Lichtrijk driekamer hoekappartement met uitzicht op groen in seniorenserviceflat Belvédère

Dit pand is een driekamer hoekappartement op de vijfde en bovenste verdieping van het Belvédère seniorenserviceflatcomplex in de Stationsbuurt van Ede. Het appartement biedt zelfstandig wonen in een groene en rustige omgeving, terwijl het deel uitmaakt van een goed onderhouden gebouw met diverse services en sociale activiteiten voor de bewoners.

Het woonoppervlak van het appartement bedraagt 98 vierkante meter, wat een ruim formaat is voor een appartement. Daarnaast is er een overdekt balkon van 12 vierkante meter op het zuiden, waar bewoners van de middagzon kunnen genieten. Het appartement heeft ook een privébergingsbox van 10 vierkante meter in de kelder van het gebouw. Het totale volume van het appartement is 314 kubieke meter.

Bij binnenkomst betreedt u een hal die toegang geeft tot de woonkamer en beide slaapkamers. De afwerking van het interieur bestaat uit lichtgekleurde muren en plafonds in het hele appartement, gecombineerd met een vloer in een neutrale tint. De woonkamer is ruim en profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij de grote ramen en een extra raam in de zijmuur. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken, wat een halfopen keukenindeling oplevert. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte zuidelijke balkon.

De keuken is in een U-vorm ingericht en is uitgerust met boven- en onderkasten evenals diverse inbouwapparatuur. Deze opstelling biedt praktische werkruimte en opbergruimte voor dagelijkse kookbehoeften.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer bevindt zich aan één zijde van de woonkamer, terwijl de tweede slaapkamer aan de andere zijde is gesitueerd. De tweede slaapkamer is bijzonder geschikt voor gebruik als thuiskantoor, hobbykamer of gastenkamer, wat flexibiliteit biedt in de indeling.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Er is tevens een aansluiting voor een wasmachine in de badkamer. Een separate toiletruimte bevindt zich in de hal tussen de woonkamer en de slaapkamers.

Het Belvédère complex werd gebouwd in 1973 en heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. Het gebouw is uitstekend onderhouden en biedt een rustige, veilige en comfortabele leefomgeving. De ingang van het gebouw is netjes en afgesloten, voorzien van een intercom. Er zijn meerdere liften in het gebouw en slechts twee appartementen delen elke lift, waardoor bewoners zelden lang hoeven te wachten.

Het complex biedt een uitgebreid scala aan faciliteiten en diensten. Op de begane grond bevindt zich een sportzaal met een biljarttafel, loopband, hometrainer en een tweede bibliotheek. Diverse activiteiten worden in deze ruimte georganiseerd en deze kan via de cateraar ook worden gereserveerd voor privé gelegenheden. Er is ook een wasserette met professionele wasmachines en drogers die via een elektronisch betaalsysteem werken.

Voor afvalbeheer zijn er een restafvalcontainer en een glascontainer nabij het complex, wat afvalverwijdering gemakkelijk maakt. Papier en plastic worden twee keer per week bij het appartement opgehaald, een extra service voor de bewoners.

De veiligheid is goed georganiseerd in het complex. Overdag is de receptie bemand. Het complex en zijn omgeving zijn voorzien van cameratoezicht. Voor kleine reparatiewerkzaamheden kunnen bewoners een klusjesman tegen een gereduceerd tarief inhuren. Elk appartement is aangesloten op het intercomsysteem van het gebouw, waardoor bewoners de centrale toegangsdeur via hun thuistelefoon kunnen openen. Alle appartementen hebben een glasvezelverbinding en bewoners kunnen zelf hun internetprovider kiezen.

De receptie is op werkdagen geopend van 08:30 tot 12:30 en van 13:00 tot 17:00 uur. Er is een receptionist en een groep vrijwilligers onder de bewoners die voor assistentie kunnen worden opgeroepen. Een apotheek, bloemist en boodschappendienst bezoeken het complex regelmatig.

Het Belvédère complex is gelegen in Ede-Oost, nabij station Ede-Wageningen, cultureel centrum De Reehorst, ziekenhuis Gelderse Vallei en de bos- en heidegebieden. Het park rondom het complex nodigt uit tot wandelen en socialiseren. De slogan van het complex is "samen maar toch privé". Een bushalte pal voor het gebouw biedt goede verbindingen naar het stadscentrum en het ziekenhuis.

De keukenfaciliteit van Belvédère wordt verhuurd aan een cateraar die maaltijden op bestelling aan de appartementen levert en ook catering kan verzorgen voor evenementen in de gemeenschappelijke zaal op aanvraag.

Bewoners organiseren diverse activiteiten, waaronder maandelijkse culturele avonden, gymlessen, indoorbowlen, koffieochtenden, sociale bijeenkomsten en er is een herenvereniging. Deze activiteiten dragen bij aan een levendige en sociale gemeenschap binnen het complex.

Het appartement heeft een energielabel B. Het gebouw heeft dakisolatie. Verwarming vindt plaats via blokverwarming en warm water komt van een centrale voorziening. De maandelijkse voorschot voor energiekosten bedraagt circa 179 euro.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is gezond en actief. De maandelijkse bijdrage voor servicekosten voor dit appartement bedraagt 409,58 euro exclusief het energievoorschot per 2025. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, heeft een periodieke bijdrage, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een opstalverzekering.

Er zijn specifieke voorwaarden voor de aankoop van dit appartement. De koper moet minimaal 55 jaar oud zijn en volledig zelfvoorzienend. De woning mag uitsluitend worden verkocht aan personen voor eigen bewoning, wat betekent dat investeerders deze woning niet kunnen kopen. Een asbestinventarisatierapport is beschikbaar voor het gebouw.

De overdracht van de woning dient uiterlijk 10 weken na de mondelinge overeenkomst plaats te vinden. De koper kan kiezen uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat.

Parkeren is mogelijk op het terrein van het complex met aangewezen parkeerplaatsen voor bewoners. De woning is gedeeltelijk gestoffeerd. Het appartement is toegankelijk voor mensen met een beperking en voor oudere bewoners.

Dit pand maakt deel uit van een onderverdelingsproject. De vraagprijs bedraagt 300.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.061 euro per vierkante meter woonoppervlakte.