Lichte Twee-onder-een-kapwoning met Zonnige Tuin in Uitgeest

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan De Twaalfmaat in de woonwijk van Uitgeest. Het perceel is aangeduid als bouwnummer 2 binnen een nieuwbouwproject en staat momenteel te koop voor een vraagprijs van 775.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.167 euro per vierkante meter woonoppervlak.

De woning biedt een totaal woonoppervlak van 150 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond staat de indeling centraal rondom een tuingerichte woonkamer gecombineerd met een open keuken. Deze opzet creëert een samenhangende leefruimte die direct verbinding maakt met de buitenruimtes. Het ontwerp van de begane grond benadrukt natuurlijk licht en een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven.

De eerste verdieping bevat drie ruime slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Deze kamers worden aangevuld met een eigentijdse badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet voor extra gemak.

De tweede verdieping beschikt over een grote zolder ruimte die aanzienlijke opbergruimte biedt. Dit gebied biedt de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een extra slaapkamer of een werkkamer, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar. Deze flexibiliteit voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning, aangezien het de leefruimte in staat stelt zich aan te passen aan veranderende gezinsbehoeften in de loop van de tijd.

De buitenruimte bestaat uit zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 81 vierkante meter, met afmetingen van 8,10 meter diepte en 10,00 meter breedte. De tuin is gelegen aan de zuidwestzijde van de woning, wat zorgt voor blootstelling aan zonlicht gedurende de hele dag. Toegang tot de achtertuin is mogelijk via een zijpad, wat een praktisch kenmerk is voor het dagelijks gebruik.

De totale perceeloppervlakte bedraagt 198 vierkante meter. De woning omvat een aangebouwde stenen berging of garage met elektra-aansluiting. De vermelding noemt de mogelijkheid om dit bergingsgedeelte gedeeltelijk te vervangen door een serre, wat de leefruimte op de begane grond effectief zou uitbreiden in de richting van de tuin. Deze optie biedt toekomstige eigenaren een duidelijke mogelijkheid om de bruikbare ruimte van de woning te vergroten indien gewenst.

Vanuit het oogpunt van duurzaamheid behaalt deze woning een energielabel A+++, wat de hoogste beschikbare efficiëntieclassificatie vertegenwoordigt. De woning beschikt over verschillende kenmerken die bijdragen aan dit label. Een warmtepompsysteem voorziet in de verwarming, terwijl vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige temperatuurverdeling door de hele woning. De ramen zijn voorzien van HR++ beglazing, wat superieure thermische isolatie biedt in vergelijking met standaard dubbel glas. Zonnepanelen op het dak dragen bij aan lokale energieopwekking, waardoor de lopende energiekosten en de milieu-impact verder worden verminderd. De gehele gebouwschil is volledig geïsoleerd, wat warmteverlies minimaliseert en de energie-efficiëntie maximaliseert.

De structurele kenmerken omvatten een zadeldak bedekt met dakpannen, wat een traditionele en duurzame dakoplossing is die veelvoorkomend is in de Nederlandse woningbouw. Het gebouw is na 2020 gebouwd, wat betekent dat het voldoet aan de huidige bouwvoorschriften en normen, inclusief moderne eisen voor isolatie en energie-efficiëntie.

Parkeren is mogelijk zowel op het eigen perceel als via openbaar parkeren in de omliggende omgeving. Deze dubbele beschikbaarheid biedt flexibiliteit voor huishoudens met meerdere voertuigen of regelmatige bezoekers.

De woning is gelegen aan een rustige weg binnen een woonwijk in Uitgeest. Dit type locatie biedt doorgaans een evenwicht tussen rustige leefomstandigheden en bereikbaarheid van lokale voorzieningen. Uitgeest is een gemeente in de provincie Noord-Holland, gelegen in de nabijheid van de Noordzeekust en op pendelafstand van grotere stedelijke centra.

De Kadasterreferentie voor deze woning is UITGEEST B 9855, en de eigendomsstructuur is volledig eigendom (vrij op naam), wat betekent dat de koper volledige eigendom verwerft van zowel de woning als de grond eronder, zonder erfpachtverplichtingen.

Het totale interne volume van de woning bedraagt 450 kubieke meter. Naast de hoofdwoonruimtes is er 16 vierkante meter aan externe bergruimte, die wordt geboden door de aangebouwde stenen berging.

De woning bevindt zich momenteel onder optiestatus, wat aangeeft dat een potentiële koper een tijdelijk exclusief recht om de woning te kopen heeft veiliggesteld. Deze status betekent dat de woning momenteel niet direct beschikbaar is voor aankoop door andere partijen, hoewel de vermelding zichtbaar blijft op vastgoedplatforms.

De leveringsvoorwaarden worden omschreven als in overleg, wat gebruikelijk is in de Nederlandse vastgoedtransacties en flexibiliteit biedt met betrekking tot de exacte overdrachtsdatum en eventuele specifieke voorwaarden waarover de partijen het eens willen worden.

Deze woning vertegenwoordigt een moderne woonoptie voor gezinnen die op zoek zijn naar energiezuinige huisvesting in een buitenwijk. De combinatie van eigentijdse bouwstandaarden, hoge energieprestaties, flexibele zolderruimte en buitenleefpotentieel komt tegemoet aan veel prioriteiten die momenteel door huizenkopers in de markt worden geïdentificeerd.