Vrijstaand wonen met luxe, ruimte en eindeloze mogelijkheden

Dit vrijstaande pand is gelegen aan de Coevorderweg in het dorp De Krim, in de gemeente Hardenberg, provincie Overijssel. De vraagprijs is vastgesteld op 899.000 euro kosten koper. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 2003 en sindsdien volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat heeft geleid tot het hoogst mogelijke energielabel A+++. De totale woonoppervlakte bedraagt 278 vierkante meter, terwijl het perceel een ruimtelijke 2.308 vierkante meter beslaat. Het gebouw heeft een totaal volume van 1.471 kubieke meter. Daarnaast is er 117 vierkante meter aan overige binnenruimte en 23 vierkante meter aan buitenruimte aangebouwd aan het pand.

Het pand is geclassificeerd als een vrijstaande eengezinswoning met het specifieke kenmerk dat dubbele bewoning mogelijk is. Dit betekent dat de woning potentieel door twee afzonderlijke huishoudens kan worden gebruikt. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. Het gehele pand is volledig geïsoleerd.

De begane grond van de hoofdwoonstede beschikt over een entreehal die toegang geeft tot de trap en de meterkast. Vanuit de hal komt men in de ruime en lichte woonkamer, die wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer heeft een prettige indeling die geschikt is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De afwerking is doorlopend eigentijds en strak, wat betekent dat het pand direct betrokken kan worden zonder aanpassingen.

Een centrale hal op de begane grond biedt toegang tot de badkamer en een extra kamer die ideaal is voor gebruik als thuiskantoor of slaapkamer. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich nog een ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin en het aangrenzende bijgebouw.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, evenals een toilet en praktische bergruimtes die geschikt zijn voor het opslaan van seizoensgebonden spullen. De intelligente indeling zorgt ervoor dat de ruimte efficiënt wordt benut, waardoor deze verdieping geschikt is voor een groter gezin of voor het creëren van werkruimtes aan huis.

Het pand omvat een volledige gastenaccommodatie die functioneert als een zelfstandige woonunit. Op de begane grond van dit bijgebouw bevindt zich een entree die leidt naar een hal, een badkamer en een separate berging. De moderne keuken is centraal gelegen in het gebouw en in 2026 nieuw geplaatst. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime garage met een roldeur, geschikt voor opslag, een werkplek of het parkeren van voertuigen. Aan de achterzijde is er een veranda die een aangename zitplek biedt met onbelemmerd uitzicht op de tuin en de omliggende velden. Deze verdieping beschikt, net als het hoofdgebouw, over vloerverwarming.

De bovenverdieping van de gastenaccommodatie beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers en extra bergruimte. Deze verdieping maakt het bijgebouw volledig geschikt voor onafhankelijk gebruik, zoals voor gastenaccommodatie of als woning voor een familielid dat zorg nodig heeft.

Achter de hoofdwoonstee zijn recentelijk twee grote garages toegevoegd, wat zorgt voor een enorme hoeveelheid extra ruimte en functionaliteit. De achterste garage is uitgerust met twee elektrische roldeuren, waardoor het eenvoudig is om voertuigen of machines in en uit te rijden. De voorste garage heeft dubbele deuren en herbergt tevens de warmtepompinstallatie. Deze ruimtes zijn uitermate geschikt voor opslag, hobby's, thuiswerken of het combineren van wonen en het runnen van een bedrijf.

De garagevoorzieningen op het perceel omvatten zowel een aangebouwde houten garage als een vrijstaande stenen garage met een totale capaciteit van vier auto's. De garages zijn voorzien van elektrische deuren, elektriciteit en stromend water.

De tuin is zorgvuldig ontworpen en onderhouden. Bewoners kunnen genieten van optimale privacy en een wijds, open uitzicht over de omliggende velden. De tuin is volledig omheind, waardoor het een veilige plek is voor kinderen en huisdieren. Het pand is aan alle kanten door tuin omringd.

De locatie wordt omschreven als gelegen nabij water, buiten de bebouwde kom, in een landelijke omgeving, met een open ligging en vrij uitzicht. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein van het perceel.

Het pand en het bijgebouw zijn volledig gasvrij en beiden voorzien van een warmtepomp, een boiler van 300 liter en airconditioning. Het bijgebouw heeft alle voorbereidingen voor het aansluiten van een airconditioningunit. De hoofdwoonstee beschikt over 30 zonnepanelen, elk met een capaciteit van 400 wattpiek, en een nieuwe meterkast.

Het verwarmingssysteem bestaat uit elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het pand beschikt daarnaast over mechanische ventilatie, dakkapellen, een glasvezelaansluiting en een tv-kabelaansluiting.

Er is één badkamer met een douche, een dubbele wastafel en een bad. Daarnaast zijn er twee separate toiletten in de hoofdwoonstee. De gastenaccommodatie beschikt over een eigen badkamer.

In totaal biedt het pand zeven kamers, waarvan zes slaapkamers. Er zijn twee woonlagen. De overdracht van het pand geschiedt in onderling overleg.

Dit pand biedt een combinatie van een hoofdwoonstee met zes slaapkamers en een zelfstandige gastenaccommodatie met twee slaapkamers. De diverse garages en bijgebouwen bieden uitgebreide opties voor opslag, hobby's of zakelijke activiteiten aan huis. De energiezuinige voorzieningen, waaronder het A+++-label, zonnepanelen en warmtepompen, dragen bij aan lage energiekosten. De landelijke locatie met uitzicht over de velden zorgt voor een vredige woonomgeving en biedt tegelijkertijd ruimte en functionaliteit voor diverse levensstijlbehoeften.