Duurzame Vrijstaande Villa met Karakter in Laren-Centrum

Deze charmante en volledig duurzame vrijstaande villa is gelegen in het hart van Laren aan de Cornelis Bakkerlaan. De woning biedt een unieke mogelijkheid om de drukke stad te ontvluchten terwijl u geniet van modern luxe en comfort. Deze lichte en moderne woning is volledig gerenoveerd tot energielabel A++, wat zorgt voor hoge woonstandaarden. Het huis is gelegen in het centrum van Laren, wat een dorpsgevoel combineert met stedelijke voorzieningen en is minder dan dertig minuten rijden van Amsterdam. De woning kenmerkt zich door een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en een warme sfeer.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een stijlvolle stalen deur die toegang geeft tot de woonruimtes evenals de keuken. De ruime hal dient als centraal punt en beschikt over een garderobekast, een wasruimte, een toilet en een fonteintje. De woonkamer is een uitnodigende ruimte gekenmerkt door een gezellige houtkachel en een mooie houten vloer. Dubbel glas zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De kamer beschikt over een karakteristiek erker en strak gestucte muren die voor extra licht zorgen en de ruimte een elegante uitstraling geven. Via stijlvolle Franse deuren is de woonkamer verbonden met de open woonkeuken.

De open woonkeuken is een ware culinaire paradijs voorzien van vloerverwarming en uitstekende isolatie voor optimaal wooncomfort. De keuken beschikt over een tweede houtkachel, een 5-pits inductiekookplaat en een drievoudige oven. Ook is deze voorzien van een Quooker en een ingebouwde wijnklimaatkast. De hoogwaardige inbouwapparatuur maakt deze ruimte ideaal voor culinaire creaties en gezellige avonden met vrienden of familie. De keuken gaat naadloos over in de woonruimtes, wat zorgt voor een grote en samenhangende ruimte voor dagelijks wonen en entertainment.

Het huis biedt comfortabele slaap- en werkruimtes. De hoofdslaapkamer wordt omschreven als een oase van rust met diepe schuifdeurkasten en airconditioning. Het beschikt over een luxe en-suite badkamer met vloerverwarming, uitgerust met een dubbele douche, een apart bad, een wastafel en een toilet. Een dakraal in de badkamer zorgt voor een zacht en natuurlijk licht. De tweede slaapkamer is functioneel en charmant, voorzien van vaste kasten, een bureau en een eigen wastafel. Het biedt een mooi uitzicht tussen de karakteristieke huizen van Laren. De derde slaapkamer is ook uitgerust met vaste kasten en een eigen wastafel, waardoor het geschikt is als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoorruimte.

De sanitaire voorzieningen in dit huis zijn uitgebreid en luxe. Naast de en-suite badkamer is er een tweede badkamer met een douche, een toilet en een fonteintje. Dit zorgt ervoor dat elk gezinslid of gast kan genieten van privacy en comfort. Er is ook een apart toilet bereikbaar vanuit de hal. Op de bovenverdieping is er een zolderetage die dient als multifunctionele ruimte. Het heeft dakkapellen, een wastafel en een comfortabele slaapgelegenheid. Deze kamer is perfect als gastenkamer, kantoor of hobbyruimte.

De buitenruimtes zijn ontworpen voor ontspanning en gemak. Er is een patiotuin op het zuiden. Een overdekt terras is verbonden met een ruime berging en een overkapping voor houtopslag. Voorbereidingen voor een laadstation voor een elektrische auto zijn al aanwezig. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. De woning beschikt over een losse stenen garage met ruimte voor één auto, die is voorzien van elektriciteit. Openbaar parkeren is ook in de omgeving beschikbaar.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk. De villa staat vrij op een rustige straat in het centrum van Laren. Winkels, restaurants en gezellige terrasjes liggen op loopafstand. Dit stelt bewoners in staat om het gevoel van wonen in een dorp te combineren met het gemak van stedelijke faciliteiten. De woning is ook goed bereikbaar met de auto, waarbij Amsterdam binnen dertig minuten bereikbaar is.

Wat betreft de technische specificaties, is het woningtype geclassificeerd als villa of vrijstaande woning. Het is oorspronkelijk gebouwd in 1932 maar volledig gemoderniseerd. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De woonoppervlakte is 111 vierkante meter, terwijl andere binnenruimte 6 vierkante meter meet. Er is 7 vierkante meter externe bergruimte. Het perceel is 177 vierkante meter. Het inhoud van het huis is 428 kubieke meter. Het huis heeft twee verdiepingen en een zolder.

Energie-efficiëntie is een sleutelkenmerk van dit huis. Het heeft een energielabel A++ en is volledig geïsoleerd. Verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel, een warmtepomp en houtkachels. Warm water wordt verzorgd door de CV-ketel. De CV-ketel is een gasgestookte combiketel eigendom van de woning. Het huis beschikt ook over zonnepanelen en airconditioning. De vraagprijs is 1.195.000 euro kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 10.766 euro. De woning is beschikbaar en acceptatie in overleg. De situatie betreft volledig eigendom.