Instapklare rijtjeshuis in kindvriendelijke Schelfhorst

Dit goed onderhouden en doordacht gemoderniseerde rijtjeshuis ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Schelfhorst van Almelo. De woning biedt een comfortabele woonomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een ideale keuze is voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een direct te betrekken woning.

Het huis heeft ongeveer 125 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, op een perceel van 148 vierkante meter. Gebouwd in 1972 is de woning door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd om aan moderne eisen te voldoen, terwijl de praktische indeling en solide bouw behouden zijn gebleven. Het dak is een schilddak bedekt met dakpannen en de woning heeft energielabel B, wat een redelijke energie-efficiëntie aangeeft voor zijn leeftijd en bouwperiode.

Bij binnenkomst betreedt u een hal die toegang biedt tot een toilet met een kleine wastafel en een meterkast met extra opbergruimte. De begane grond gaat over in een lichte en ruime woonkamer met een PVC visgraatvloer, wat een warm en eigentijds fundament vormt voor de principale leefruimte. Aan de woonkamer grenst een semi-open moderne keuken die volledig is uitgerust met een vijfpitige gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, vriezer, koelkast en een voorraadkast. Deze keukeninrichting biedt alles wat nodig is voor dagelijks koken en entertainment.

Een trap vanaf de begane grond leidt naar de eerste overloop, waar een hal toegang biedt tot drie ruim bemeten slaapkamers. De moderne badkamer op deze verdieping is afgewerkt met een wastafelmeubel, een inloopdouchehoek, een designradiator en een tweede toilet. De combinatie van deze voorzieningen zorgt voor zowel comfort als praktisch gemak bij dagelijkse routines.

Een vaste trap gaat door naar de tweede verdieping, waar een overloop de aansluitingen voor een wasmachine en droger herbergt, evenals de centrale verwarmingsinstallatie uit 2014 die in eigendom is en niet gehuurd. Een dakvenster in het trappenhuis laat natuurlijk daglicht binnen in deze overgangsruimte. Deze verdieping omvat ook een vierde slaapkamer met een plastic dakkapel en extra opbergruimte, waardoor het woonoppervlak van het huis wordt vergroot en het geschikt is voor grotere gezinnen of flexibiliteit voor een thuiskantoor of hobbykamer.

De woning is uitgerust met diverse praktische voorzieningen die het comfort verhogen en het onderhoud verminderen. De dakkapel is van plastic en voorzien van shutters. De eerste verdieping heeft laminaatvloer en de woonkamer is voorzien van de eerder genoemde PVC visgraatvloer. shutters zijn geplaatst op meerdere ramen en het huis geniet van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan zijn B energielabel. De centrale verwarmingsketel uit 2014 levert zowel verwarming als warm water in het hele huis.

Buiten biedt de woning zowel een voortuin als een achtertuin van ongeveer 60 vierkante meter, met afmetingen van 10 meter diep en 6 meter breed. De achtertuin is op het oosten gericht en bereikbaar via een privé achterom. Een terrasoverkapping werd in 2018 geplaatst, waardoor het buitenleven wordt verlengd en schaduw wordt geboden tijdens warmere maanden. Een vrijstaande bakstenen schuur met elektra bevindt zich in de tuin en biedt veilige opbergruimte voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.

De wijk Schelfhorst staat bekend om zijn rustige woonomgeving en sterke gezinsgerichte karakter. Lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en zorgfaciliteiten bevinden zich op een redelijke afstand van de woning. Het ruimere gebied van Almelo biedt extra winkelmogelijkheden, culturele en recreatieve opties, terwijl het omliggende landschap mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning. De locatie combineert woonomrust met praktische verbindingen naar de bredere regio.