisvoorzieningen niet nodig is.

De bovenverdieping is bereikbaar via een centrale overloop die toegang verspreidt naar de twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers profiteren van ingebouwde opbergruimte, wat helpt de kamers georganiseerd en vrij van rommel te houden. Deze slaapkamers bieden comfortabele slaapvertrekken met voldoende ruimte voor slaapkamermeubilair en persoonlijke bezittingen.

De buitenruimtes van dit pand zijn bijzonder opmerkelijk. Het huis staat op een royaal perceel van 520 vierkante meter, met een grote en goed onderhouden tuin die rijk is aan diverse planten en groenvoorziening. De tuin is doordacht ontworpen met een combinatie van verharde gebieden en gras, wat zowel functionele ruimtes voor buitenactiviteiten als zachtere landschapsgebieden creëert die het natuurlijke gevoel van de omgeving versterken.

Vanuit de tuin kunnen bewoners genieten van wijde uitzichten over de omliggende weilanden, wat een gevoel van ruimte en verbinding met het natuurlijke landschap biedt dat steeds zeldzamer wordt bij residentiële panden. Dit onbelemmerde uitzicht draagt aanzienlijk bij aan de vredige sfeer van de locatie.

Een bergschuur is gelegen binnen het tuinengebied, en hier bevinden zich de wasaansluitingen. Deze opstelling houdt wasapparaten gescheiden van de hoofdwoonruimtes terwijl ze gemakkelijk toegankelijk blijven. Het pand profiteert ook van een eigen oprit die directe toegang biedt tot de garage. De garageruimte is verdeeld om zowel een garagegebied als een extra opslagsectie te bieden, met een carport aangebouwd aan deze structuur. Deze opstelling biedt flexibele opties voor het parkeren van voertuigen en aanvullende opslagbehoeften.

Het verwarmings- en warmwatersysteem bestaat uit een Nefit gasgestookte combiketel die in 2009 is geïnstalleerd. Op het moment van verkoop behoort deze ketel toe aan het pand, wat betekent dat deze bij verkoop overgaat naar de nieuwe eigenaar. Het energielabel voor het pand is beoordeeld met een G, wat weerspiegelt dat het gebouw in 1935 is gebouwd en aangeeft dat er mogelijk kansen zijn voor energiebesparende verbeteringen die toekomstige eigenaren in overweging willen nemen.

De locatie van Heesselt biedt nabijheid van de Waal en de omliggende uiterwaarden. Deze natuurlijke gebieden bevinden zich op loopafstand van het pand en bieden mogelijkheden voor buitensport, wandelen en fietsen in een schilderachtig rivierlandschap. De combinatie van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot natuurgebieden maakt deze locatie aantrekkelijk voor degenen die zowel rust als buitenlifestyle-opties waarderen.

Het pand wordt aangeboden voor een vraagprijs van 425.000 euro, wat betaalbaar is als kosten voor de koper (kosten koper). Gebaseerd op de woonoppervlakte van 70 vierkante meter, komt dit neer op ongeveer 6.071 euro per vierkante meter. Het totale volume van de woning is 258 kubieke meter, en er is nog eens 45 vierkante meter aan externe opbergruimte beschikbaar in de bijgebouwen.

Een opmerkelijk aspect van deze verkoop is dat de huidige eigenaar er de voorkeur aan geeft het pand inclusief meubilair te verkopen. Dit betekent dat kopers mogelijk in een volledig ingericht huis kunnen trekken zonder essentiële meubels en huishoudelijke artikelen apart te hoeven kopen. De specifieke inventaris van het meubilair zou besproken en overeengekomen moeten worden tijdens het onderhandelingsproces.

De acceptatietermijnen voor dit pand worden beschreven als in overleg, wat betekent dat de exacte overdrachtsdatum tussen koper en verkoper kan worden onderhandeld om tegemoet te komen aan de omstandigheden van beide partijen. De status van het pand is vermeld als beschikbaar, wat aangeeft dat het actief op de markt is voor potentiële kopers.

Samenvattend biedt dit vrijstaande huis uit 1935 in Heesselt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervolle woning in een groene en rustige omgeving. Het pand biedt praktische woonruimtes over twee verdiepingen, royale buitenruimtes met aangename uitzichten en aanvullende opslagvoorzieningen. De locatie combineert dorpsrust met toegankelijkheid tot natuurlijke recreatiegebieden langs de Waal.