Ruime 4-slaapkamer appartement met balkon nabij nieuw winkelcentrum in Beverwijk

Dit ruim bemeten vijfkamerappartement ligt op de tweede verdieping van een goed gevestigd wooncomplex in de wijk Wijkerbaan in Beverwijk. Gebouwd in 1968, biedt het ongeveer 92 vierkante meter woonoppervlak en is doordacht ingedeeld met vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen, thuiswerkende professionals of wie extra gastenkamers wenst.

Het appartement wordt betreden via een privéter, dat is uitgerust met een videofoonsysteem voor veilige toegang tot het gebouw, een meterkast en een ingebouwde garderobe voor het handig opbergen van jassen en schoenen. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot alle hoofdvertrekken van de woning, waaronder het toilet, de woonkamer en bijkomende leefruimtes.

De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van dit appartement. Momenteel is de ruimte slim opgedeeld met een lichte scheidingswand om een extra vierde slaapkamer te creëren, waardoor het bruikbare vloeroppervlak optimaal wordt benut. Voor wie een open woonindeling prefereert, kan de oorspronkelijke indeling met minimale moeite worden hersteld, zodat de woonkamer zijn volledige afmetingen terugkrijgt en een ruim entertainmentgebied vormt.

De separate keuken is volledig afgesloten en biedt praktische werkruimte voor maaltijdbereiding. De keuken heeft directe toegang tot een tweede balkon, dat het hoofdbalcon dat vanuit de woonruimtes bereikbaar is, aanvult. Het hoofdbalkon is op het zuidoosten gericht, waardoor er gedurende de dag volop natuurlijk licht binnenkomt en het een aangename buitenplaats biedt voor een ochtendkoffie of een middagontspanning.

De badkamer is voorzien van essentiële faciliteiten, waaronder een douchecabine en een wastafel. Een apart toilet vergroot het gemak en de praktische indeling van het appartement, vooral gunstig voor grotere huishoudens tijdens drukke ochtendroutines.

Opbergoplossingen zijn goed voorzien in dit pand. Een ruime interne berging bevindt zich in de kelder van het gebouw en biedt ongeveer 8 vierkante meter extra ruimte voor spullen, seizoensgebonden items of huishoudelijke apparatuur. Deze kelderberging is privé-eigendom en toegankelijk voor de bewoner.

Het wooncomplex geniet van verschillende recente en toekomstige verbeteringen. De centrale verwarming is in 2025 volledig vervangen, waarbij een nieuwe Nefit combiketel nu zorgt voor efficiënte gasgestookte verwarming en warm water in het hele appartement. De ramen in de woning zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan betere isolatie en lagere energiekosten. Deze raamkozijnen staan gepland voor vervanging in 2026. Evenzo wordt de lift van het gebouw in 2026 vervangen, wat de toegankelijkheid voor bewoners van alle leeftijden en mobiliteitsniveaus waarborgt.

De parkeermogelijkheden in de directe omgeving zijn uitstekend. Bewoners kunnen gratis gebruik maken van openbare parkeerplaatsen achter en schuin tegenover het appartementencomplex. Dit neemt de zorg en kosten van het zoeken naar straatparkeren of het betalen voor toegewijde parkeerplaatsen weg.

De ligging van dit appartement verdient bijzondere aandacht. Direct naast het wooncomplex is onlangs een splinternieuw winkelcentrum geopend, met onder andere een Albert Heijn supermarkt. Deze nabijheid biedt uitzonderlijk dagelijks gemak voor boodschappen en winkelbehoeften. De hele omliggende wijk is recent heringericht, wat resulteert in een frisse en moderne straatwand die de algehele leefomgeving verbetert.

De verbindingen en vervoersopties zijn gunstig voor de bewoners. De woning heeft een strategische ligging ten opzichte van belangrijke wegen en openbaarvervoerknooppunten, wat eenvoudig woon-werkverkeer en reizen door de regio vergemakkelijkt. Voor wie van kustrecreatie houdt, zijn het strand, de Noordzee en de duinen van de Nederlandse kust gemakkelijk te bereiken en bieden het hele jaar door mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding en buitenactiviteiten.

De maandelijkse servicekosten bedragen 397 euro, wat de opstalverzekering, een voorschot voor waterverbruik en een bijdrage aan de vervanging en het onderhoud van de centrale verwarming omvat. Dit uitgebreide servicepakket biedt financiële voorspelbaarheid en zorgt ervoor dat essentieel gebouwonderhoud professioneel wordt beheerd via de vereniging van eigenaren.

De vereniging van eigenaren is correct opgericht en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er worden regelmatig algemene vergaderingen gehouden, er is een reservefonds gevormd voor toekomstige onderhoudsbehoeften, er is een gestructureerd onderhoudsplan en de opstalverzekering wordt aangehouden. Deze factoren duiden op een goed beheerd wooncomplex met passende voorzieningen voor langetermijnonderhoud.

Dit appartement wordt aangeboden met onmiddellijke beschikbaarheid, waardoor kopers hun verhuizing kunnen plannen zonder lang wachten. Het pand zou profiteren van modernisering om aan hedendaagse voorkeuren en standaarden te voldoen, wat een spannende kans biedt voor kopers om de ruimte geheel naar hun persoonlijke smaak en wensen in te richten.

Samenvattend biedt dit vierkamerappartement aan de Büllerlaan een aantrekkelijke combinatie van ruime, praktische indeling, recente infrastructuurverbeteringen, gemakkelijke voorzieningen en een toegankelijke ligging in Beverwijk. Het pand is een uitstekende kans voor diverse kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en goed verbonden woning.