Uitgebouwde gezinswoning met diepe tuin en tuinkamer in Dijnselburg
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze charmante, uitgebouwde tussenwoning uit 1936 is gelegen op een gunstige locatie aan de Dijnselweg in de aangename wijk Verzetswijk in Zeist. De goed onderhouden gezinswoning biedt een ruime begane grond, drie slaapkamers, een werkkamer en een opmerkelijk diepe achtertuin met een ruime, afsluitbare tuinkamer en een luxe berging die ook dienst kan doen als hobbyruimte.
De Verzetswijk is een populaire wijk bij jonge gezinnen vanwege de aanwezigheid van kinderdagverblijven, basisscholen en een kleinschalig winkelcentrum in de directe omgeving. Het Waterwinpark, met speel- en wandelmogelijkheden, ligt direct tegenover de straat. Het uitgebreide centrum van Zeist is gemakkelijk bereikbaar met de fiets en de wegen naar Utrecht en Amersfoort zijn snel te bereiken.
De entree op de begane grond beschikt over sfeervolle gebrandschilderde ramen en geeft toegang tot een hal met een toilet en een verlaagde kast onder de trap. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De eethoek is aan de voorkant van het huis gesitueerd, terwijl de zithoek met een gezellige houtkachel zich in het uitgebouwde achtergedeelte bevindt. De aanbouw heeft een dakraam en schuifdeuren die uitkomen op de achtertuin. De keuken is achter de woonkamer gepositioneerd en is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een vaste kast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor een wasmachine. Een deur vanuit de bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken ligt een slaapkamer die profiteert van veel natuurlijk licht door grote ramen en beschikt over openslaande deuren naar de tuin.
De eerste verdieping kenmerkt zich door een overloop met toegang tot de trap naar de zolder, evenals de ingangen naar de slaapkamer, werkkamer en badkamer. De grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een mooi balkenplafond en een inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer is een dakterras bereikbaar. De werkkamer is aan de voorkant van de woning gesitueerd. Beide kamers hebben nette laminaatvloeren, strak gestucte muren en hoge plinten. De moderne, luxueus afgewerkte badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, een inloopdouche met regendouche, een wastafel met marmeren blad, een handdoekradiator en een toilet. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze open zolderruimte heeft twee kunststof dakkapellen aan de voorzijde en een dakkapel met kunststof kozijnen aan de achterzijde. De zichtbare gordingen en spanten geven de kamer een aangename sfeer. De zolder heeft bergkasten langs de knieschotten, strak gestucte muren en plafonds, en hoge plinten. De vloer is afgewerkt met net laminaat.
De achtertuin van de woning is uitzonderlijk diep met een lengte van 54 meter en is op het westen gelegen. De tuin is mooi aangelegd en goed onderhouden. In de achtertuin bevinden zich meerdere terrassen, samen met een aantrekkelijke tuinkamer met een vloer van composiet vlonderplanken. De tuinkamer beschikt over een keukenopstelling met water- en rioolaansluitingen en heeft elektriciteit. Dankzij de glazen schuifwanden is de kamer het hele jaar door te gebruiken. Achter de tuinkamer staat een prettige jacuzzi. Helemaal achterin de tuin staat een luxe, volledig geïsoleerde berging of hobbyruimte met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Dit bijgebouw beschikt over elektriciteit, water en rioolaansluitingen. De tuin heeft diverse elektrische aansluitpunten, een aansluiting voor een buitendouche en een sproeisysteem met een eigen waterbron.
De woning beschikt over diverse bijzondere kenmerken. Het exterieur is in 2025 geschilderd. Alle kamers hebben strak gestucte muren. Het huis heeft nieuwe radiatoren. Er zijn acht zonnepanelen geïnstalleerd op de daken van de tuinkamer en de berging. De cv-ketel is een ATAG-model uit 2022. De woning heeft energielabel C. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.
Met 120 vierkante meter woonoppervlakte en een perceel van 492 vierkante meter biedt deze woning royale afmetingen voor een tussenwoning. Het inhoud van de woning bedraagt 425 kubieke meter. De gebouwde buitenruimte meet 6 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte in totaal 27 vierkante meter bedraagt. De woning wordt aangeboden voor 645.000 euro, waarbij de koperskosten van toepassing zijn. De overdracht vindt in overleg plaats. De woning is volledig eigendom en is aangesloten op glasvezelkabel en televisiekabel.