Exclusieve villa aan siervijver met privacy en uitbreidingsmogelijkheden

Deze markante vrijstaande villa is gelegen aan de ruime Dokter Mees ten Oeverlaan 7 in het gewilde dorp Wilnis, specifiek in de wijk Maricken-Veenzijde. Aangeboden voor een prijs van € 895.000 kosten koper, biedt deze woning een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar een ruim gezinshuis met aanzienlijk potentieel op een toplocatie. De woning kenmerkt zich door het ruime perceel van 979 vierkante meter en een totale woonoppervlakte van 166 vierkante meter, wat ruimte biedt voor comfortabel wonen en toekomstige aanpassingen.

De villa is gelegen in een groen en exclusief villapark aan de stille kant van een doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke omgeving. De locatie biedt een hoge mate van privacy, versterkt door de volwassen bomen en struiken rondom het perceel. Een van de meest opvallende kenmerken van dit huis is de directe nabijheid van een siervijver, wat een schilderachtig uitzicht en een serene sfeer biedt. De achtertuin grenst aan dit water, waardoor bewoners direct vanuit hun tuin van de rustgevende werking van het water kunnen genieten.

Gebouwd in 1972 verkeert de villa in een gedateerde maar solide staat, waardoor nieuwe eigenaren de woning naar eigen smaak en eisen kunnen renoveren en moderniseren. Er zijn uitgebreide mogelijkheden om de woning uit te breiden, wat het een geschikt project maakt voor hen die hun droomhuis willen creëren. De grote raampartijen in het hele huis zorgen voor een aangename instroom van natuurlijk licht en creëren een harmonieuze overgang tussen binnen- en buitenruimtes. De begane grond is in het verleden uitgebreid en omvat een serre, een sauna en een badkamer, wat betekent dat de woning al aan bepaalde eisen voor levensloopbestendig wonen voldoet.

De indeling van het huis is zowel praktisch als ruimtelijk. De entree bevindt zich aan de linkerkant van het perceel en leidt naar een hal die toegang geeft tot de garderobe, een toilet en de meterkast. Vanuit de hal komt men in de woonkamer, die is verdeeld in een zithoek en een eetgedeelte. De zithoek, met een afmeting van ongeveer 35 vierkante meter, is op de tuin gericht en beschikt over een open haard en grote ramen met twee deuren naar het buitenterras. Deze ruimte is ingericht rondom de haard, wat een gezellig middelpunt vormt voor ontspanning. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de serre of tuinkamer, die verbonden is met de sauna faciliteiten en de badkamer op de begane grond.

Het eetgedeelte is aan de voorkant van het huis gesitueerd, naast de halfopen keuken. Dit gebied biedt bijzonder potentieel voor renovatie, aangezien het zich perfect leent voor het creëren van een grote, moderne open keuken. Interessant is dat ideeën voor deze transformatie al door een interieurarchitect zijn ontwikkeld en in de woning kunnen worden bekeken. De huidige keuken is maatwerk, opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er uitzicht op de voortuin en de rustige, autovrije straat. Een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en het verwarmingssysteem is bereikbaar vanuit de keuken. Deze bijkeuken geeft ook toegang tot de interne garage.

Naar de eerste verdieping leidt een houten trap naar de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide circa 20 vierkante meter groot en beschikken over veel ingebouwde opbergruimte. Een van deze slaapkamers heeft ook een kleine vliering voor extra opslag. De hoofdslaapkamer is aan de voorkant van het huis gelegen en beschikt eveneens over inbouwkasten en toegang tot een balkon. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, een wastafel met dubbele kranen en een toilet.

De garage is een integraal onderdeel van het huis en is zowel vanuit de oprit als via de bijkeuken bereikbaar. De garage beschikt over schuifdeuren aan de straatzijde en is voorzien van aanzienlijke kastruimte, wat extra opslag biedt naast het parkeren van een voertuig. De oprit biedt parkeerruimte voor minimaal twee auto's.

De buitenruimte van dit perceel is een echte aanwinst. De goed onderhouden tuin is zeer zonnig en geniet van volledige privacy door de ligging en de aanwezigheid van volwassen groenvoorziening. Naast het terras aan de achterzijde is er een zijterras en een houten schuur achterin de tuin voor het opbergen van tuingereedschap. De grootte van het perceel maakt verschillende terrassen mogelijk, waardoor bewoners de zon gedurende de dag kunnen volgen. De tuin ligt op het zuidwesten, het zijterras is op het zuiden gericht en er is een specifiek terras bij het water dat is ontworpen om de avondzon te vangen. Aan de voorkant grenst de tuin aan een brede, rustige en boomrijke laan.

De wijk Veenzijde I in Wilnis staat bekend als een rustige en aangename woonomgeving voor mensen van alle leeftijden. Wilnis neemt een centrale positie in de Randstad in, gelegen tussen de grote steden Amsterdam en Utrecht. Dankzij de nabijgelegen N201 snelweg zijn bestemmingen zoals Amstelveen, luchthaven Schiphol, Hilversum en Utrecht eenvoudig en snel bereikbaar. Voor dagelijkse voorzieningen is het goed geregeld, met winkels, een grote supermarkt, basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. De omliggende plaatsen Vinkeveen, Mijdrecht en Uithoorn zijn ook goed bereikbaar.

Qua technische specificaties heeft de woning energielabel E. De isolatie omvat dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door luchtverwarming en de open haard, terwijl warm water wordt opgewekt via een elektrische boiler. De woning wordt in eigendom geleverd. Met zijn combinatie van een royaal perceel, strategische ligging en solide basis voor renovatie, biedt deze villa een veelbelovend perspectief voor potentiële kopers.