Licht hoekappartement met twee balkons nabij Schoterbos in Haarlem Sinnevelt

Dit ruime en lichte drie-kamerappartement is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden woongebouw aan de Delftlaan in de wijk Sinnevelt te Haarlem. Het appartement biedt een woonoppervlakte van 66 vierkante meter en beschikt over twee balkons, wat buitenruimte biedt aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw. Het pand is gebouwd rond 1960 en omvat een privéberging op de begane grond.

Het appartement wordt betreden via een gesloten entree met brievenbus en intercomsysteem. Een trap leidt naar de vierde verdieping waar het appartement zich bevindt. De indeling bestaat uit een hal die toegang geeft tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van het gebouw vindt u de woonkamer, die ruim bemeten is en veel natuurlijk licht ontvangt door grote ramen. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte om een comfortabel zit- en eetgedeelte te creëren. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over de sportvelden, wat bijdraagt aan het aangename en open karakter van de ruimte.

De keuken is uitgerust met diverse boven- en onderkastjes, wat uitstekende opbergemogelijkheden biedt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpitsofens op gas, een afzuigkap en een oven. Er is ook ruimte voor een koelkast en vriezer, en de noodzakelijke aansluitingen voor een wasmachine en vaatwasser zijn aanwezig in de keuken. De keuken biedt ook toegang tot een van de twee balkons, dat op het zuidwesten gericht is. Deze orientatie zorgt voor goede namiddag- en avondzon op het balkon.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, die beide ruim zijn. De grotere slaapkamer heeft toegang tot het tweede balkon, dat uitkijkt over de rustigere achterzijde van het gebouw. De toegang tot een balkon vanuit de master bedroom voegt een prettige privé buitenruimte toe.

De badkamer is uitgerust met een douch. Er is ook een separaat toilet, wat praktisch is voor dagelijks gebruik. Het hele appartement wordt gekenmerkt door grote raampartijen die ervoor zorgen dat er gedurende de dag volop natuurlijk daglicht aanwezig is. Het pand heeft gedeeltelijke dubbele beglazing en wordt verwarmd door een centrale verwarming. De centrale verwarmingsketel is een AWB combiketel die op gas werkt, en is in eigendom van de huidige eigenaar.

Het appartement heeft energielabel E, wat aangeeft dat er potentieel voor verbetering is op het gebied van energie-efficiëntie. Het gebouw zelf heeft een lessenaarsdak bedekt met pannen.

De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt 293 euro. Deze vergoeding dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, de opstalverzekering en de bijdragen aan het reservefonds. De vereniging wordt professioneel beheerd, met jaarvergaderingen en een onderhoudsplan. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpachtverplichting is, wat een aanzienlijk voordeel is op de Nederlandse vastgoedmarkt.

De nabije omgeving van Sinnevelt biedt een prettige mix van residentiele rust en stedelijk gemak. Het Schoterbos-park ligt direct aan de overkant van de straat, wat directe toegang biedt tot groen en recreatiemogelijkheden. Binnen tien minuten wandelen kunt u het Zaanenbos bereiken, een ander groen gebied ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten. De omgeving beschikt over diverse parken en speeltuinen die geschikt zijn voor gezinnen met kinderen.

Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Diverse supermarkten en lokale winkels bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor boodschappen doen en andere errand geen probleem zijn. Er is ook een selectie van boetieks, restaurants en cafe's in de buurt, variërend van informele dining tot culinaire opties van hoog niveau.

Scholen en kinderdagverblijven zijn aanwezig in de buurt, waardoor het geschikt is voor gezinnen met kinderen. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van woningtypes en staat bekend om zijn rustige residentiële karakter terwijl het toch goed verbonden is met de stedelijke voorzieningen van Haarlem.

Toegankelijkheid is een sterk punt van deze locatie. De N208 is nabij, wat snelle toegang biedt tot de belangrijkste snelwegen waaronder de A9 en A200. Dit maakt woon-werkverkeer naar Amsterdam en andere bestemmingen per auto eenvoudig. Er zijn openbaar vervoersopties beschikbaar, en het stadscentrum van Haarlem met het treinstation is gemakkelijk per fiets te bereiken. Het stadscentrum van Haarlem, met zijn uitgebreide winkelaanbod, culturele evenementen, restaurants en uitgaansleven, ligt op ongeveer vijftien minuten fietsen.

Voor wie van strand en duinen houdt, liggen Bloemendaal aan Zee en het natuurgebied de Kennemerduinen op ongeveer twintig minuten fietsafstand. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor mensen die een balans zoeken tussen stedelijk wonen en toegang tot natuurlijke recreatiegebieden.

Parkeren in de omgeving is mogelijk zonder vergunning, wat een praktisch voordeel is gezien de beschikbaarheid van straatparkeren in dit deel van Sinnevelt.

Het pand wordt geleverd met een privéberging op de begane grond, wat extra ruimte biedt voor bezittingen, fietsen of andere spullen. De externe berging meet ongeveer 7 vierkante meter.

Samenvattend biedt dit appartement een combinatie van ruime vertrekken, natuurlijk licht, twee balkons en een gunstige locatie in een goed voorzien district van Haarlem. Het pand is geschikt voor individuen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met goede toegang tot groene ruimtes, stedelijke voorzieningen en vervoersverbindingen. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren en energielabel E zijn factoren om te overwegen, maar de status van eigen grond en de praktische indeling maken dit een solide optie voor diegenen die een goed gelegen appartement zoeken in het Sinnevelt-gebied.