Instapklare Ruime Familiewoning met Twee Badkamers in Hendrik-Ido-Ambacht
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruim bemeten tussenwoning ligt aan de De Touwbaan in de geliefde wijk Krommeweg in Hendrik-Ido-Ambacht. Gebouwd in 1982, biedt deze volledig gerenoveerde familiewoning 133 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 170 vierkante meter, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar modern comfort in een rustige, kindvriendelijke buurt.
De woning verwelkomt u met een ruime entreehal met toiletruimte en meterkast. Van hieruit betreedt u de lichte en luchtige woonkamer, die het ware hart van deze woning vormt. De woonkamer is prachtig afgewerkt met een stenen vloer met vloerverwarming en een gezellige houtkachel die een warme sfeer creëert tijdens koudere maanden. De moderne afwerking en doordachte kleurkeuze geven de ruimte een eigentijds gevoel dat aansluit bij de wensen van hedendaagse kopers. Een praktische bergkast onder de trap voegt toe aan de functionaliteit van deze uitnodigende ruimte.
De open keuken gaat naadloos over in de woonkamer en is voorzien van een moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken biedt alles wat nodig is voor dagelijkse maaltijdbereiding en entertainment. Een bijzonder praktische feature is de aangrenzende bijkeuken, die extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachines biedt. De bijkeuken biedt ook directe toegang tot de achtertuin, waardoor het een ideaal overgangsruimte is voor gezinnen met kinderen of huisdieren.
De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en de main badkamer. Alle kamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloer voor eenvoudig onderhoud. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde ligt. De derde slaapkamer, momenteel in gebruik als thuiskantoor, bevindt zich ook aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met zonne-douchefunctie, een dubbele wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. De combinatie van comfort en luxe maakt deze badkamer geschikt voor drukke ochtenden met het gezin.
De tweede verdieping onthult verrassend veel extra ruimte. Deze zolderverdieping is omgetoverd tot een vierde slaapkamer dankzij het grote kunststof dakkapel aan de achterzijde, dat de kamer overstroomt met natuurlijk licht en extra hoofdruimte biedt. Deze ruime master bedroom biedt uitstekende privacy en kan ook dienen als gastenkamer. De en-suite badkamer op deze verdieping is modern afgewerkt met een douchecabine, wastafelmeubel en een derde toilet, waardoor het perfect is voor de master bedroom of overnachtende gasten. Er is ook voldoende bergruimte achter de knieschotten en in het dakschuur, evenals een praktische grote inbouwkast. De Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A cv-ketel, geïnstalleerd in 2021 en in eigendom van de huidige eigenaren, is netjes geplaatst op deze verdieping.
De achtertuin is doordacht ontworpen voor weinig onderhoud terwijl het genot van de buitenruimte wordt gemaximaliseerd. Georiënteerd op het zuidoosten geniet de tuin van zonlicht gedurende het grootste deel van de dag. Meerdere zitgedeelten bieden verschillende mogelijkheden, of u nu een zonnige plek voor ontbijt of een beschaduwde plek voor middagontspanning verkiest. De slimme indeling waarborgt privacy ten opzichte van naburige woningen terwijl er toch prettig uitzicht is. Een houten tuinschuur biedt extra bergruimte voor tuingereedschap. Er is geen achterom, wat juist het gevoel van veiligheid versterkt, met name voor gezinnen met jonge kinderen. Fietsenberging is gunstig gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
De ligging van De Touwbaan 24 is uitstekend voor dagelijks gemak. Winkelcentrum Louwersplein is gemakkelijk bereikbaar voor alle dagelijkse boodschappen. Scholen voor basisonderwijs liggen in de nabije omgeving en sportfaciliteiten zijn beschikbaar in de buurt. Ook een park is nabij, wat groene ruimte biedt voor recreatie en buitenactiviteiten. De buurt staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en rustige woonatmosfeer. De woning profiteert van goede openbaar vervoersverbindingen en toegang tot hoofdwegen voor woon-werkverkeer naar Rotterdam en omliggende gebieden.
De woning is volledig voorzien van dubbel glas en HR-glas, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie. Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond zorgt voor aangename temperaturen gedurende wintermaanden. De combinatie van centrale verwarming, de houtkachel en de isolatie creëert een comfortabel woonklimaat gedurende het hele jaar. Een energielabel is momenteel niet beschikbaar, wat in overweging genomen dient te worden bij de beoordeling van de woning.
Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een aantrekkelijke locatie. De doordachte renovatie heeft een moderne leefruimte gecreëerd zonder afbreuk te doen aan het karakter en de charme van de oorspronkelijke bouw. De aanwezigheid van twee badkamers elimineert ochtendwachtrijen, terwijl de veelzijdige kamerindeling inspeelt op verschillende gezinsstructuren en behoeften. De nabijheid van lokale voorzieningen en de kindvriendelijke buurt maken dit bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen.
De verkoop zal worden afgerond via een notaris naar keuze van de koper, mits de notaris zich binnen een straal van 15 kilometer van de woning bevindt. Bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak via Bremmer Makelaars. De woning is momenteel beschikbaar en klaar voor directe bewoning na een wederzijds overeengekomen acceptatiedatum.