Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de aangename woonwijk Veeneslagen Oost in Rijssen, biedt deze twee-onder-een-kapwoning aan De Stroekeld 71 een comfortabele leefomgeving voor families. De woning is gebouwd in 1996 en is goed onderhouden door de huidige eigenaren. Met een woonoppervlak van 122 vierkante meter en een totaal perceeloppervlak van 232 vierkante meter biedt deze woning ruime ruimte voor het dagelijkse gezinsleven.
De begane grond van de woning kenmerkt zich door een praktische en doordachte indeling. De entree is gelegen aan de zijkant van het huis, gepositioneerd onder de carport, wat zorgt voor een droge aankomst zelfs tijdens regenachtig weer. In de entreehal bevindt zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een modern toilet, en een doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is georiënteerd op de straat en beschikt over een gashaard met een schoorsteenmantel, wat een gezellige sfeer creëert tijdens de koudere maanden. Een eiken parketvloer loopt door de hele begane grond, wat de ruimte een warm en eenheidlijk uiterlijk geeft.
Aan de achterzijde van de begane grond is de open keuken ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, die ook dient als achteringang en een wasmachineaansluiting bevat. De bijkeuken biedt een binnenpassage naar de garage, die ook als fietsenstalling kan worden gebruikt. De garage is een bakstenen constructie die aan het huis is gebouwd en beschikt over elektriciteit en stromend water. Voor de garage bevindt zich een extra brede carport die een overdekte parkeerplaats biedt voor één voertuig.
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn voorzien van screens voor schaduw en privacy. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, waar een rolluik is geïnstalleerd. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een inloopdouche, een bad, een toilet, een wastafel en een wastafelmeubel. De indeling van de eerste verdieping zorgt ervoor dat alle ruimtes gemakkelijk bereikbaar zijn vanuit de centrale overloop.
Een vaste trap vanuit de overloop leidt naar de tweede verdieping, die momenteel fungeert als een open zolderruimte. Dit gebied biedt diverse mogelijkheden voor toekomstig gebruik, of het nu gaat om extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Daglicht komt binnen via een topgevelraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. De mechanische ventilatiebox, een vaste kast en de cv-ketelinstallatie bevinden zich ook op deze verdieping.
De woning profiteert van een op het zuidwesten gelegen tuin, wat betekent dat deze veel zonlicht ontvangt gedurende de dag en tijdens de lange zomeravonden. De achtertuin meet 95 vierkante meter en is ongeveer 10 meter diep en 9,5 meter breed. Een prettige overkapping is in de tuin geïnstalleerd, wat een beschutte plek biedt voor buiten dineren en ontspanning. Zowel een voortuin als een achtertuin zijn aanwezig, en parkeren is mogelijk op het eigen terrein.
Op het gebied van energie-efficiëntie is de woning voorzien van energielabel B. Het isolatiepakket omvat dakisolatie, grotendeels dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas gasketel uit 2018, die eigendom is van de huidige eigenaren.
De wijk Veeneslagen Oost is een relatief jonge woonwijk met een gezinsvriendelijk karakter. Een fietspad loopt door de wijk en leidt naar een fietstunnel bij de Haarstraat, waardoor het centrum van Rijssen gemakkelijk bereikbaar is per fiets. Voor dagelijkse boodschappen is de Jumbo buurtsupermarkt slechts zeven minuten wandelen verwijderd, ongeveer 500 meter van de woning. Dit gemak betekent dat een auto niet altijd noodzakelijk is voor snelle boodschappen.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 435.000 euro, waarbij de kosten voor de koper van toepassing zijn. De overdracht van de woning is in onderling overleg, wat flexibele verhuisdata mogelijk maakt. De listing is opgesteld door makelaardij Otten & Flim, en alle maten en plattegronden zijn gebaseerd op een NEN 2580-meetrapport. Het gerapporteerde woonoppervlak is 121 vierkante meter volgens het meetrapport, met een bruto oppervlak van 216 vierkante meter en een inhoud van 511 kubieke meter. Aanvullende documentatie, waaronder een verkopersvragenlijst, is beschikbaar via de Move-omgeving voor geïnteresseerden die een bezichtiging hebben gepland.
Deze woning presenteert zich als een complete gezinswoning op een gunstige locatie, die zowel binnencomfort als buitenleefruimte biedt. De combinatie van een garage met carport, een zonnige tuin met overkapping en een praktische indeling over drie verdiepingen maakt dit een geschikte optie voor families die op zoek zijn naar een instapklaar huis in Rijssen.