Exclusieve High-End Villa in Park Marialust met A++++ Energielabel

De Kwekerij 27 is een vrijstaande villa gelegen in het prestigieuze Park Marialust in Apeldoorn. Het pand is in 2022 gebouwd en casco opgeleverd, waarna het tot in de perfectie is afgewerkt door Aannemingsbedrijf Draisma en Vonder Interieurs. De villa biedt 189 vierkante meter woonoppervlak op een kavel van 605 vierkante meter.

De begane grond kenmerkt zich door een indrukwekkende entreehal met een designtrap die dient als decoratief element in de ruimte. Aan de hal grenst een luxe toiletruimte die de toon zet voor de kwaliteit die in de hele woning te vinden is. De woonkamer is bijzonder opmerkelijk met een plafondhoogte van ongeveer 5,5 meter, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Een strakke wand met een sfeervolle open haard dient als warm middelpunt in de kamer.

De hoogwaardige open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Modest en Siemens Studioline. Grote schuifdeuren geven direct toegang tot de prachtig aangelegde tuin. Op de begane grond bevindt zich een complete master suite, met een ruime slaapkamer met een inbouwkastenwand en een en-suite badkamer met een dubbele inloopdouche en een apart toilet. Aansluitend aan de master suite bevindt zich een zeer ruime bijkeuken met een extra keukenblok, wasmachineaansluiting en voldoende opbergruimte.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met een open vide die aantrekkelijke doorkijkjes biedt naar de woonkamer beneden. Op deze verdieping bevinden zich twee stijlvolle slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. De tweede badkamer op deze verdieping is afgewerkt met hoogwaardige materialen en omvat een luxe bad, een aparte inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een zeer ruime berging.

De tuin is ontworpen door tuinarchitect Monique Donders en aangelegd door het bedrijf Weultjes. Het vormt een naadloze verlengstuk van de woonkamer en biedt privacy en rust. Een opvallend kenmerk is de prachtige veranda met een buitenberging, geleverd door Reus Buitenkamers, wat zorgt voor verlengd buitenleven van het vroege voorjaar tot het late najaar.

De woning behaalt een A++++ energielabel, wat het extreem duurzaam maakt. Het is uitgerust met 29 zonnepanelen en een warmtepompsysteem. De gemelde maandelijkse energiekosten bedragen ongeveer 66 euro. De gehele woning beschikt over vloerverwarming en warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. De isolatie omvat dakisolatie, triple glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.

Extra voorzieningen omvatten airconditioning, domotica, een glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie. De woning heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en wordt geleverd met een Woningborg-garantiecertificaat. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein in de vorm van een carport en een parkeerplaats. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging.

De villa is gelegen aan een rustige weg binnen de beschutte omgeving van Park Marialust, terwijl het levendige centrum van Apeldoorn op loopafstand ligt. Deze locatie combineert de rust van een groene, nieuw ontwikkelde wijk met een gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De woning is levensloopbestendig ontworpen met een compleet woongramma op de begane grond.

Met drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten biedt de villa ruime accommodatie voor een gezin. Het totale volume van het gebouw is 708 kubieke meter. De aangebouwde buitenruimte meet 29 vierkante meter en er is 13 vierkante meter aan externe bergruimte. De vraagprijs bedraagt 1.395.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.381 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg.