Ruime Twee-onder-een-kapwoning met Vijf Slaapkamers, Zuidgerichte Tuin en Garage in Drachten

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een rustige straat in de wijk De Venen in Drachten. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en beschikt over een aangebouwde bijkeuken alsmede een vrijstaande stenen garage voorzien van een elektrisch bedienbare deur. De totale woonoppervlakte bedraagt 120 vierkante meter, gesitueerd op een perceel van 376 vierkante meter. De woning heeft momenteel een energielabel E.

De wijk De Venen kenmerkt zich door de ruime opzet met een overvloed aan openbaar groen en waterpartijen. Het gebied biedt een gevarieerd aanbod van woningtypen, wat bijdraagt aan een divers straatbeeld. Voor gezinnen met kinderen biedt de directe omgeving speelvoorzieningen en aangename wandelroutes. Dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten, bevinden zich allen op korte afstand. Het centrum van Drachten is in enkele minuten per fiets bereikbaar, terwijl het met de auto ongeveer vijf minuten duurt. De strategische ligging ten opzichte van de hoofdwegen maakt deze locatie zeer praktisch voor het dagelijkse woon-werkverkeer en andere regelmatige activiteiten.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die beschikt over een gerenoveerd toilet met wastafel, een inbouwkast, de meterkast, de trap naar de bovenverdieping en een provisiekast. De doorzonwoonkamer profiteert dankzij de oriëntatie de hele dag door van een aangenaam natuurlijk licht. De gesloten keuken is voorzien van een redelijk moderne keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur en een extra spoelgedeelte, wat zorgt voor een praktische werkruimte voor de maaltijdbereiding. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, waarin de wasaansluitingen en een geiser voor warm water zich bevinden, en die directe toegang biedt tot de achtertuin.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de entreehal. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel voor extra gemak. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel. De slaapkamers op deze verdieping bieden flexibel gebruik als slaapvertrekken, kinderkamers of thuiskantoorruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

Een vaste trap leidt vanaf de overloop van de eerste verdieping naar de zolderverdieping. Hier biedt een overloopgebied toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze kamer is ruimer gemaakt door de plaatsing van een dakkapel, wat niet alleen de bruikbare vloeroppervlakte vergroot, maar ook zorgt voor extra natuurlijk licht. Dit maakt de zolderram in het bijzonder geschikt als royaal hoofdslaapkamer of als extra kamer voor oudere kinderen of gasten.

De buitenruimtes van deze woning zijn een opvallend kenmerk. De diepe achtertuin is op het zuiden gelegen, wat zorgt voor ruim voldoende zon gedurende de dag in de warmere maanden. De achtertuin meet 144 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 18 meter diep en 8 meter breed. De toegang tot de achtertuin wordt verzorgd via een zij-ingang die is gesitueerd tussen de hoofdwoonruimte en de vrijstaande garage, wat privacy en gemak biedt. De voorkant van de woning biedt tevens parkeerruimte op eigen terrein, met extra mogelijkheden aan de voorzijde van het huis.

De vrijstaande stenen garage biedt plaats aan één voertuig en is voorzien van een elektrisch bedienbare deur voor het gebruiksgemak. De garage is voorzien van elektra, alhoewel deze niet is geïsoleerd. Deze ruimte kan niet alleen dienen voor het parkeren van een voertuig, maar ook als extra bergruimte of als werkplaats.

Wat betreft de technische specificaties van de woning, de dakconstructie is een zadeldak bedekt met kleidakpannen. De woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, hoewel het energielabel aangeeft dat er ruimte is voor verdere verbetering van de isolatie om het label naar een hoger niveau te tillen. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte cv-ketel, specifiek een Intergas VR-model uit 1985, welke eigendom is van de huidige bewoners. Het warm water wordt geleverd door een geisersysteem en niet via de cv-ketel.

Aanvullende voorzieningen van de woning omvatten buitenzonwering voor het beheersen van zonlicht en warmte tijdens zomerdagen, een dakraam voor extra natuurlijk licht, natuurlijke ventilatiesystemen en televisie-aansluitingen. Het totale volume van de woning bedraagt 457 kubieke meter. De woning omvat 9 vierkante meter aan overige binnenruimte en 22 vierkante meter aan externe bergruimte, wat overeenkomt met de garage.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 385.000 euro, wat overeenkomt met ongeveer 3.208 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor koop waarbij de overdrachtskosten voor rekening van de koper komen, zoals aangegeven door de aanduiding "kosten koper". De overdrachtsdatum is in overleg tussen partijen vast te stellen.

Samenvattend biedt deze twee-onder-een-kap gezinswoning in de gewilde wijk De Venen vijf slaapkamers, een praktische indeling over drie niveaus, een op het zuiden gelegen achtertuin en een vrijstaande garage. Hoewel de woning wordt omschreven als goed onderhouden, wordt erkend dat moderniseringswerkzaamheden zouden helpen om het interieur beter te laten aansluiten bij de huidige woonstandaarden. Dit biedt kopers de kans om de woning naar eigen inzichten en wensen in te richten, terwijl zij kunnen profiteren van de solide basis en functionele indeling die de huidige woning biedt. De combinatie van locatie, ruimte en voorzieningen maakt dit een woning die uitstekend geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een woonwijk met goede verbindingen naar dagelijkse voorzieningen en regionale infrastructuur.