Exclusieve Vrijstaande Villa met Rieten Dak in Sint Pancras

Deze exclusieve vrijstaande villa is gelegen aan een rustige landweg in Sint Pancras, een locatie waar wonen en natuur naadloos samenkomen. Gebouwd in 2023, vertegenwoordigt de woning een architectonisch meesterwerk waar luxe, duurzaamheid en de natuurlijke omgeving in harmonie samenkomen. De woning valt direct op door het indrukwekkende rieten dak, de mooie combinatie van hout en metselwerk, en de speelse architectuur. Grote raampartijen zorgen voor een unieke lichtinval in elke kamer, wat het gevoel van ruimte en de verbinding met het omliggende landschap versterkt.

De villa is naar het westen georiënteerd, waardoor bewoners aan het einde van de dag kunnen genieten van prachtige zonsondergangen vanaf het terras met een overkapping, dat direct grenst aan de woonkamer. Hier ervaart men dagelijks rust, privacy en een wijd uitzicht over het land en de karakteristieke molen van Sint Pancras. De molen is ook vanuit de slaapkamer zichtbaar. De omliggende velden vormen een groen tapijt en dankzij het windrecht van de molen blijft dit uitzicht gegarandeerd. Dit betekent dat toekomstige woningbouw niet mogelijk is en de vrije ligging is zeker gesteld.

De tuin rondom de woning moet nog worden aangelegd. De verkoper zorgt ervoor dat de grond voor april 2026 wordt verhoogd, waarna de nieuwe eigenaar de tuin volledig naar eigen wens kan inrichten en aankleden. De locatie is werkelijk uniek en biedt landelijk wonen met veel privacy, terwijl alle voorzieningen op korte afstand bevinden. Het centrum van Broek op Langedijk is op loopafstand gelegen en steden als Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen zijn uitstekend bereikbaar.

Deze moderne villa combineert een tijdloos ontwerp met de hoogste duurzaamheidsnormen, wat blijkt uit een energielabel A+++. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer, plus een vierde slaapkamer met badkamer op de begane grond, is de woning volledig levensloopbestendig en geschikt voor een breed scala aan woonwensen.

Bij het betreden van de woning via de entree komt men in een ruime hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De ruime woonkamer kenmerkt zich door een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende velden. De open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waardoor het ideaal is voor fijnproevers en gezellige avonden met familie of vrienden.

Ook op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De geïntegreerde garage, circa vier meter breed, is voorzien van vloerverwarming en biedt ruimte voor een wasruimte en de technische installaties. De eerste verdieping beschikt over een lichte vide galerij, drie slaapkamers en een tweede badkamer. De zolder is ook bereikbaar via de overloop.

De stijlvolle rieten kap in combinatie met houten elementen geeft de woning een moderne maar warme uitstraling. Binnen zorgen hoogwaardige materialen, zichtbare bouwdetails en grote raampartijen voor een unieke woonervaring met panoramisch uitzicht op de tuin en de omgeving. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne installaties die garanderen voor optimaal comfort en energiezuinig wonen.

Extra voordelen zijn de status van een nieuwbouwvilla opgeleverd in juli 2023 en het energielabel A+++. Het verwarmingssysteem bestaat uit een hybride warmtepomp met een buffervat. Vloerverwarming is aanwezig op de gehele begane grond, inclusief de garage. Er zijn tien geïntegreerde all-black zonnepanelen. De ramen hebben getint glas dat zon- en privacywerend is. Het dak is gedekt met riet en zinken regenwaterafvoer. De gevelbekleding bestaat uit Red Cedar met lamellen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor meerdere auto's. Er is een voorbereiding voor een laadpunt voor een elektrisch voertuig. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgt voor levensloopbestendige geschiktheid. Er is een mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis.

Qua bouwkwaliteit beschikt de woning over een houtskeletbouw wandconstructie. De begane grond heeft een kanaalplaatvloer. De scheidingswanden zijn van kalkzandsteen van honderd millimeter. De isolatie is van hoge kwaliteit en de installaties zijn duurzaam.

Dijkstalweg 2A biedt een zeldzame combinatie van moderne architectuur, luxe afwerking, duurzaamheid en een unieke landelijke locatie. Het is een woning waar rust, ruimte en comfort samenkomen en waar men dagelijks kan genieten van het uitzicht, de natuur en de woonkwaliteit. De achtertuin heeft een diepte van tweeëntwintig meter en een breedte van achttien meter, ligt op het westen en is bereikbaar via een achterom. De garage is een gemetselde garage met ruimte voor één auto, voorzien van elektra, verwarming en water en is volledig geïsoleerd.