Helder appartement met 2 slaapkamers in bruisend De Pijp

Daniel Stalpertstraat 52 II is gelegen in het hart van De Pijp, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat dateert uit 1878 en biedt 54 vierkante meter woonruimte met een praktische en efficiënte indeling. De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpachtcanon betaald hoeft te worden. Dit is een belangrijk financieel voordeel voor potentiële kopers in Amsterdam, waar erfpacht veelvoorkomend is.

De locatie van dit appartement is bijzonder opmerkelijk. De Pijp staat bekend als een jonge en levendige wijk met charmante architectuur uit de late negentiende eeuw. Het appartement ligt op loopafstand van verschillende opmerkelijke bezienswaardigheden en voorzieningen. Het Marie Heinekenplein, een populair plein met talloze cafés en restaurants, ligt in de buurt. De beroemde Albert Cuypmarkt, die zes dagen per week geopend is, is om de hoek en biedt een breed scala aan verse producten, streetfood en goederen. Het Museumplein, thuisbasis van belangrijke culturele instellingen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum, bevindt zich ook op comfortabele loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend in dit deel van Amsterdam. Het metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op de hoek van de straat en zorgt voor snelle verbindingen met het centrum van Amsterdam en verder. Meerdere tramlijnen bedienen de buurt eveneens. Voor degenen die per trein reizen, zijn zowel de stations Amsterdam Amstel als RAI bereikbaar. Automobilisten kunnen binnen enkele minuten de A10 ringweg bereiken, wat het reizen buiten de stad zeer gemakkelijk maakt.

Het gebouw zelf heeft belangrijke verbeteringen ondergaan, waarvan de volledige vernieuwing van de fundering de meest opmerkelijke is. Dit is een groot voordeel voor panden van deze leeftijd in Amsterdam, aangezien funderingsproblemen veelvoorkomend zijn bij oudere gebouwen in de stad door de zachte bodemgesteldheid. Het gebouw is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht, wat helpt om het karakteristieke architectonische uiterlijk van de buurt te behouden.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal die toegang geeft tot alle kamers in de woning. De woon- en eethoek is aan de voorkant van het appartement gesitueerd en profiteert van goed natuurlijk licht. De open keuken is eenvoudig van ontwerp en biedt basisfunctionaliteit voor de dagelijkse maaltijdbereiding. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement, wat doorgaans betekent dat ze stiller zijn omdat ze uitkijken weg van het straatverkeer. De hoofdslaapkamer biedt comfortabele ruimte, terwijl de tweede slaapkamer goed geproportioneerd is en geschikt is voor gebruik als gastenkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelkast en een toilet, allemaal ondergebracht in één praktische ruimte.

Het appartement beschikt over draaikiepramen voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning. Het energielabel is B, wat wijst op een redelijk efficiënte woning voor deze leeftijd.

Een interessant kenmerk van dit appartement is de mogelijkheid om aan de achterzijde een balkon toe te voegen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft al goedkeuring gegeven voor een dergelijke toevoeging, wat een potentieel obstakel wegneemt. De koper zou echter zelf de nodige vergunning bij de gemeente Amsterdam moeten aanvragen. Het toevoegen van een balkon kan de woonbeleving verbeteren door het bieden van buitenruimte, wat vaak beperkt is bij appartementen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en bestaat uit vijf leden. Het wordt professioneel beheerd, wat helpt om een goed onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke elementen van het gebouw te garanderen. De maandelijkse servicekosten bedragen 95,41 euro, wat relatief bescheiden is voor Amsterdam. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan en een reservefonds, beide positieve indicatoren voor verantwoord beheer. De gebouwenverzekering is ook via de VvE geregeld.

Parkeren in deze buurt werkt via een vergunningsstelsel. Een openbare parkeergarage bevindt zich op ongeveer 100 meter van de woning, wat een alternatief biedt voor bewoners die regelmatig een parkeerplek nodig hebben of voor bezoekers.

De Pijp heeft een rijke geschiedenis die bijdraagt aan het karakter. De wijk heette officieel Buurt YY toen deze rond 1900 werd ontwikkeld achter het Paleis voor Volksvlijt, maar kreeg al snel de naam De Pijp. Het gebied ontwikkelde zich tot een bruisend deel van de stad en werd bekend als het Quartier Latin van Amsterdam, een reputatie die het nog steeds draagt. Verschillende beroemde Nederlandse schrijvers, waaronder Herman Heijermans, Frederik van Eeden en Bordewijk, woonden in de buurt. De grondslag voor het Nederlandse cabaret werd hier ook gelegd door Eduard Jacobs. De buurt is nauw verbonden met de overleden zanger André Hazes, die wordt herdacht met een standbeeld op de Albert Cuypmarkt.

Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat er een ouderdomsclausule van toepassing is op de woning, wat standaard is voor gebouwen uit deze tijd. Het appartement is eerder verhuurd. De overdracht verloopt via een vaste projectnotaris, specifiek Lubbers en Dijk Notarissen. De opleverdatum kan worden besproken en de woning kan relatief snel worden overgedragen.

Dit appartement vertegenwoordigt een kans om een woning te verwerven in een van de meest populaire wijken van Amsterdam met diverse waardevolle kenmerken, waaronder eigendom op eigen grond, een vernieuwde fundering en redelijke servicekosten. De praktische indeling met twee slaapkamers maakt het geschikt voor verschillende typen bewoners, van stellen tot kleine gezinnen of individuen die naast een slaapkamer ook een thuiskantoorruimte nodig hebben.