Licht appartement op de begane grond met balkon nabij het historische centrum van Amersfoort

Dit ruime drie-kamerappartement ligt aan De Meesterproef 20 in de wijk Gildekwartier in Amersfoort, op loopafstand van de Eemplein en het historische stadscentrum. Het appartement is gelegen op de begane grond en maakt deel uit van een modern en goed onderhouden wooncomplex in een rustige, groene omgeving.

Het gebouw is voorzien van diverse hedendaagse voorzieningen, waaronder een lift en 136 zonnepanelen die de collectieve behoeften van het complex dienen. Het energielabel voor dit pand is A, wat duidt op solide duurzaamheidskenmerken.

Bij binnenkomst in het appartement betreedt u een ruime hal met een garderobe en meterkast. Van hieruit heeft u toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is licht en ruim bemeten, met brede raampartijen en een aangename indeling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, waar u kunt genieten van een aanzienlijke mate van privacy en uitzicht op het omliggende groen. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende kast- en werkbladruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor een wasmachine en droger.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel, bad en toilet. Er is ook een apart toilet in de hal.

In de kelder vindt u de privékast en de privé parkeerplaats die bij het appartement horen.

Het pand is voorzien van HR++ glas, goede isolatie, een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW-unit) en een nieuwe circulatiepomp voor de vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Deze kenmerken dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en redelijke energiekosten.

De maandelijkse servicekosten voor de actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) bedragen € 201,03.

De ligging is ideaal voor wie rust en stilte zoekt terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Binnen een paar minuten lopen bereikt u het historische stadscentrum met winkels, restaurants en diverse culturele voorzieningen. De Eemplein en de Eemhaven zijn ook in de buurt en bieden extra recreatieve mogelijkheden.

Belangrijkste specificaties:

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 109 vierkante meter en een gebouwgebonden buitenruimte van 14 vierkante meter. De externe berging meet 21 vierkante meter. Het inwendige volume bedraagt 361 kubieke meter. Het pand is gelegen op de eerste woonlaag (begane grond) in een gebouw uit 2002. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Het appartement is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit en geschikt voor oudere bewoners. Het gebouw is aangesloten op het glasvezelnetwerk en is voorzien van natuurlijke ventilatie, mechanische ventilatie, een rookkanaal en tv-kabel.

Verwarming wordt verzorgd door een Nefit Smartline HR combiketel uit 2003, die in eigendom is van de appartementseigenaar. Warm water wordt geleverd door dezelfde ketel. Het pand is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.

De Vereniging van Eigenaren is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, beheert een reservefonds en heeft een onderhoudsplan. Het gebouw is verzekerd via een opstalverzekering.

Dit appartement biedt een praktische en comfortabele leefomgeving op een aantrekkelijke locatie, met het extra voordeel van een eigen parkeerplaats en berging in de kelder.