Licht appartement met balkon en lift in Amsterdam-Zuid

Gelegen aan de Ceintuurbaan in Amsterdam-Zuid, biedt dit goed onderhouden en lichte appartement ongeveer 88 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is gelegen in een modern appartementencomplex dat een lift bevat, wat zorgt voor handige toegang tot de derde verdieping waar het appartement zich bevindt. Het gebouw is in het jaar 2000 gebouwd en sindsdien goed onderhouden.

Bij het betreden van het appartement via het gemeenschappelijke trappenhuis met lift, wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal die toegang biedt tot alle kamers in de woning. De indeling is doordacht ontworpen om zowel het comfort als de functionaliteit voor de bewoners te maximaliseren.

Vooraan in het appartement bevindt zich de ruime open woonkamer. Deze ruimte profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht, dankzij twee Franse balkons en een extra grote raampartij. De woonkamer is open en vloeit natuurlijk over, wat een prettige sfeer creëert voor dagelijks wonen en het ontvangen van gasten. De grote ramen bieden niet alleen een uitstekende lichtinval, maar bieden ook uitzicht op de omgeving.

De keuken is centraal gepositioneerd en bereikbaar via een schuifdeur vanuit de woonkamer. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap en een brede oven, een vaatwasser, een gootsteen en ruimte voor een koel- en vriescombinatie. Deze opzet maakt de keuken praktisch voor dagelijks gebruik en voor het bereiden van maaltijden voor gasten.

Vanuit de keuken kunt u doorgaan naar de hoofdslaapkamer, die zich aan de achterzijde van het appartement bevindt. Deze slaapkamer heeft directe toegang tot het brede balkon via dubbele deuren die volledig open kunnen. Het balkon meet ongeveer 12 vierkante meter en strekt zich uit over meer dan de volledige breedte van het appartement. Het is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat u een groot deel van de dag kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De tweede slaapkamer, eveneens goed geproportioneerd, is gelegen naast de hoofdslaapkamer en biedt ook toegang tot het balkon via dubbele openslaande deuren. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de hal en kan dienst doen als slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer, afhankelijk van uw behoeften.

De badkamer is en-suite gepositioneerd met de hoofdslaapkamer, maar ook bereikbaar vanuit de hal, wat flexibiliteit in het gebruik biedt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met een badmeubel. Deze indeling biedt een complete en functionele badkamerruimte.

Daarnaast beschikt het appartement over een praktische interne berging van ongeveer 3 vierkante meter, met aansluitingen voor een wasmachine. deze ruimte helpt om de woonvertrekken netjes en georganiseerd te houden. Bewoners hebben ook toegang tot een externe bergbox van ongeveer 4 vierkante meter op de eerste verdieping van het gebouw, wat handig is voor het opbergen van fietsen, bagage of andere spullen.

Het appartement beschikt over energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en extra binnenramen, wat allemaal bijdraagt aan een lager energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas combiketel uit 2019, welke eigendom is van de huidige eigenaar. Het gebouw is ook voorzien van mechanische ventilatie.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de erfpachtsituatie. De erfpacht is eeuwigig afgekocht, wat betekent dat er geen doorlopende erfpachtkosten zijn, wat een aanzienlijk financieel voordeel vertegenwoordigt voor de eigenaar.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 13 leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 271 euro. De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP), een reservefonds, een gebouwenverzekering en houdt jaarvergaderingen, wat allemaal wijst op een verantwoord beheer van het gedeelde eigendom.

De Ceintuurbaan vormt een levendige en centrale verbinding in Amsterdam-Zuid, met alles wat de stad aantrekkelijk maakt binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan trendy horecagelegenheden, waaronder koffiebars, populaire lunchplekken en sfeervolle restaurants langs de Amstel en in de De Pijp. Voor dagelijkse boodschappen en specialiteitszaken biedt de nabijgelegen Albert Cuypmarkt en diverse boetieks in de buurt volop opties. Groene ruimtes zijn ook ruim voorhanden, met het Sarphatipark op loop- of fietsafstand, wat een plek biedt voor ontspanning, sport of een rustig moment in het midden van de stad.

De locatie is uitstekend wat betreft bereikbaarheid. Meerdere tram- en busverbindingen zijn om de hoek beschikbaar, en station Amsterdam Amstel en station RAI zijn op korte fietsafstand, waardoor reizen zowel binnen als buiten de stad eenvoudig is. Met de auto kunt u andere delen van het land bereiken via de A10 ringweg. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren op de openbare weg en bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 775.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 8.807 euro per vierkante meter. De woning is beschikbaar en levering kan in overleg worden geregeld.