Luxe uitgebreide tussenwoning in rustige Apeldoornse wijk

Gelegen in de wijk De Heeze in Apeldoorn, biedt deze tussenwoning aan De Ploeg 8 een comfortabele leefruimte met een totale oppervlakte van 140 vierkante meter. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1980 en kreeg in 2011 een aanzienlijke uitbreiding, waardoor de woonkamer werd vergroot en een open haard werd toegevoegd. De vraagprijs is vastgesteld op 459.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten.

De indeling op de begane grond is doordacht ontworpen om het wooncomfort te maximaliseren. De uitgebreide woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een houtkachel die in 2011 is geplaatst en grote raampartijen die de ruimte de hele dag door vullen met natuurlijk daglicht. De keuken, vernieuwd in 2005 met meerdere apparaten die de afgelopen jaren zijn vervangen, biedt ruim werkplek voor de maaltijdbereiding. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken die tevens dienst doet als garderobe en eventueel als thuiskantoor kan worden gebruikt. De entreehal beschikt over een toilet en een bergkast voor extra gemak.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is ingericht als een combinatieslaapkamer. Deze specifieke kamer biedt flexibiliteit, aangezien deze indien gewenst kan worden opgedeeld om een extra afzonderlijke slaapkamer te creëren. De badkamer op deze verdieping is in 2022 volledig gerenoveerd en omvat moderne voorzieningen zoals een inloopdouche, dubbele wastafel, badmeubel, een toilet en vloerverwarming voor extra comfort tijdens de koudere maanden.

De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, beide voorzien van dakraampjes die het ruimtegevoel vergroten en zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. Het overloopgebied op deze verdieping beschikt over twee eigen dakraampjes, wat bijdraagt aan de lichte en ruimtelijke sfeer. Met momenteel vier geconfigureerde slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde te creëren, kan de woning verschillende huishoudens en woonsituaties herbergen.

De woning profiteert van diverse energiebesparende verbeteringen. Er is isolatie aangebracht in het dak, de muren en de vloer. De ramen zijn voorzien van HR++ dubbelglas, wat helpt om warmteverlies en energieverbruik te verminderen. Het verwarmings- en warmwatersysteem bestaat uit een Remeha gasgestookte combiketel die in 2022 is geplaatst en eigendom is van de huidige verkoper. Deze kenmerken dragen gezamenlijk bij aan het energielabel C van de woning.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin op het zuidoosten, met een oppervlakte van 55 vierkante meter en afmetingen van ongeveer 10 meter diep en 5,5 meter breed. De tuin wordt omschreven als goed onderhouden en is bereikbaar via een achterpad. Een vrijstaande houten schuur met elektriciteitsaansluiting biedt opbergruimte of kan dienst doen als werkplaats. Vooraan de woning is er parkeerruimte voor twee voertuigen op het eigen terrein, met extra openbare parkeergelegenheid in de omliggende straat.

De wijk De Heeze, waar deze woning is gesitueerd, wordt gekenmerkt als een rustige en kindvriendelijke omgeving. Scholen en supermarkten bevinden zich op gunstige afstand, waardoor dagelijkse boodschappen en schoolroutes eenvoudig zijn. Ondanks de vreedzame woonomgeving is het bruisende centrum van Apeldoorn snel bereikbaar en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele attracties.

De woning beschikt over een zadeldak bedekt met dakpannen en omvat een mechanisch ventilatiesysteem. Het totale volume van het gebouw bedraagt 498 kubieke meter. De bebouwde buitenruimte bedraagt 12 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte in totaal 18 vierkante meter beslaat, inclusief de houten schuur.

Deze tussenwoning presenteert zich als een goed onderhouden gezinswoning die de afgelopen jaren verschillende gerichte verbeteringen heeft ondergaan. De uitbreiding in 2011 heeft het woongebied aanzienlijk vergroot, terwijl recentere updates aan de badkamer en het verwarmingssysteem in 2022 hebben gezorgd voor moderne en betrouwbare installaties. De combinatie van een ruime indeling, praktische voorzieningen zoals parkeerplaats voor twee auto's op eigen terrein, en een locatie die woonrust combineert met stedelijke bereikbaarheid, maakt deze woning uiterst geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in Apeldoorn.

De overdracht van de woning is in overleg beschikbaar, wat flexibiliteit biedt bij het plannen van de verhuizing. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens het transactieproces.