Modern appartement in populaire wijk Cromvliet

Dit goed verzorgde driekamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een karaktervol woongebouw uit 1924, in de gewilde wijk Cromvliet in Rijswijk, Zuid-Holland. Het pand is onlangs geheel gemoderniseerd en biedt een woonoppervlak van circa 68 vierkante meter, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor starters of personen die op zoek zijn naar een onderhoudsarm, modern huis.

Bij het betreden van het gebouw op straatniveau leidt een trap naar de gemeenschappelijke overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot het appartement. Een tweede trap leidt naar de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt.

De lichte en ruime woon- en eetkamer vormt het hart van het huis. Het is afgewerkt met een elegante laminaatvloer en muren in eigentijdse kleuren. De kamer beschikt over stijlvol omgebouwde radiatoren, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling. Grote dubbele deuren openen direct naar het balkon aan de voorkant van het gebouw, dat op het zuidwesten is georiënteerd, waardoor bewoners in de middag en avond van de zon kunnen genieten. De hoofdslaapkamer grenst aan de woonkamer en beschikt ook over dubbele deuren die uitkomen op hetzelfde balkon, wat zorgt voor een naadloze binnen-buitenlevenservaring. Deze hoofdslaapkamer heeft daarnaast een aantrekkelijke decoratieve schouwlijst.

De tweede slaapkamer is een ruime kamer, zeer geschikt voor gebruik als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoner.

De open keuken is in een rechte opstelling geplaatst en biedt voldoende kastruimte en bergruimte. Het witte aanrechtblad zorgt voor een frisse, schone uitstraling en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met vier branders, een afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser en een gecombineerde koel-/vrieskast.

De badkamer is volledig gerenoveerd naar een hoog niveau en afgewerkt met trendy wand- en vloertegels. Het beschikt over een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, een brede vloerafvoer voor effectieve waterafvoer, een badmeubel met wastafel en verlichte spiegel, een wandcloset, een design handdoekradiator en een ventilatiesysteem.

Het appartement profiteert van dubbel glas overal, geplaatst in kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een betere thermische isolatie en lagere energiekosten. Het pand heeft een energielabel A, wat de uitstekende energieprestaties weerspiegelt. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale Intergas combiketel (gemeenschappelijk eigendom), geplaatst in 2018.

Het gebouw heeft een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van €195. Dit dekt bijdragen aan een reservefonds, opstalverzekering en regelmatig onderhoud. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarvergaderingen, wat zorgt voor goed bestuur voor het onderhoud van het gebouw.

De maandelijkse kosten verbonden aan deze woning, naast de VvE-bijdrage, omvatten de koopsom van €275.000 (exclusief overdrachtsbelasting en notariskosten). De woning wordt aangeboden met een gedeelde watermeter met eenheidsnummer 3.

Er zijn diverse standaard verkoopvoorwaarden van toepassing, zoals gebruikelijk is op de Nederlandse woningmarkt. Deze omvatten een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdoms- en materialenclausule, en een bouwjaarclausule. De aangewezen projectnotaris voor deze transactie is Ellens en Lentze.

Het appartement is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk en biedt een vrij en open uitzicht. Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald openbaar parkeren en parkeervergunningen.

Dit appartement biedt een boeiende combinatie van moderne afwerking, energiezuinigheid en een centrale ligging in een populaire wijk. Het is geschikt voor een breed scala aan kopers, in het bijzonder voor degenen die voor het eerst de woningmarkt betreden. De oplevering van de woning kan onmiddellijk worden geregeld.