Ruime vrijstaande villa met slaapkamer en badkamer op de begane grond in gewilde wijk in Lelystad

Deze vrijstaande villa is gelegen in de wijk Buitenplaats in Lelystad, een van de oudere en ruimere villawijken van de stad. De woning is gelegen nabij natuurgebieden en op fietsafstand van diverse voorzieningen, wat het een praktische keuze maakt voor degenen die zowel rust als bereikbaarheid waarderen. De woning staat op een perceel van 812 vierkante meter eigen grond, wat aanzienlijke privacy en buitenruimte biedt.

De indeling op de begane grond is bijzonder opmerkelijk, aangezien deze verdieping twee slaapkamers en een volledige badkamer bevat. Deze configuratie biedt flexibiliteit voor diverse woonsituaties, of het nu gaat om thuiswerkgebruik, gastenverblijf of voor bewoners die de voorkeur geven aan traploos wonen. De entree leidt naar een hal met de meterkast, een garderobekast en een toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de eerste slaapkamer of werkruimte, evenals een tweede slaapkamer die beschikt over een en-suite badkamer. Deze badkamer op de begane grond is uitgerust met een bad, een aparte doucheruimte, een toilet en een wastafelmeubel.

De woonkamer op de begane grond is gericht op de tuin en heeft een houtkachel als blikvanger. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een designafzuigkap, een dubbele oven, een volledig geïntegreerde vaatwasser en een koelkast-vriezercombinatie. De vloer op de begane grond bestaat uit visgraatpatroon tegels en er is vloerverwarming aangebracht op deze verdieping, met uitzondering van de badkamer.

Vanaf de begane grond is er toegang tot de garage. De garage meet circa 3.28 bij 5.96 meter en is aangebouwd aan de hoofdwoonruimte, bereikbaar vanuit het huis. Er is ook ruime parkeerruimte op het perceel voor meerdere voertuigen.

De eerste verdieping is bereikbaar via een ruime overloop die een berging met wasmachineaansluiting bevat. Deze verdieping bevat vier slaapkamers van respectievelijk 14.6, 5.8, 12.2 en 11.7 vierkante meter. De grootste slaapkamer geeft toegang tot een op het oosten gelegen balkon van circa 4 vierkante meter. De tweede badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, een aparte doucheruimte, een tweede toilet en een radiator.

De tuin omringt de woning en is voornamelijk op het zuiden en zuidwesten georiënteerd, wat zorgt voor zonlicht op verschillende momenten gedurende de dag. De huidige beplanting creëert een indruk van nabijheid van water, hoewel de woning niet direct aan een waterweg grenst. In de tuin is een houten tuinhuisje van Douglas hout geplaatst, wat bijdraagt aan de buitenleven ervaring.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1973 maar heeft in de loop der jaren meerdere moderniseringen ondergaan. Het energielabel is A+, geldig tot mei 2035. Het dak is geïsoleerd en de ramen beschikken over dubbel glas. Vijftien zonnepanelen zijn geïnstalleerd op de woning en zijn inbegrepen bij de koop als eigendom. Een warmtepomp met een 200-liter boiler is aanwezig voor verwarmingsdoeleinden. De verwarming wordt aangevuld door een gasketel uit 2005, eveneens eigendom. De houten kozijnen zijn in 2022 geschilderd.

Aanvullende voorzieningen van de woning omvatten een Tesla-laadstation, glasvezelaansluiting, een schuifpui en TV-kabelaansluitingen. Een vrijstaand houten bergschuurtje biedt extra opbergruimte buiten.

De wijk Buitenplaats kenmerkt zich door de volwassen beplanting en vredige sfeer. De straat waar deze woning is gelegen wordt als rustig omschreven, en de positionering van omliggende gebouwen zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy, in het bijzonder aan de tuinzijde. De wijk is goed gevestigd en wordt beschouwd als een van de meer gewilde villawijken in Lelystad.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 750.000 euro, kosten koper. De opleverdatum zal in overleg worden bepaald. De gepubliceerde informatie is indicatief en de genoemde maten zijn benaderende cijfers waaraan geen rechten kunnen worden ontleend.

Deze woning kan aanspreken op kopers die op zoek zijn naar een ruime vrijstaande woning in een groene en rustige omgeving, met het extra gemak van slaapkamer- en badkamervoorzieningen op de begane grond. De combinatie van een groot privép perceel, moderne energievoorzieningen waaronder zonnepanelen en een warmtepomp, en de gevestigde karakter van de wijk vormt een onderscheidend aanbod op de Lelystadse woningmarkt.